خبر جديد چهارشنبه بیست و هشتم مرداد ۱۳۹۴ 13:58
 خبر جديد  در راه است 

 

 

به گفته يكي از اعضاي هيات مديره

 

  جديدا با يك  شركت سازتده  مذاكرات جدي

 

صورت گرفته كه درصورت توافق نهايي

 

 87 هكتار از اراضي

 

 تعاوني جهت ساخت

 

در  اختيار شركت فوق قرار ميگيرد و  70 درصد

 

 سهم سازنده و 30 درصد

 

سهم  مالك كه همان تعاوني باشد   كه

 

بنظرميرسد    

 

بدون پرداخت از سوي عضو

 

يك واحد به ان ميرسد

 

 البته اجازه بدهيد خبر قطعي بشود

 

 بعدا تمام جزئيات زده خواهد شد

 

احتمالا ظرف 15 روز اينده مصاحبه اي

 

با جناب آقاي درياني

 

 ريس محترم هيات مديره خواهيم داشت

 

و همچنين  با مدير عامل تعاوني لطفا

 

كمي صبر كنبد

 

 

 به محض بدست آمدن اطلاعات خدمت شما

 

عرضه خواهم كرد 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

چهارشنبه بیست و هشتم مرداد ۱۳۹۴ 13:51
جناب جراحی بازرس محترم سلام علیکم 

ضمن عرض خسته نباشید خدمت شما وهمکارانتان در شرکت تعاونی . 

سوالی که ذهن بسیاری از اعضاء تعاونی را به خود مشغول کرده این است که تا کی میبایست صبر و حوصله به خرج دهند آیا با تشکیل جلسات به خودی خود وعدم اقدام عملی این تعاونی به هدف اصلی خود خواهد رسید ،جای بسی تامل دارد که بعد از حدود 14 سال از تشکیل وتاسیس شرکت تعاونی باز هم هیچ گونه راه حلی پیدا نشده است و جای تاسف دارد که امید همکاران باز هم به این تعاونی میباشد، وبا تشکیل جلساتی که منتج به نتیجه نمیگردد سال به سال از امید همکاران ناامید تر میگردد. طبق فرمایش مقام معظم رهبری با تشکیل جلسات نمیشود بگوییم با مفاسد اقتصادی مبارزه میکنیم اقدام عملی میخواهد . ودر خصوص تعاونی مسکن نیز اقدام عملی میخواهد . در پایان نیز از عملکرد مثبت شما وهمکارانتان در دوره ای که تصدی آن را بر عهده دارید کمال تشکر را داریم .
 وب سایت   ایمیل

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

م شنبه بیست و چهارم مرداد ۱۳۹۴ 0:29
پنجشنبه ۲۲ مرداد۱۳۹۴ ساعت: 8:13 توسط:اعضا سلام خدمت بازرس محترم تعاونی جناب آقای جراحی خواهشمند است پیگیری بفرمایید هرچه سریعتر این قرارداد مشارکت درساخت با انجمن مهندسین منعقد بشه و قرارداد طوری تنظیم بشه که اعضای اصلی تعاونی که بچه های دادگستری هستند از اینها هیچ وجهی مطالبه نشه چون تا الان خیلی در حقشون اجحاف شده و نیز متراژ ی که به هرکدام از اعضا میرسد را مشخص فرمایید.ونیز در اطلاع رسانی یه خورده تسریع نمایید خیلیها فقط امیدشون به این زمینهاست.ممنون از زحمات شما وب سایت ایمیل جلسه مورخ 1394/04/13 هیات مدیره  ....

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

جلسه مورخ 1394/04/13 هیات مدیره دوشنبه نوزدهم مرداد ۱۳۹۴ 13:38

بسمه تعالی

چهل و پنجمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 رأس ساعت 17 بعد ظهر روز شنبه مورخ 1394/04/13 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ،  غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان تیله نوئی اعضای هیئت مدیره و حسن جراحی بازرس و حسین بختیاری دربالا مدیرعامل در محل دفتر شرکت با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد افتتاح و بدواً گزارش مکتوب مشترک مدیر عامل و آقایان قربانیان تیله نوئی و طاهری پیرامون تشکیل جلسه با کانون اسلامی مهندسین قرائت و هر یک از منتخبان نقطه نظرات خود را در خصوص صلاحیتهای فنی و اجرائی مجتمع بین المللی مهندسی ایران مطرح و سپس رئیس محترم هیت مدیره اظهار داشتند در زمینه مسائل مطروحه در نشست مشترک نمایندگان هیئت مدیره و مدیران کانون اسلامی مهندسین ، تعاونی از جهت میزان ضمانتنامه بانکی و انتقال سهم الشرکه و پیش فروش واحدها که در یک نسخه تیپ قرارداد مشارکت در ساخت واصله از کانون مذکور منظور شده و نیز در سایر بخشها و شرایط عمومی و خصوصی قرارداد ملاحظاتی داشته که اقتضاء  مینماید ، مجموعه قرارداد توسط تیم حقوقی و فنی بطور کامل مورد بررسی قرار گرفته و اظهار نظر گردد و نیز با وصول نامه دبیرمحترم کمیسیون ماده پنج به شهرداری پردیس ، انجام توافقات مستلزم رایزنی بیشتر از سوی هیئت مدیره و مدیر عامل بوده که انشاء الله در روزهای آتی پیگیری خواهد شد و همچنین چنانچه بحث قرارداد مشارکت با مجتمع بین المللی مهندسی ایران نهائی شود مقرر است ، موضوع مهندس مشاور پروژه در همان قالب قرارداد دیده شود و در ادامه جناب آقای خلیلی تصریح نمودند قبل از انعقاد قرارداد ضروری است مقدمات طراحی شهری که جزء تعهدات قراردادی مشاور می باشد صورت پذیرد و سپس جناب آقای مراد عباسی اظهار داشتند مقدم بر قرارداد مشارکت در ساخت ،اقدامات معموله در مورد اصلاح مصوبه کمیسیون ماده پنج و ارتقاء سطح اشتغال و تراکم تخصیصی تعیین تکلیف و در متن قرارداد، حقوق طرفین بطور شفاف تعریف گردد و متعاقب ایشان جناب آقای جراحی بازرس شرکت عنوان نمودند کلیت قرارداد مشارکت در ساخت پسندیده است و صرفنظر از اینکه شریک تعهد به احداث بخشی از واحدها و یا تمام آن داشته باشد ، این امر ارزشمند بوده و موجب ارزش افزوده  سایر قسمتهای باقیمانده پروژه خواهد شد و در نهایت پس از بحث و تبادل نظر هر یک از حاضران در جلسه و بررسیجامع و کامل ابعاد مختلف مسائل  مطروحه و پیگیریهای صورت گرفته ، بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1- پیرو هماهنگی و اقدامات صورت گرفته توسط مدیر عامل در شهرداری پردیس بمنطور انجام توافقات ، مقرر گردید رئیس محترم هیئت مدیره با جناب آقای دکتر لاله شهردار محترم رایزنی نماید .

2- تراز نامه های منتهی به پایان سال 1393 که توسط مدیر عامل در جلسه گزارش گردید مورد تائید واقع و مقرر شد در اختیار بازرس محترم قرار داده شود .

3- آیین نامه نقل و انتقال سهام و فرمهای پیش بینی شده به تصویب هیئت مدیره رسیده و مقرر شد اجرائی گردد .

4- مقرر شد پس از اظهار نظر مهندس مشاور پیرامون نقشه ارسالی شهرداری بومهن جهت الحاق بخشی از                   اراضی تعاونی در طرح تعریض خیابان سی متری امام رضا (ع)،مراتب بمنظور اتخاذ تصمیم هیئت مدیره گزارش گردد .

5- مقررگردید یک نسخه تیپ قرارداد مشارکت در ساخت که از ناحیه کانون اسلامی مهندسین ارسال گردیده توسط    کمیته ای متشکل از مدیر عامل و مهندس مشاور پروژه و آقایان مهندسین سلامت و سلطانی بررسی و نتایج حاصله جهت اتخاذ تصمیم شایسته هیئت مدیره بقید فوریت گزارش گردد .

لذا بنا به  مراتب جلسه در ساعت 19/30 پایان یافته و صورتجلسه تنظیمی به امضاء حاضرین رسید .

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

جلسه مورخ 1394/03/30 هیات مدیره دوشنبه نوزدهم مرداد ۱۳۹۴ 13:33

بسمه تعالی

چهل وچهارمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 17روز شنبه مورخ 1394/03/30 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ،  غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان تیله نوئی اعضای هیئت مدیره و حسن جراحی بازرس شرکت  وحسین بختیاری دربالا مدیرعامل تعاونی در محل دفتر شرکت با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد تشکیل و با افتتاح جلسه توسط رئیس محترم هیئت مدیره ، بدواً مدیر عامل پیرامون1- مذاکرات معموله با معاونت محترم شهر سازی شهرداری پردیس جهت انجام توافقات و ارسال پرونده به کمیسیون ماده پنج و تهاتر بخشی از بدهی تعاونی در قالب واگذاری قطعاتی از اراضی شرکت واقع در محدوده ویلاداران 2- بررسی وضعیت شرکتهای سازنده مورد تعرفه کانون اسلامی مهندسین که با توجه به نتایج حاصله واجد شرایط جهت انجام مذاکره تشخیص داده شده اند 3- پاسخ واصله از شرکت طراحان ماندگار که علت تأخیردر اقدامات طراحی شهری را مرتبط با عدم تعیین تکلیف قطعه بندی اراضی و یا ساخت و ساز تجمیعی و سایر موازین دیگر دانسته 4- صدور جوابیه شهرداری بومهن بابت طرح تعریض خیابان سی متری 5- وضعیت حقوقی کانون اسلامی مهندسین با فرض اراده مجموعه به انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت 6-تهیه و تنظیم تراز نامه های سال 1393 و آمادگی جهت برگزاری مجمع 7- تشکیل جلسه با بازرس محترم شرکت بمنظور بررسی پرونده عضویت افرادی که بلاتکلیف بوده و اتخاذ تدابیر لازم در جهت راه اندازی و بارگذاری سایت رسمی تعاونی 8- گاز سوز نمودن اتومبیل پیکاپ مورد مالکیت شرکت و خرید یکدستگاه موتور سیکلت 125 بابت تسهیل روند اجرائی حفاظت از اراضی و ضرورت فروش یکدستگاه موتور سیکلت 250 تریل کارکرده تعاونی که از لحاظ مقررات قانونی تردد با آن ممنوعیت داشته 9- وصول چک مورخ 30/10/1393 توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران که تا حال جزء مغایرت بانکی بوده 10- پیگیری اعلان نظر آقای مهندس امیر آبادی در خصوص اراضی مازاد ویلاداران و وصول مطالبات مربوطه ، گزارشی به استحضار حاضران رسانده و سپس جناب آقای دریانی اظهار داشتند ادامه مذاکرات با کانون اسلامی مهندسین که شرکتهای سازنده ای را جهت مشارکت معرفی نموده و اقتضاء دارد به لحاظ محدودیت زمانی بقید فوریت با آنها مذاکره گردد و همانطوریکه قبلاً مطرح شد پیشنهاد کانون سی درصد تعاونی و هفتاد درصد سازنده میباشد و پیرامون آزاد راه تهران بومهن ضرورت دارد احد از همکاران معرفی تا وضعیت حریم و اجرائی شدن قطعه مورد تلاقی با اراضی شرکت بررسی شود و در خصوص اینکه در پروانه های ساختمانی صادره نیازی به تمدید برگه های نظارت در سال جاری میباشد یا خیر ، میطلبد از طریق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران استعلام و پیگیری گردد و همچنین جهت مذاکره با شرکتهای سازنده و تعیین صلاحیت آنها تعدادی از اعضای هیئت مدیره به اتفاق مدیر عامل همکاری نمایند و مضافاً صورتهای مالی مجمع نهائی و در اختیار بازرس قرار گیرد و در ادامه جناب آقای جراحی ابراز داشتند چنانچه مقرر است با شرکتهای انبوه ساز مذاکره شود لازم است بیلان مالی آنها بررسی و اگر همه شرکتها مجموعاً و بصورت هولدینگ اداره شود انعقاد قرارداد به سهولت صورت خواهد گرفت و در خصوص شرکت طراحان ماندگار که مشاور پروژه بوده و تعهدات قراردادی دارد ، با توجه به پرداختهای معموله ، ضروری است بفوریت تعیین تکلیف گردد و نیز میتوان پس از انتخاب شرکت سازنده ، ادامه همکاری مشاور رادر مجموعه انبوه ساز پیش بینی کرد و همچنین پیرامون ویلاداران که بخش قابل توجهی از در آمد تعاونی را پوشش داده ، بنظر میرسد بتوان در کنار محدوده آنها بخشی از اراضی را قطعه بندی و از طریق مزایده به اعضاء و یا سایر اشخاص حقیقی و حقوقی به فروش رسانده و وجوه حاصله را خرج پروژه نمائیم و بجای اینکه کل اراضی را که با توجه به وضعیت حاکم ، واگذاری آن عملاً غیر ممکن میباشد ، با فروش قسمتی از زمین ،مشکلات مالی را مرتفع نمائیم و در خصوص وبلاگ  در اختیار شرکت که مدتی است دچار مشکل شده در جلسه مشترک با مدیر عامل مقرر شد با تعیین یکنفر کاربر از سایت رسمی تعاونی بهره برداری گردد و شرکت سازنده دبله که سابقاً با مجموعه مذاکراتی داشته و اتخاذ تصمیمی نشده بود ، اخیراً با بنده رایزنی نموده که به محض اعلان آمادگی به اتفاق مدیر عامل با مدیران آن مذاکره خواهیم نمود که متعاقب آن با طرح دیدگاههای هر یک از حاضران پیرامون مسائل مطروحه و بررسی جامع و کامل کلیه جوانب و جمع بندی آراء و نظرات ابرازی اعضاء توسط رئیس محترم هیئت مدیره در نهایت بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1-  مقرر شد آقایان ابوالقاسم قربانیان تیله نوئی و محمود طاهری اعضای هیئت مدیره و مهندس مشاور به همراه مدیر عامل با مدیران کانون اسلامی مهندسین مذاکره و نتایج حاصله را گزارش نمایند .

2-  جوابیه واصله از شرکت طراحان ماندگار توسط مهندسین مشاور هیئت مدیره آقایان سلامت و سلطانی بررسی و گزارش گردد .

3-  پیرامون ضرورت قانونی تمدید یا عدم تمدید برگه های تعهد نظارت  جلسه ای با حضور مهندسین مشاور هیئت مدیره و مشاور پروژه ، تشکیل و اتخاذ تصمییم گردد .

4-    مقرر گردید در هفته های آتی با شرکت سازنده دبله مذاکره شود .

5-  بمنظور تقویم و ارزیابی اراضی بلاتکلیف و مازاد ویلاداران ، مقرر شد  کارشناس رسمی منتخب متناسب با کمیت و کیفیت و محل استقرار هر یک از قطعات نسبت به تعیین قیمت روز آنها اقدام نماید .

6-  مصوب گردید یکدستگاه موتور سیکلت 250 تریل مورد مالکیت تعاونی به لحاظ ممنوعیت تردد با آن ، پس از جلب نظر کارشناس خبره ، بنحو مقتضی فروخته شده و جایگزین آن یکدستگاه موتور سیکلت مورد نیاز خریداری گردد .

7-  پیرامون میخ کوبی مسیر جدید آزاد راه که با اراضی تعاونی تلاقی دارد مقرر شد ، از طریق معاونت ساخت و توسعه آزاد راههای وزارت راه و ترابری موضوع پیگیری شود .

8-  اسناد و مدارک مورد نیاز مجامع عمومی عادی سالیانه و فوق العاده تهیه تا به محض تعیین زمان آن توسط هیئت مدیره نسبت به برگزاری آن اقدام گردد .

لذا جلسه در ساعت 19 بعد از ظهر پایان یافته و صورتجلسه تنظیمی به امضاء رسید.

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

جلسه مورخ 1394/03/16 هیات مدیره دوشنبه نوزدهم مرداد ۱۳۹۴ 13:30

بسمه تعالی

چهل و سومین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 18روز شنبه مورخ 1394/03/16 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ،  غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان تیله نوئی اعضای هیئت مدیره و حسن جراحی بازرس شرکت  و حسین بختیاری دربالا مدیرعامل تعاونی در محل دفتر شرکت با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد تشکیل و بدواً  ریاست محترم هیئت مدیره پیرامون رایزنی و مذاکرات جامع و کامل صورت گرفته با کانون اسلامی مهندسین با هدف تحقق مشارکت در ساخت و ساز واحدها که پیشنهاد اولیه سازنده سی درصد تعاونی و هفتاد درصدکانون بوده و در این شراکت فاز اول بصورت مسکونی و دوم بعنوان توریستی و فاز سوم جهت نصب و تجهیز تله کابین و بهره برداری از اراضی بالای ارتفاع پیش بینی گردیده ، بطوریکه ارزش هر متر مربع اراضی از ناحیه مرجع مذکور بمیزان ده میلیون ریال تقویم و ارزیابی شده و نیز ضرورت تسریع در وصول وجوه از طریق منابع ترسیمی در جهت پرداخت اولین چک تعهدات مالی به شهرداری که بتاریخ 31/06/1394 صادر و تسلیم شده و همچنین مکاتبات دبیرمحترم کمیسیون ماده پنج با شهرداری پردیس که در تعاقب درخواست تقدیمی شرکت تعاونی صورت گرفته و حصول نتیجه در این بخش، از اولویتهای شرکت می باشد را به اطلاع اعضاء رسانده و در ادامه مدیر عامل شرکت گزارشی در خصوص ابلاغ  نامه شماره 94/19/ت/20 مورخ 09/03/1394 به شرکت طراحان ماندگار در اجرای بند 7 مصوبه مورخ 30/03/1394 هیئت مدیره و وصول بدهی احد از ویلاداران بنام آقای حیدر رحیمی بیدمشکی که با اعمال جرائم و ضرر وزیان و خسارات ناشی از تأخیر بر اساس شاخص بانک مرکزی صورت گرفته و مذاکرات معموله با جناب آقای مهندس برهانی قائم مقام محترم مدیر عامل کانون اسلامی مهندسین در راستای فراهم شدن بستر  مشارکت در احداث واحدها و نیز  طرح تعریض خیابان سی متری امام رضا (ع) منتهی به روستای بومهن و پروژه دادسرا که از طرف شهرداری منطقه پیگیری میگردد و ضرورت تعیین تکلیف پرونده های سهامدارانی که نیاز به تصمیم گیری دارد و نیز هماهنگیهای صورت گرفته با شهرداری بمنظور انجام توافقات فیمابین و ارسال پرونده شرکت به کمیسیون ماده پنج به استحضار حاضران رسانده و پس از بحث و تبادل نظر حاضرین پیرامون مسائل مطروحه بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1-    مقرر شد در جهت وصول مطالبات از اعضاء و ویلاداران مطابق مصوبات سابق الصدور هیئت مدیره تسریع گردد .

2-  پیرامون ارتقاء مصوبه کمیسیون ماده پنج ، مذاکرات اولیه توسط مدیر عامل با شهرداری معمول و نتایج حاصله جهت اتخاذ تصمیم گزارش شود .

3-   بمنظور تعیین تکلیف تعدادی از پروندهای اعضاء و سهامداران شرکت ، مقرر گردید موضوع از ناحیه بازرس محترم تعاونی بررسی و ارائه طریق گردد .

لذا جلسه در ساعت 30/19 پایان یافته و صورتجلسه تنظیمی به امضاء رسید .

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

جلسه مورخ 1394/03/03 هیات مدیره دوشنبه نوزدهم مرداد ۱۳۹۴ 13:27

بسمه تعالی

چهل و دومین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 19 روز یکشنبه مورخ 1394/03/03 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ،  غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان اعضای هیئت مدیره و حسن جراحی بازرس شرکت  و حسین بختیاری دربالا مدیرعامل تعاونی در محل دفتر پروژه واقع در پردیس ، ده بومهن با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد تشکیل و بدواً  ریاست محترم هیئت مدیره اظها داشتند آنچه در این مقطع زمانی حائز اهمیت بوده و مسلماً غبطه اعضای محترم را تأمین خواهد کرد اقتضاء مینماید با توکل بر خدا و تلاش و پیگیری مستمر بتوانیم یکی از شرکتهای انبوه ساز را که توان اجرائی آن متناسب با وضعیت و گستردگی پروژه باشد را جهت مشارکت در امر ساخت و ساز واحدها جذب کنیم که در این خصوص جلسات کارشناسی خوبی با شرکت مپسا سازنده عمده واحدهای شهر جدید پرند داشته و به نتایج مطلوب و قابل توجهی رسیده ایم و علی رغم نگرانی عمده شرکتهای سازنده در مشارکت با مجموعه های اقتصادی و مسکن تابعه قوه قضائیه ، بحمداله با جناب آقای مهندس ترکان و همکاران ایشان نشست اقتصادی مفیدی برگزار نموده و نهایتاً با شرکت مپسا به این امر توافق نموده ایم که تا پانزدهم خرداد ماه ، نظر خود را پیرامون مشارکت در پروژه تعاونی دادسرا اعلان نمایند و در صورت فراهم نشدن موجبات مشارکت فیمابین در احداث واحدهای مسکونی ، اقدامات لازم با هدف اجرائی شدن نظریه اولیه کارشناسان و مشاوران فنی هیئت مدیره بمنظور ساخت و ساز اراضی بالای دکل فشار قوی برق و تفکیک و قطعه بندی زمینهای واقع در پائین دکل معمول گردد و در ادامه هریک از حاضران نقطه نظرات خود را در رابطه با نحوه ادامه کار و تعیین تکلیف پروژه که اعضاء سالیان متمادی چشم انتظار به ثمر رسیدن پیگیریها و تحصیل حقوق مسلم خویش میباشند ، بیان داشته و پس از بحث و بررسی جامع و کامل مسائل مطروحه مراتب به شرح ذیل مورد تأکید و تأیید و تصویب قرار گرفت :

1- اولین اولویت تعاونی اینست که در جهت حفظ حقوق حقه اعضاء با تلاش و پیگیری مستمر شبانه روزی موجبات جذب و مشارکت شرکتی انبوه ساز با بهره مندی از کلیه برند های قانونی و واجد تمامی صلاحیت های فنی را فراهم نماید.

2- در صورت عدم حصول نتیجه تعاونی در جذب شرکت سازنده ، تیم کارشناسان فنی و مشاور هیئت مدیره پیرو نظریه ابرازی اولیه ، در اسرع وقت نظریه نهائی خود را پیرامون ساخت وساز و قطعه بندی بخشی از اراضی جمع بندی و اعلام نمایند.

3- با هدف ارتقاء قیمت و ارزش سهام اعضاء عند الاقتضاء دو دستگاه از بلوکهای مسکونی در بهترین نقطه پروژه تعیین و با مشارکت اعضای متقاضی احداث گردد .

4- موضوع نبودن برگ تعهد نظارت در پروانه های ساختمانی که بنا به اظهار نظر مهندس محترم مشاور پروژه موجب ابطال جواز های صادره خواهد بود لکن مهندسین مشاور فنی هیئت مدیره بر خلاف آن اعتقاد داشته و تصریح میدارند عدم تأمین آن باعث ابطال پروانه نشده و میتوان در زمان شروع ساخت وساز تهیه و ارائه کرد ، مقرر شد موضوع تحت نظر رئیس محترم هیئت مدیره و با حضور مهندس مشاور و آقایان مهندسین سلامت و سلطانی و عند اللزوم بهره مندی از نظریه متولیان سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران رفع ابهام شود.

5- بمنظور تأمین منابع مورد نیاز جهت انجام تعهدات مالی شهرداری و سایر اشخاص مقرر گردید اولاً بنحو مقتضی نسبت به وصول مطالبات شرکت از اعضاء اقدام و ثانیاً در اجرای بند یک مصوبات مورخ 11/03/1392 هیئت مدیره ، پیرامون اراضی در اختیار  تعداد قریب به بیست نفر از ویلاداران که تا حال قراردادی در باب فروش و واگذاری منعقد نشده و بلا اقدام مانده برابر مصوبه سابق الصدور حصول نتیجه و ثالثاً اقدامات لازم را در جهت وصول باقیمانده مطالبات سه نفر از ویلا داران قبلی که با انعقاد قرارداد ، تعهدات مالی خودرا انجام نداده اند معمول و رابعاً بابت اضافه اراضی در اختیار ویلاداران که از لحاظ فنی و کارشناسی قابلیت تفکیک و بهره برداری توسط تعاونی را ندارد ، اقدامات لازم در جهت وصول قیمت و ارزش روز آن توسط مدیر عامل معمول و نتایج حاصله گزارش گردد.

6- قرارداد منعقده مشاوره با شرکت طراحان ماندگار با نظارت تیم کارشناسان معتمد هیئت مدیره تهیه و به امضاء رسیده و بدیهی است در صورت عدم ورود تعاونی به امر ساخت و ساز فسخ میگردد.

7- به شرکت طراحان ماندگار بعنوان مشاور پروژه ابلاغ گردد در اجرای قرارداد منعقده و توجهاً بند 1-1  ماده 1 موضوع قرارداد ، با استفاده از ظرفیت در اختیار مجموعه مورد عمل و عند الاقتضاء  با جذب از مشاوران طراح رتبه یک شهرسازی که به شرح نامه شماره 1226-93-م مورخ 12/06/1393 از ناحیه مدیر عامل شرکت مشاور  تعهد گردیده ،  ظرف مهلت ده روز نسبت به تهیه نقشه های فاز یک شهرسازی مطابق شرح خدمات مندرج در قرارداد منعقده اقدام نماید ، بدیهی است در صورت عدم تحقق مراتب، تعاونی مسکن نسبت به انتخاب مشاوراقدام خواهد نمود.

فلذا ضمن بازدید حاضران از بخشهای مختلف پروژه ، جلسه رأس ساعت 22 پایان یافته و صورت جلسه به امضاء رسید.

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

نامه بازرس تعاوني به مدير عامل تعاوني چهارشنبه نهم اردیبهشت ۱۳۹۴ 11:35
 مدير عامل محترم تعاوني

 

و اعضاي محترم تعاوني 

 

عينا سوالات و انتقادات و پيشنهادات دوستان و سهامداران تعاوني

 

جهت امعان نظر و اتخاذ تصميم ارسال ميگردد........ 

 

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 15:22 توسط:محمدی
با سلام.واقعا فکر نمی کردم اقایان که قول دادند در نیمه اول اسفند ماه جلسه بگذارند و تعیین تکلیف کنند به راحتی زیر قول بزنند.واقعا چطور میشه به چنین هیئت مدیره ای اطمینان کرد؟من که از این کارشان خیلی بدم امد.خسته شدم انقدر برای دیدن یک خبر خوب به این سایت امدم و هیچ ندیدم.کاری کنید. که دعا و اعتماد مردم پشتتان باشد.من که از اعتمادم ناراحتم.خدا خیرتان دهد.
 وب سایت   ایمیل  
نظرات دوستان

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 8:32 توسط:خدایی
جناب آقای جراحی 

با سلام

راستش را بخواهید نمیدونم این موضوع باید مطرح بشه یا نه . ولی اگه صلاح بدانید تایید نمایید.

راستش وقتی زمینی مثل زمین تعاونی و بعد این همه سال قیمتش ثابت است و حتی پس از کسب جواز ساخت برای قسمتی از آن کوچکترین تغییری در قیمت حاصل نمی شود(چه بسا کاهش هم یافته)، بسیار جای تعجب دارد. در شهر پردیس چنانچه شما و همکاران بهتر می دانید از هر بنگاهی بپرسید موافق خرید این سهام نیست و بگونه ای اذهان عمومی شکل گرفته که این زمین ها مشکل دارد، برای شخص دیگریست، در ارتفاعات است و هیچ جوازی برای ساخت آن داده نمی شود، جزو اراضی کشاورزی است و موارد مشابه ...
چنانچه موارد فوق مورد تایید تعاونی نمی باشد (که ان شا الله چنین باشد) بهتر نیست تعاونی با نصب اطلاعیه در ابتدای زمین ها یا محلی مناسب در پردیس شفاف سازی نموده و وضعیت موجود را اعلام نماید. قطعا با روشن شدن مطلب بازار مناسبی برای این سهام انتظار می رود
بازار خوب و قیمت های مناسب نتنها باعث افزایش قیمت سهام و دلخوشی سهامداران و امید به آینده می شود (که انسان به امید زنده است) بلکه با افزایش اولیه باعث خروج اعضای ناراضی و ورود افراد با انگیزه تر می شود (زیرا کسانی که پول بیشتری به سهام می دهند دارای انگیزه بیشترجهت خانه دار شدن هستند)
در کل این مسائل بایستی به نظر این حقیر ، مشخص گردد. در غیر اینصورت سال آینده همین موقع بازهم در همین کاسه موجود ]مین آش منتهی با حبوبات کمتری بایستی خورده شود.
به امید موفقیت پروژه.
 وب سایت   ایمیل  
نظرات دوستان

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 6:38 توسط:توکلی
باسلام خدمت همه همکار ان وامید به داشتن سالی خوب وموفق .ما هم به مانند همه اعضاء منتظر یک تصمیم مهم از طرف هیات مدیره هستیم .تا به کی در سایتها وروزنامه ها خبر از فروش ناچیز زمینها توسط اعضاء باشیم.آیا این فروش نشان از قطع امید اعضاء از تعاونی نیست .آیا ما که خود را مسلمان میدانیم وادعا دا ریم این حق الناس نمیباشد.درآخر توصیه ای به دوستان از طرف این بنده حقیراین چند سال را منتظر بودین این چند وقت را هم تحمل کنیم ببینیم دوستان ما چه تصمیمی خواهند گرفت .به امید حق .خداوند حافظ و نگهدارتان
 وب سایت   ایمیل
نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

نظرات دوستان دوشنبه سی و یکم فروردین ۱۳۹۴ 23:31
سه شنبه ۱۸ فروردین۱۳۹۴ ساعت: 11:37 توسط:عضو

با سلام و عرض تبریک به مناسبت سال نو امیدواریم امسال تکلیف زمینها روشن بشه.

جناب جراحی

بی زحمت پیگیر جلسه کارشناسی که قرار بود سال گذشته بر گذار بشه و نشد باشید تا ببینیم صلاح کار چیه. ب

ا سپاس فراوان......

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ 1:34
 

  

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ 1:22

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ 1:5
 

 

 

 

             ..... سال نو مبارک ................

 

 

 

 

 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شهرداری پردیس چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ 18:38

بسمه تعالی

 

محضر جناب آقای دکتر لاله

شهردار محترم  پردیس

سلام علیکم ؛         

 با احترام ،پیرو نامه شماره  242/93/ ت/20  مورخ 27/12/1393  و در اجرای هماهنگیهای معموله با حضرتعالی ، به پیوست شش فقره چک مصدوره بشرح ذیل :

ردیف

شماره چک

مورخ

مبلغ به ریال

1

697532/2499

31/06/1394

19/620/573/837

2

697533/ 2499

29/12/1394

30/000/000/000

3

697534/2499

31/06/1395

30/000/000/000

4

697535/ 2499

29/12/1395

30/000/000/000

5

697536/ 2499

31/06/1396

30/000/000/000

6

697537/ 2499

29/12/1396

30/000/000/000

جمع کل

169/620/573/837

مجموعاٌ بمیزان 169/620/573/837 ریال عهده حساب جاری 7908393 بنام شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962 نزد بانک تجارت شعبه چهارراه گلو بندک کد 074 بابت اقساط باقیمانده عوارض متعلقه پروانه های ساختمانی صادره تقدیم حضور می گردد ، خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به استرداد یک فقره چک سابق الصدور ابرازی شماره 697526/2499 مورخ سی ام مهرماه سال یکهزار و سیصد و نود و سه بمبلغ سیصد میلیارد ریال اقدام فرمایند ، قبلاٌ از دستور مساعدی که صادر میفرمائید کمال تقدیر و تشکر و امتنان را دارد. 

 

                                                                                            و من الله التوفیق

                                                                                                مدیر عامل –   حسین بختیاری دربالا

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شهرداری پردیس چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ 13:27

بسمه تعالی

 

محضر جناب آقای دکتر لاله

شهردار محترم  پردیس

سلام علیکم ؛          

 با احترام ، عطف به نامه شماره 37478 مورخ 09/12/1393 ، ضمن ابراز مراتب عالی سپاس و امتنان از مراحم و بذل عنایات ویژه حضرتعالی و متولیان صدوق و خدوم آن مرجع که در چارچوب حاکمیت قانون بخش تعاونی در اقتصاد جمهوی اسلامی ایران ، قضات فرهیخته و مدیران و کارکنان اداری زحمتکش عضو شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب شاغل در نواحی تابعه حوزه قضائی تهران را از حمایتهای معنوی و همکاری صمیمانه و مساعدتهای قانونی بهره مند نموده اید، همانطوریکه مستحضرید صرفنظراز مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی پردیس که به لحاظ عدم جانمایی چهار مسیل در طرح مصوب و قابلیت اجرائی نداشتن مسیرهای پیشنهادی بدلیل توپوگرافی و شیب تند منطقه و استفاده ننمودن از دسترسیهای  موجود اجراء شده توسط تعاونی و توزیع نامناسب فضای سبز در محدوده کلی و عدم اعمال موضوع بسیار مهم پدافند غیر عامل (مبحث 21 مقررات ملی ساختمان ) و پائین بودن سطح اشغال و تراکم تخصیصی ، واجد ایراد و اشکالاتی بوده و علیرغم مضی قریب به ده سال  از پیگیریهای معموله ، حداقل انتظار اعضای تعاونی در جهت تأمین یک واحد مسکونی 75 متر مربعی را پاسخگو نبوده که بر همین اساس ، به محض ابلاغ و کسب اطلاع از جزئیات آن ، طرح ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه ابلاغی در دستور کار مجموعه تعاونی قرار گرفته و برابر مرقومات شماره 92/144/ت/20 مورخ 30/11/1392 و 93/54/ت/20 مورخ 11/04/1393 و 93/102/ت/20 مورخ 28/07/1393 و 93/115/ت/20 مورخ 18/08/1393 و 93/174/ت/20 مورخ 03/09/1393 و 93/215/ت/20 مورخ 05/11/1393 استدعا گردید تا با طرح مجدد موضوع در کمیسیون ماده پنج ، مصوبه صدر الذکر ، با هدف ارتقاء تراکم 140% به 180% و 80% به 100% و افزایش طبقات از 4 به 6 طبقه و 2 به 3 طبقه و نیز یکنواخت نمودن سطوح اشغال و تراکم تعیینی و میانگین مساحت واحدهای مسکونی مورد تجدید نظر و بازنگری و اصلاحات  قرار گیرد ، در عین حال بمنظور صدور سیزده فقره پروانه های مصدوره تحت شماره 9977، 9978، 9979، 9980، 9982 ، 9983، 9985، 9987، 9988، 9989، 9990، 9992، 9993، بدواً بموجب سه فقره قبوض شماره 468232 مورخ 21/12/1392 بمبلغ 000/545/720/3 ریال و 894510 مورخ 05/07/1393 بمبلغ 000/000/000/10 ریال و 894548  مورخ 15/07/1393 بمبلغ 000/000/000/5 ریال مجموعاً مبلغ 000/545/720/18 ریال بابت بخشی از عوارض متعلقه صدور پروانه و نیز طی قبض شماره 468233 مورخ 26/12/1392 مبلغ 875/040/279 ریال بابت قسمتی از پنج درصد عوارض سهم اداره آموزش و پرورش از سوی این شرکت به حسابهای متعینه واریز و با توجه به برآورد و محاسبات اولیه عوارض صدور پروانه ها که از ناحیه معاونت محترم شهرسازی شهرداری و برابر نقشه های ارائه شده توسط مشاور طرح (تعاونی ) بمیزان 000/800/821/148 ریال تقویم شده و قطعیت میزان تراکم احتسابی و النهایه رقم دقیق عوارض و حقوق قانونی پروانه های اصداری منوط به ارائه تأییدیه کمیسیون ماده پنج گردیده لذا بر همین مبنا ، تا تعیین تکلیف تغییرات و اصلاحات مورد نیاز در طرح از طریق مراجع صالحه  و مشخص شدن عوارض واقعی پروانه های اصداری ، یکفقره چک شماره 697526/2499 مورخ سی ام مهرماه سال یکهزار و سیصد و نود و سه بمبلغ سیصد میلیارد ریال عهده حسابجاری 7908393 بانک تجارت شعبه چهارراه گلوبندک بعنوان پشتوانه تعهدات صادر و تقدیم حضور گردیده است  تا پس از حصول نتیجه در اقدامات مورد پیگیری ، نسبت به تأمین 25% آن بصورت نقدی  و کارسازی الباقی بنحو اقساط 32 ماهه اقدام گردد ، بناءً علیهذا با نگرش به مراتب معروضه و اینکه مطابق آخرین محاسبات اصلاحی  عوارض متعلقه که بموجب نامه شماره 34155 مورخ 13/11/1393 و پس از حذف یازده باب زیرزمین از مجموع تراکم تحصیلی بشرح سیزده فقره پروانه های مارالذکر و کسر عوارضات مربوطه واصل شده میزان بدهی به شهرداری مبلغ 837/573/620/194 ریال و آموزش و پرورش مبلغ 8,012,536,917   ریال تعیین و ابلاغ گردیده و از طرفی در جهت تعیین تکلیف نهائی مطالبات شهرداری اقتضاء داشته ، مصوبات مجمع عمومی عادی سالیانه و تغییرات مدیریتی در اداره کل تعاون ،کار و رفاه اجتماعی استان تهران و ادره ثبت شرکتها اعمال  و توجهاً انتقال و پذیرش مسئولیت  با ترکیب جدید هیئت مدیره شرکت معمول تا تعاونی بتواند در خصوص مراتب اتخاذ تصمیم عاجل نماید که این امر مستلزم مضی زمان مقرر و اتمام اقدامات ثبتی فوق الاشعار میباشد، فلذا با تقدیم یکفقره قبض شماره273533 مورخ 27/12/1393 متضمن واریز مبلغ 000/455/279/6 ریال بابت بخشی دیگر از تعهدات مالی تعاونی بحساب 3100001258006 نزد بانک ملی ، خواهشمند است دستور فرمائید با استمهال چهارماهه  شرکت  در جهت حل و فصل کامل دیون مربوطه بابت صدور پروانه های ساختمانی موصوف موافقت و در راستای تمدید و حفظ اعتبار مجوزات تحصیلی اقدامات لازم را مبذول  و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمائید ، قبلاً از صدور دستور مساعدی که در جهت تحقق مورد استدعائیه میفرمائید کمال تشکر و سپاس را دارد. 

 

                                                                                                و من الله التوفیق

                                                                                                 مدیر عامل –   حسین بختیاری دربالا

 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ 13:25

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

صورتجلسه هیات مدیره 1393/12/25 سه شنبه بیست و ششم اسفند ۱۳۹۳ 19:37

بسمه تعالی

سی و نهمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962 رأس ساعت 18 بعد از ظهر روز دوشنبه مورخ 25/12/1393 باحضور کلیه اعضای محترم هیئت مدیره آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ، غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان وبازرس آقای حسن جراحی و مدیر عامل حسین بختیاری در بالا و مشاور شرکت جناب آقای مهندس  رضا حاذق فطرت جو و مهندسان فنی هیئت مدیره آقایان سیامک سلامت و ارشد اله سلطانی در دفتر تعاونی تشکیل و با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد ، جلسه توسط ریاست محترم هیئت مدیره افتتاح و ضمن عرض خیر مقدم، از حضور تمام عزیزان تشکرو قدردانی نمودند و سپس مدیر عامل در خصوص دستورات جلسه مشتمل بر تمدید و تجدید قرارداد حفاظت از اراضی و پرداخت چهار درصد از سود خالص بابت حق آموزش به حساب تعاون استان و نامه اخیر شهرداری پردیس مبنی بردرخواست تعیین تکلیف بدهی شرکت و گزارش اولیه تیم فنی هیئت مدیره در جهت ترسیم خط مشی و برنامه های عمرانی آینده تعاونی و پاداش پایان سال نگهبانان پروژه و افزایش حقوق و مزایای مسئول جدید مالی و تقاضا ی مطالبه وجه از ناحیه شرکت طراحان ماندگار و چگونگی همکاری آقایان مهندسین سلامت و سلطانی بعنوان مشاورین فنی شرکت و نحوه جبران خدمات و اقدامات آنها مطالبی به استحضار حاضران رسانده و متعاقب آن هر یک از اعضای هیئت مدیره و بازرس شرکت پیرامون موارد مطروحه بطور جامع و کامل نقطه نظرات خود را ابراز داشته و نیز مشاور و مهندسین سلامت و سلطانی در خصوص بررسیهای فنی صورت گرفته در مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی و ضوابط پیش بینی شده و مذاکرات معموله در شهرداری پردیس مطالبی را به اطلاع اعضای هیئت مدیره و بازرس رسانده و پس از بحث و تبادل نظر حاضرین و جمع بندی مسائل توسط جناب آقا ی دریانی بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1- انعقاد قرارداد اجرای کار بمنظور نگهداری و حفاظت از اراضی فیمابین شرکت تعاونی بنمایندگی مدیر عامل و آقایان سید مصطفی میر جعفری تفتی ، قاسم رستمی اسد آبادی ، عوضعلی جعفری اسد آبادی ، رحمان خرم بخش نیا و محمود دوگانچی از تاریخ 1/1/1394 لغایت 29/12/1394 در ازای حق الزحمه ماهیانه بمیزان 000/100/48 ریال به تصویب رسید.

2- پیرامون پرداخت مبلغ  754/722/75 ریال بابت چهاردرصد حق آموزش به بانک توسعه تعاون ، موضوع نامه شماره 310127/15/932 مورخ 10/12/1393 اداره کل تعاون ، کار ورفاه اجتماعی استان تهران ، مقرر گردید چنانچه سود حاصل از سپرده بانکی مشمول پرداخت چهار درصد باشد نسبت به تامین و واریز بحساب اعلامی اقدام گردد.

3- در خصوص نامه شماره 37478 مورخ 09/12/1393 شهرداری پردیس که مقرر نمودند نسبت به پرداخت بدهی پروانه های ساختمانی تسویه حساب شود ، مقرر گردید مبلغ 000/455/279/6 ریال بابت بخشی از مطالبات شهرداری به حساب مرجع مزبور واریز و طی نامه ای تمدید پروانه های صادره و استمهال 4 ماهه تعاونی جهت تعیین تکلیف قطعی دیون درخواست گردد.

4- پیرامون گزارش اولیه مهندسین مشاور هیئت مدیره و راهکارهای مطروحه ، مقرر گردید جلسات فنی تکمیلی تشکیل و با تدقیق در ضوابط مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی ومقررات شهرداری و عند الاقتضاء انجام مذاکرات با مسئولان شهرداری ،نظریه قطعی تیم فنی جهت اتخاذ تصمیم هیئت مدیره شرکت ارائه گردد.

5 - بابت پاداش آخر سال موضوع گزارش شماره 93/246/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ،   آقایان سید مصطفی میر جعفری تفتی و قاسم رستمی اسد آبادی و عوضعلی جعفری اسدآبادی و رحمان خرم بخش نیا و محمود دوگانچی ( نگهبانان اراضی ) مجموعا ً مبلغ 000/000/37 ریال با اعمال کسورات قانونی مورد تصویب واقع گردید.

6- در خصوص ترمیم و افزایش حقوق ومزایای سرکار خانم اکرم کرمی سفیدی مسئول جدید امور مالی تعاونی موضوع گزارش شماره 93/247/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ، مقرر گردید مطابق قوانین و مقررات وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان تأمین اجتماعی و توجهاً بیمه نمودن نامبرده توسط شرکت ، نسبت به انعقاد قرارداد همکاری و ارائه خدمات مالی و حسابداری اقدام گردد.

7 - پیرامون نامه شماره 1298-93-م مورخ 23/12/1393 شرکت طراحان ماندگار ( مشاور تعاونی ) که در اجرای قراداد منعقده فیمابین درخواست وجه نموده ، مقرر گردید در جلسات مشترک مدیر عامل ، مشاور و مهندسین سلامت و سلطانی مشاورین فنی هیئت مدیره موضوع رسیدگی و اظهار نظر شده تا متعاقب آن تعاونی اتخاذ تصمیم نماید .

8 در خصوص چگونگی همکاری جناب آقایان مهندسین سیامک سلامت و ارشد اله سلطانی مشاوران فنی هیئت مدیره و نحوه جبران زحمات آنها موضوع گزارش شماره 93/249/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ، مقرر گردید پس از ارائه شرح خدمات مربوطه از ناحیه مهندسان مذکور، نسبت به تهیه پیش نویس خرید خدمات فنی و مهندسی اقدام وجهت تصویب در جلسات آتی هیئت مدیره مطرح گردد.

9- مقرر گردید نگهبانان پروژه در طول ایام تعطیلات نوروزی، بطور جامع و کامل از اراضی حفاظت و صیانت نموده و شخص مدیر عامل مستمراً به دفتر تعاونی و بومهن سرکشی و پاسخگوی همکاران عضو و مراجعین محترم باشد .

10- مصوب شد مدیر عامل به نمایندگی از طرف هیئت مدیره شرکت با صدور اطلاعیه ای با حفظ شئونات معنوی ایام فاطمیه ، حلول سال جدید را خدمت اعضاء و صاحبان سهام محترم عرض تبریک و تهنیت نماید.

لذا جلسه در ساعت 21:30 پایان یافته و صورتجلسه به امضاء رسید.

 

         رئیس هیئت مدیره           نایب رئیس هیات مدیره                       مدیر عامل

        عباسعلی دریانی                    اصغر خلیلی                         حسین بختیاری دربالا  

           

 عضو  هیئت مدیره             منشی  هیئت مدیره                             منشی  هیئت مدیره                    ابوالقاسم قربانیان                    محمود طاهری                                غلامرضا مراد عباسی         

                                                                                                                                                بازرس شرکت                                                                       مشاور شرکت                                   حسن جراحی                                                           مهندس رضا حاذق فطرت جو

 

مشاوران فنی تعاونی

    مهندس سیامک سلامت                                                          مهندس ارشد اله سلطانی 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

صورتجلسه هیات مدیره 1393/12/06 سه شنبه بیست و ششم اسفند ۱۳۹۳ 19:20

بسمه تعالی

 سی وهشتمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 7 صبح روز چهارشنبه مورخ 06/12/1393 باحضور کلیه اعضای هیئت مدیره آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ، غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان و بازرس جناب آقای حسن جراحی و  مدیر عامل حسین بختیاری در بالا و جناب مهندسین آقایان سیامک سلامت ، ارشدالله سلطانی  و رضا حاذق فطرت جو  ( تیم کارشناسان منتخب ) در دفتر شرکت تشکیل و منعقد و با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد افتتاح و بدواً ریاست محترم هیئت مدیره شرکت  به لحاظ ترکیب جدید هیات فنی و مشاوران تعاونی ، گزارش جامع و کاملی از روند اقدامات اجرائی شرکت از بدو تأسیس تا حال و توجهاً پیگیریهای صورت گرفته از طریق شهرداری ، شورای شهر ، استانداری و کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی پردیس که منتهی به ورود اراضی به محدوده قانونی و خدماتی شهرداری و تحصیل کاربریهای مسکونی  با تراکم کم و متوسط در بخشی از اراضی گردیده و نیز مصوبه مجمع عمومی عادی سالیانه مورخ 09/10/1393 که تعیین تکلیف خط مشی و برنامه آتی مجموعه را منوط به اظهار نظر کارشناسان در خصوص پیشنهادهای مطروحه هیات مدیره نموده  به اطلاع حاضران  و خاصه تیم فنی کارشناسی رسانده و سپس  هر یک از حاضرین   دیدگاهها و نقطه نظرات خود را در این جهت ابراز داشته و پس از بحث و تبادل نظر جامع و کامل بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1-تیم فنی منتخب  به اتفاق مدیرعامل جلسات کاری تشکیل و پس از تحصیل اطلاعات لازم پیرامون فروش جزئی و کلی اراضی و تفکیک زمین مطابق قطعات پیش بینی شده در مصوبه کمیسیون ماده پنج و تحویل به اعضاء و ساخت وساز واحدهای ملحوظ در پروانه های ساختمانی بررسی و با ذکر محاسن و معایب هر یک از گزینه ها در نهایت ارائه طریق نمایند.

2-هیات کارشناسان و مدیرعامل ضمن تشکیل جلسه با شهردار محترم پردیس در خصوص گزینه های تفکیک و ساخت  و احداث  واحدهای مسکونی مذاکره و نظر مسئولین مربوطه را تحصیل نمایند.

3- هیات کارشناسان با جمع بندی بررسیهای صورت گرفته  نظریه جامع و کامل و مستدل خود را به هیئت مدیره اعلان نماید  

لذا جلسه رأس ساعت 8:30  پایان یافته و مراتب به امضای حاضران رسید.

       

      رئیس هیئت مدیره                نایب رئیس هیات مدیره                          مدیر عامل

        عباسعلی دریانی                     اصغر خلیلی                             حسین بختیاری دربالا  

         

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           عضو  هیئت مدیره                 منشی   هیئت مدیره               منشی  هیئت مدیره                                                               

         ابوالقاسم قربانیان               محمود طاهری                         غلامرضا مراد عباسی       

                                                                                                                   

                                         

                                                                      بازرس شرکت                

                                                                       حسن جراحی  

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

نقد دوستان پنجشنبه یکم اسفند ۱۳۹۲ 17:53
 
چهارشنبه 30 بهمن1392 ساعت: 21:35توسط: ,,,,,,,,
سلام آقای جراحی

بطور میانگین 150نفر ازاعضا در طول شبانه روز از این وبلاگ بازدید میکنند که از جمله آنها خود من هستم. ولی متاسفانه خبرها با فاصله زمانی طولانی درج میشوند ویا به قول سایر دوستان خبرها خبرهایی کلیشه ای مثل تغییر اساسنامه و برگزاری مجمع هستند. که هیچکدام از این اخبارها برای اعضا چشمه امیدی را باز نمیکند.
بنده دو پیشنهاد دارم
اول اینکه __ شما بعنوان بازرس تعاونی اگر کوتاهی ویا کم کاری ای از نحوه عملکرد هیئت مدیره میبینید لطفا بصورت کتبی تذکر بدهید و متن این تذکر و جواب آنرا نیز در وبلاگ قرار دهید.

دوم اینکه__ در صورت امکان برنامه ای منظم و با زمانبندی مناسب توسط اعضای هیئت مدیره و با نظارت شخص شما بعنوان بازرس تهیه شود و نفراتی نیز جهت پیگیری امور مشخص شوند تا بشود از این برنامه بعنوان نقشه راه استفاده کرد. دراینصورت اعضا هم انتظارات بموقع و واقع بینانه ای نسبت به پیشرفت امور دارند وطبق آن میتوانند برای زندگی خود برنامه ریزی کنند چون باید قبول داشت که به ثمر نشستن این پروژه تاثیر بسیار مثبتی در زندگی اعضا دارد... با تشکر==========================
/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
 دوست عزیز سلام 
مطالب خوبی بیان کردید لطفا افرادی که میتوانند کمک بکنند اعلام آمادگی بکنند تا جلساتی مشترک برگزار شود . اگر مدیران شرکت از جمله آقای شاملو  و امرجی و قربانی و نصر اله اقداماتی انجام داده اند میتوانند اگر برای اعضا احترامی قائل هستند حداقل هر ماه  نه هر دو ماه نه هر فصل اقدامات خود را طی گزارشی کتبی اعلام نمایند من از زحمات مدیر عامل محترم و ریس هیات مدیره که شخصا شاهد پیگیری های مجدانه و رفع مشکلات تعاونی هستند تشکر میکنم . ولی بار ها در جلسات اعلام کره ام که اعلام کنید که در طول این ماه چه اقداماتی انجام شده اعضا بدانند .  
 وب سایت   ایمیل
[خصوصی]
[عنوان ندارد]

چهارشنبه 30 بهمن1392 ساعت: 21:24توسط:عضو تعاونی
آقای جراحی خداوکیلی چند روز یکبار به سایت سر میزنی؟
 
جواب 5شنبه اول اسفند ساعت 18
عضو محترم  با سلام 
 بنده  هر روز شاید یک یا دو بار اگر دسترسی به اینترنت داشته باشم  قطعا یکی از سایت هایی که مراجعه میکنم وبلاگ تعاونی است ولی دوست عزیز من باید خبر جعلی بزنم یا  شایعه پراکنی کنم  من بعنوان بازرس مطالبی که در تعاونی میگذرد را به شما دوستان گزارش میدهم و به ریس هیات مدیره جناب آقای دربانی و مدیر عامل محترم تعاونی جناب بختیاری و سایر دوستان هیات مدیره شفاها کتبا و از طریق این وبلاگ عرض کردم هر فعالیتی که بنظر شما لازم است  از اقدامات شما بدانند بگید و بنویسد تا من در این ویلاگ بگذارم دوستان عضو هم هر لحظه مطلبی نوشتن عینا در وبلاگ درج گردیده شما جای بنده بودید چه میکردید بفرمایید بنده انجام وظیفه کنم در تمام جلسات شرکت کردم و من هم مثل شما منتظر نتیجه عملی هستم  . نقدا منصفانه و حتی گله های  شما میتواند کمک به اعضا  وتعاونی باشد دوست عزیز همکار  

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

شنبه نوزدهم بهمن ۱۳۹۲ 1:37

فروشنده واقعی  ۲سهم ۰۹۱۲۵۴۹۱۷۶۱

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

صورتجلسه مجمع نوبت سوم یکشنبه ششم بهمن ۱۳۹۲ 12:9

صورتجلسه مجمع  عمومی فوق العاده نوبت سوم شرکت

تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران

نظر به اینکه جلسات مجامع عمومی فوق العاده نوبتهای اول و دوم شرکت تعاونی مذکور به دلیل عدم حصول حد نصاب قانونی رسمیت پیدا نکرده ، لذا جلسه مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم شرکت تعاونی طبق آگهی دعوت منتشره به تاریخ 1392/09/03راس ساعت 15 روز یکشنبه مورخ 1392/09/17 در محل سالن اجتماعات مجتمع قضایی امام خمینی (ره) واقع در تهران ،خیابان  داور ، دادگستری استان ، طبقه همکف با حضور  اعضاء  محترم تعاونی برگزار شد و با توجه به حصول حد نصاب قانونی ابتداء رسمیت جلسه توسط آقای عباسعلی دریانی رئیس هیات مدیره شرکت اعلام و افتتاح گردید ، آنگاه جهت اداره و انتظام مجمع عمومی نسبت به انتخاب علنی هیات رئیسه و نظار اقدام که در نتیجه آقایا ن/ بانوان :

1-قدرت اصغریان به سمت رئیس مجمع 2-سعید سعیدی نیک سمت نائب رئیس مجمع 3- بهمن حقی به سمت منشی مجمع  

4-محمود برات نژاد   5-ابوالفضل فلاح تفتی  6-مجید گندم کار 7-ناصر فاریابی به سمت نظار مجمع عمومی با قیام و قعود اعضاءحاضر در جلسه انتخاب گردیدند و بلافاصله نسبت به سمت خود اعلام قبولی نموده اند و سپس تحت نظارت آنان دستور جلسه قرائت و به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

اساسنامه جدید شرکت تعاونی توسط آقای عباسعلی دریانی رئیس هیات مدیره قرائت و پس از شور و مذاکره و اعلام کفایت مذاکرات در 78 ماده و 58 تبصره با رای کتبی 52 نفر اعضای حاضر که اصالتاً و وکالتاً حضور داشته اند به تصویب رسید و مقرر شد هیات مدیره ظرف مدت یکماه نسبت به ثبت آن در مراجع مربوط اقدام کنند

  رئیس مجمع                                            

                                   نائب رئیس مجمع                                            

            منشی مجمع

 

  ناظر مجمع

 

ناظر مجمع 

                 

                  ناظر مجمع                             

      

             ناظر مجمع      

           

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

چهارشنبه چهارم دی ۱۳۹۲ 13:53
 

باسلام عضو تعاونی هستم 2 سهمی فاز 1 را به قیمت روز فروشنده هستم .
09122911354

این وبلاگ هیچ گونه مسئولیتی در خصوص قیمت و احراز فروشندگان و .....
ندارد و فقط عینا نظر خوانندگان در صورتی که مغایر صریح قانون نباشد درج میشود

 

 

لطفا از خواب زمستونی بیدار شید

و یه خبر جدید از پروژه آب رحمت آباد به مردم بدبخت چشم انتظار بدید.


دلخوشیمون اطلاع رسانی شما بود که اون هم قطع شده.

نکنه مشکلی خدا نکرده؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟  عضو گرفتار تعاونی .. سلام

جناب جراحی با تشکر از زحمات شما

اگر سوالاتی وانتقاداتی داریم خطاب به شما نمیباشد بلکه وبلاگ شما را وسیله ای میدانیم که حرف خدمان را به گوش مدیر عامل و اعضای هیات مدیره برسانیم و درواقع این انتقادات و نطرات باعث پیشرفت تعاونی گردد و خدا نکرده قصد توهین و یا ندیدن زحمات شما و بعضی از مدیران شرکت نیست ..... سوال اول من این است که ۵ نفر هیات مدیره این شرکت تعاونی چه کسانی هستند و سمت و یا کارشان چیست و در هفته چند ساعت برای شرکت وقت میگذارند و آیا بنظر شما اینان تخصص این کار را دارند و متعهد هستند آیا امیدی به اینان هست چرا هیجچ یک از مدیران یک بار هم که شده از طریق همین وبلاگ نظرات و اقدامات خودشون را بیان نمیکنند قرار بود هر ماه گزارش مدیران شرکت را شما در اینجا درج کنید چی شد آیا شما پشیمان شدید یا انان گزارشی ندارند ما که در مجتمع ناحیه ۲ هسیم هر وقت آقای امرجی را میبینم اظهار امیدواری میکنند ولی خبری نیست خلاصه تقاضا دارم نظرات ما را هرچند تند باشد به سمع ونظر مدیران برسانسد و جوابی اگر دادند هم در این وبلاگ درج کنید که همه ما بدانیم

ببخش

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 با سلام

 عضو محترم تعاونی 

 ضمن تشکر از تذکر شما

عینا مطلب شما به استحضار مدیر عامل محترم و اعضای محترم تعاونی

ارسال و امیدوارم که هرچه زودتر مصوبات هیات مدیره و اقدامات  مهم صورت گرفته

توسط مدیر عامل محترم تعاونی به استحضار  اعضای محترم برسد .

 بازرس تعاونی

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

آگهی دعوت مجمع فوق العاده نوبت سوم سه شنبه پنجم آذر ۱۳۹۲ 13:21

بسمه تعالی

آگهی دعوت مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم 

شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران

به شماره ثبت 225962

 

با توجه به عدم حصول حد نصاب قانونی در تشکیل مجمع نوبت دوم لذا به جواز حاصل از ماده 30 قانون بخش تعاونی در اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 13/06/1370 و اصلاحی 05/07/1377 و ماده 21 اساسنامه مورد عمل شرکت و ماده 4 آیین نامه نحوه تشکیل مجامع عمومی (موضوع تبصره 3 ماده 33 قانون بخش تعاونی) مصوب 09/03/1387 ازکلیه اعضای شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران به شماره ثبت 225962 دعوت میشود تا در مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم که راس ساعت 15 بعد از ظهر روز یکشنبه مورخ 1392/09/17 در محل سالن اجتماعات مجتمع قضایی امام خمینی (ره ) واقع در تهران ، خیابان داور ، دادگستری استان ، طبقه همکف به منظور رسیدگی به دستور جلسه به شرح ذیل :

تطبیق اساسنامه با قانون و اصلاحات بعدی آن

تشکیل میگردد حضور بهم رسانند.

1-   مستنداً به بند 2 ماده 21 آیین نامه, مجمع عمومی فوق العاده در نوبت اول با حضور حداقل دوسوم اعضاء تعاونی یا نمایندگان تام الاختیار آنها رسمیت می یابد و در صورت عدم حصول نصاب مذکور ، در نوبت دوم با اکثریت رسمیت خواهد داشت و چنانچه در نوبت دوم نیز نصاب حاصل نشود نوبت سوم با حضور هر تعداد رسمی است .

2-   مستفاد از ماده 19 آیین نامه, هر یک از اعضای تعاونی می تواند نماینده تام الاختیاری از میان اعضاءتعاونی یا خارج از آنان برای حضور در مجمع و اعمال رای تعیین نماید ، تعداد آراء وکالتی هر عضو حداکثر سه رای و هر شخص غیر عضو تنها یک رای خواهد بود و در اجرای تبصره های یک و دو ماده 19 تایید نمایندگی های موضوع این ماده در زمان ورود به مجمع با مقام دعوت کننده بوده و حضور توام عضو و نماینده وی در مجمع عمومی ممنوع میباشد.

3- به تجویز ماده 11 آیین نامه, هر یک از اعضاء تعاونی می تواند تا قبل از رسمیت جلسه مجمع عمومی ، مورد یا موارد دیگری را غیر از موضوعاتی که در آگهی دعوت مجمع قید شده است را به مقام دعوت کننده پیشنهاد کند ، مقام مذکور مکلف است پیشنهاد مربوطه را در مجمع مطرح کند تا در صورت تصویب ،در دستور جلسه مجمع بعدی که ظرف مهلت مقرر دعوت به تشکیل می گردد قرار گیرد.                                               

                                                                             عباسعلی دریانی 

                                       رئیس هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |


بسمه تعالی 

اعضای محترم مجمع عمومی عادی سالیانه بطور فوق العاده نوبت دوم

مورخ 26/08/1392 شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران

 سلام علیکم ؛

با احترام ، در اجرای بند 5 ماده 37 قانون بخش تعاونی اقتصاد

 جمهوری اسلامی ایران مصوب 13/06/1370 و اصلاحی 05/07/1377 ، 

گزارش عملکرد و بیلان کاری هیئت مدیره در یک سال گذشته را

 به اطلاع اعضای محترم حاضر می رساند:

1-  هیئت مدیره در طول سال گذشته اقدام به تشکیل جلسه نموده

 و با حضور کلیه اعضاء امورات در جریان پیگیری را مورد بررسی جامع

 و کامل قرارداده و پس از رفع موانع موجود در اکثریت موارد منتج به نتیجه 

و اهداف پیش بینی شده گردیده است .

2-   کلیه مصوبات مجمع عمومی عادی بطور فوق العاده نوبت دوم 

مورخ 14/06/1391 و هیئت مدیره شرکت مورخ 12/09/1391 ،

 از طریق اداره کل تعاون، کارو رفاه اجتماعی استان تهران

 و ثبت شرکتها نهایی گردیده است .

3-  کلیه سوابق مجامع عمومی عادی و فوق العاده شرکت از اولین

  جلسه مجمع مورخ 19/03/1383 تا حال حاضر بطور دقیق و

 ضابطه مند تفکیک و طبقه بندی گردیده تا جائیکه در حداقل زمان

 ممکن به اسناد و مدارک مربوطه دسترسی حاصل میگردد.

4-  هماهنگی و نظارت دقیق بر فعالیت و عملکرد همکاران گرامی

 در دفتر تعاونی مسکن واقع درساختمان دادسرا و سرکشی

 به نگهبانان پروژه و حضور و استقرار سه روز در هفته مدیر عامل

 در محل اراضی و پاسخگویی به مراجعین.

5-  با توجه به اهمیت نظم و انضباط در امورات اداری ، مالی و 

ضابطه مند نمودن سوابق گذشته و حال و آتی شرکت ، در حوزه

 اقدامات مدیرعامل و همکاران محترم شاغل در دفتر تعاونی کلیه 

سوابق مورد بررسی ، تجزیه و تحلیل و تفکیک و طبقه بندی دقیق 

قرار گرفته بنحوی که  با التفات به حجم و گستردگی امور ارجاعی

 در حداقل زمان ممکن میتوان به اسناد و مدارک مثبته دسترسی 

حاصل نمود .

6-  با عنایت به اینکه انجام امورات مرتبط با تقسیم سهام پروژه و

 اقدامات عمرانی و تعیین تکلیف مطالبات و بدهیهای احتمالی

 اشخاص حقیقی و حقوقی صاحبان سهام، ترسیم و تعیین 

میزان آورده و واریزی عزیزان به حساب شرکت و توجهاً شرکتهای

 پیمانکار را میطلبد لذا در جهت تحقق این مهم کلیه اسناد و

 مدارک و سوابق مالی مورد بررسی و کنترل دقیق و متقن قرار گرفته

 به نحویکه اقدامات مالی منطبق با قوانین و مقررات 

و آیین نامه های اجرایی مالی بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران گردیده است .

7-  بمنظور حفظ حقوق حقه اعضای محترم تعاونی ، کلیه دعاوی 

حقوقی مطروحه اشخاص حقیقی و حقوقی در محاکم مورد پیگیری

 جامع و کامل قرار گرفته بطوریکه  در تمام جلسات دادرسی

 متشکله شرکت و به نحو قانونی از منافع مجموعه دفاع گردیده است .

8-  با توجه به اینکه تعدادی از همکاران به تعهدات مالی خود

 پیرامون پرداخت بدهی و اقساط معوق بحساب شرکت عمل ننموده 

لذا حسب تدابیر و تمهیدات مقرر و در اجرای مقررات ماده 13 قانون

 بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران اقدامات قانونی 

معمول که بحمد الله بخشی از مطالبات تحصیل گردیده است.

9-  کلیه سوابق مرتبط با انعقاد قرارداد با پیمانکاران مشتمل بر

 لشگر ده سید الشهداء، شرکت جهاد نصر یزد ، طراحان ماندگار ، 

شرکت خدمات حفاظتی و مراقبتی امداد هموطن و سایر موارد

 قراردادی به منظور ارائه گزارش جامع و کامل پیرامون پرداختها

 و تعیین میزان مطالبات و بدهیهای احتمالی مورد بررسی و تجزیه

 و تحلیل و تفکیک و طبقه بندی واقع گردیده است .


10-از آنجائیکه یکی از معضلات و دغدغه های فرا روی پروژه ،

 الکیت کشاورزان و اشخاص محلی در پلاک ثبتی 4 فرعی

 ز 8 اصلی سرسالک که در مجاورت اراضی مورد مالکیت تعاونی

 میباشد بوده پس از تشکیل چندین جلسه با مدعیان مالکیت و 

دسترسی به عکسها و نقشه های سنوات گذشته و مطالعه و

 ملاحظه سوابق ثبتی با حضور جناب آقای مهندس امیر آبادی

 نقشه بردار پروژه مرز مشترک اراضی تعاونی و مالکان مشخص ،

 میخ کوبی و پیاده شده و بحمد الله از این حیث در منطقه رفع

 مشکل گردیده است .

11-با توجه به اینکه بخش قابل توجه مطالبات شرکت از ویلاداران

 با گذشت قریب به سه سال معطل مانده و وصول نشده بود ، 

پس از تشکیل جلسات متعدد با نمایندگان آنها و تاکید بر مفاد 

تعهدات قراردادی ، قسمتی از مطالبات معوق مجموعه تحصیل 

و پیش بینی می شود در سال جاری کلیه تعهدات مالی ویلاداران

 تسویه گردد.

 

12-خاتمه دادن به قرارداد نگهبانی پروژه با شرکت حفاظتی و

 انعقاد قرارداد با پنج نفر بازنشسته که موجب تسریع و تسهیل

 در امر محافظت و صیانت از اراضی شده و هزینه های 

پرداختی ماهیانه  این بخش را تا پنجاه درصد کاهش داده است .

13-از آنجائیکه بخشی از اراضی در مسیر دکل های فشار قوی و لوله گذاری آب شهری قرار گرفته ، در اجرای ماده واحده قانون نحوه تملک اراضی و املاک جهت اجرای طرحهای عمرانی دولت ، اقدامات اولیه در جهت مطالبه غرامت و خسارات اراضی از طریق وزارت نیرو و سازمان آب منطقه ای صورت پذیرفته که انشاءالله درسال جاری منتج به نتیجه گردد.

14-باتوجه به اینکه حسب سوابق ثبتی، پیرامون ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 82220 متر مربع قریه  سرسالک مورد مالکیت اولیه آقای لطف الله حی پلاک ثبتی 4 فرعی از 8 اصلی تخصیص یافته و متعاقب آن علیرغم اینکه پلاک مذکور باقیمانده ای نداشته ، در زمان صدور سند مالکیت ملک مورد ابتیاعی شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بنام بنیاد ، قطعه 13 تفکیکی باقیمانده از پلاک ثبتی 4 فرعی از 8 اصلی تعیین شده که واجد ایرادات ثبتی بوده و همین امر مشکلات 
عدیده ای برای مجموعه تعاونی فراهم نموده لذا در جهت رفع مشکل و موانع ثبتی تقاضای اصلاح پلاک ثبتی تعیینی را از طریق  اداره ثبت اسناد و املاک پردیس و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران مطرح که پس از جری تشریفات اولیه و انجام کارشناسیهای مختلف ثبتی و تحصیل گزارشات متعدد از ثبت منطقه دائر بر ضرورت اصلاح پلاک ثبتی مایملک تعاونی ، موجبات اتخاذ تصمیم شایسته ازسویی هئیت عالی نظارت ثبتی فراهم گردیده است .

15-با توجه به مسیر پیش بینی شده جهت عبور آزادراه که بخش قابل توجهی از اراضی شرکت که در موقعیت عالی واقع و قابلیت ساخت و ساز مسکونی را داشته از برنامه ریزی و طراحی جهت احداث واحدهای مسکونی خارج میگردیده لذا حسب تدابیر و پیگیریهای سنوات قبل موضوع جابه جایی مسیر آزاد راه قطعی شده که ماحصل آن آزاد سازی بخش قابل ملاحظه ای از اراضی مستعد برای ساخت و ساز مسکونی بوده که در طراحی آتی پروژه ملحوظ نظر قرار گرفته است .

16-درادامه اقدامات، مکاتبات و پیگیریهای متعدد از طریق مسئولان و متولیان ذیمدخل در وزارت مسکن و شهرسازی و اداره کل متبوعه استان تهران ،استانداری تهران ، شهرداری و شورای شهر پردیس و کمیسیون ماده پنج شواریعالی معماری و شهرسازی به منظور تحصیل کاربری مسکونی برای پروژه بومهن ، پس از چندین سال انجام امور مطالعاتی ، فنی و طراحی و ارائه متعدد توجیهات اقتصادی طرح و سایر اقدامات مورد نیاز ، بحمدالله در چند ماه گذشته در اتفاقی مبارک که دریک چنین وسعتی در گستره  استان تهران مسبوق به سابقه نمی باشد مصوبه کمیسیون مذکور اخذ گردیده که باتوجه به تعداد سهامداران شرکت ، بنظر میرسد تراکم تحصیلی تکافوی نیاز مبرم اعضاء را ننماید لذا از این حیث حسب تدابیر و تمهیدات مقرره، طرح ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه تحصیلی به قید فوریت در دستور کار هیئت مدیره قرار گرفته که انشاءالله در آتیه نزدیک نتایج حاصله به اطلاع اعضای محترم خواهد رسید و در این مقال فرصت را غنیمت شمرده و از حضور آقای مهندس فطرت جو رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت طراحان ماندگار بعنوان مشاور در امر ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه مآخوذه تقاضا مینماید توضیحات تکمیلی و فنی طرح مصوب اولیه و طرح در دست پیگیری را به استحضار اعضای محترم برسانند.

در پایان ضمن ابراز تقدیر و تشکر مجدد از حضور ارزشمند اعضای محترم شرکت در مجمع عمومی عادی متشکله و آرزوی تحقق اهداف عالی شرکت در آتیه ای نزدیک ، صحت و سلامت و توفیق روز افزون همگان را از درگه ایزد منان مسئلت مینماید.

و من الله التوفیق

  هیئت مدیره و مدیرعامل شرکت

 

رئیس هیئت مدیره                                        نایب رئیس هیئت مدیره                               منشی هیئت مدیره

عباسعلی دریانی                                          سید علی نصر الله                                            ابوالقاسم قربانیان

 

 

عضو هیئت مدیره                                            عضو هیئت مدیره                                       مدیر عامل شرکت

        ایوب امرجی                                       محمد حسین شاملو احمدی                            حسین بختیاری در بالا

 

 

  هیئت رئیسه مجمــع

رئیس مجمع                                نایب رئیس مجمع                                      منشی مجمع

 



برچسب‌ها: گزارش عملکرد و بیلان کاری هیئت مدیره در یک سال گذش
نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

تعیین خط مشی و برنامه تعاونی سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ 17:58

بسمه تعالی

 

بخش اول بند سه دستور جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه به طور فوق العاده نوبت دوم مورخ 1392/8/26

شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران

"تعیین خط مشی و برنامه تعاونی "

1-  تعیین تکلیف وضعیت اعضای مشمول مقررات بند های1 و 2 ماده 13 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/6/13 و اصلاحی 1377/07/05 و حصول نتیجه در امر واگذاری تعداد دویست سهم تخصیصی به اشخاص مورد تعرفه بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی در اجرای توافقات سابق الصدور و مصوبات مجامع قبل با هدف تعیین و احصاءسقف سهام و عندالاقتضاء صدور دفترچه اصلاحی سهم اعضا از سهام کل متعینه .

2-  با توجه به اینکه 71% اعضای شرکت تعاونی از دارندگان سهام در فازهای یک و دو و 15% از صاحبان سهام در فاز یک و 14% از دارندگان سهام در فاز دو تشکیل گردیده و در مجموع میزان 86% اعضاء صرف نظر از یک یا دو فازی ، در فاز یک پروژه سهیم میباشند .لذا حسب تدابیر و تمهیدات مقرره در نظر است با هدف بهره مندی تمامی صاحبان سهام از مزیت و موهبتهای پروژه در اشکال مختلف مشتمل بر کاربریهای مسکونی ، ویلایی و تجاری و تفریحی و گردشگری و متمرکز شدن مدیریت پروژه و تسریع و تسهیل در امور مالی و اقدامات مربوطه ، پس از انجام مطالعات و بررسیهای جامع و کامل کارشناسی نسبت به تجمیع سهام صاحبان سهم در فازهای اول و دوم اقدام گردد.

3-  حصول نتیجه نهایی در خصوص اصلاح سوابق ثبتی (تخصیص پلاک فرعی جدید )از طریق هیئت عالی نظارت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران .

4-  پیگیری امر ارتقاء و بهینه نمودن طرح مصوب اولیه کمیسیون ماده 5 شورایعالی معماری و شهرسازی و توجهاً افزایش تراکم تخصیصی با کاربری مسکونی با هدف تامین نیازمندیهای مسکن تمامی اعضای محترم شرکت و کاهش هزینه های ساخت در ازای واگذاری بخشی از تراکم مازاد متعلقه به شرکت انبوه ساز در قبال قسمتی از ثمن ساخت واحدها.

5-  پس از انجام مطالعات کارشناسی و با فرض امکان قانونی ، فراهم نمودن موجبات انتقال و صدور اسناد افرازی یا مشاعی بنام اعضای تعاونی به نسبت میزان سهم عضو از سهام کل .

6-    پیگیری امر مطالبه غرامت و خسارات بابت بخشی از اراضی که در مسیر دکل های فشار قوی و لوله های آب شهری قرارگرفته از طریق وزارت نیرو و سازمان آب منطقه ای .

7-  مشارکت با شرکتهای انبوه ساز پیرامون احداث واحدهای مسکونی و سایر کاربریها به نحو مشارکت در پروژه و یا سایر طرق متداول قانونی که صرفه و صلاح اعضای محترم در آن محقق شود .

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

ذخایر و تقسیم سود سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ 16:22

قرائت بند پنج دستورات جلسه توسط منشی هیات رئیسه مجمع

(اخذ تصمیم نسبت به ذخایر و پرداخت سود و مازاد بر درآمد و تقسیم آن طبق اساسنامه)

بند 5 دستور جلسه مجمع  عمومی عادي ساليانه بطور فوق العاده نوبت دوم

مورخ 26/8/1392 شركت تعاوني مسكن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

((اخذ تصميم نسبت به ذخاير و پرداخت سود و مازاد بر درآمد و تقسيم آن طبق اساسنامه))

به جواز حاصل از بند یک ماده 25 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/06/13 و اصلاحی 1377/07/05 ، از حداقل  پنج در صد (5% ) به بالا با تصویب مجمع عمومی عادی بعنوان ذخیره تعاونی به حساب ذخیره قانونی منظور می شود و نیز به موجب  بند دوم  آن ، که مقرر داشته حداكثر 5% از سود خالص بعنوان اندوخته احتياطي به پيشنهاد هيئت مديره و تصويب مجمع عمومي عادي بحساب مربوطه منظور مي گردد و نحوه مصرف آن با تصويب مجمع عمومي عادي است .  لذا اقتضاء دارد از محل سود خالص شركت به شرح ذيل تحت عنوان ذخیره قانونی و اندوخته احتياطي در سرفصل حساب جداگانه نگهداري شود كه اقدام فوق منوط به اتخاذ تصميم و تصويب مجمع عمومي عادي مي باشد .

فلذا بنا به مراتب و با توجه به اينكه سود خالص در سال 1391 مقوّم بمبلغ  38/948/807   ريال مي باشد در نتیجه مبلغ 1/947/440ريال (5%درصد) تحت عنوان ذخیره قانونی و مبلغ  1/947/440 ریال (5% در صد)  بعنوان اندوخته احتياطي  و نیز مبلغ  1/557/952  ریال به عنوان 4% حق آموزش تعاون  در سرفصل  حساب جداگانه منظور گردد .

بخش دوم بند 5 دستور جلسه

در صورت تصويب مجمع عمومي عادي ، بر اساس مقررات مربوطه موضوع تقسيم سود في مابين سهامداران ، توجها“ به ميزان سود انباشته شركت در ابتدای سال 1392 كه مبلغ69/573/551 ريال بوده و سهم سرانه هر نفر با التفات به تعداد كل اعضاء ( 3217  نفر) تقسيم سود قابل اعمال خواهد بود .

لذا با عنايت به هزينه هاي آتي كه تامين آن بر ذمه اعضاء بوده و لاجرم دريافت وجوهي را ايجاب مي نمايد و با نگرش به سود حاصله كه به هر عضو مبلغ      21/626    ريال اختصاص مي يابد فلذا هيئت مديره پيشنهاد مي نمايد سود مذكور تقسيم نگردد و فعلا“ درسرفصل سود و زيان انباشته نگهداري شود .

رئیس هیئت مدیره

نایب رئیس هیئت مدیره

عضو هیئت مدیره

عباسعلی دریانی

سید علی نصر الله

ابوالقاسم قربانیان

 

 

 

عضو هئیت مدیره

عضو هئیت مدیره

مدیر عامل

ایوب امرجی

محمد حسین شاملو احمدی

حسین بختیاری دربالا

 

 

 

هیئت رئیسه مجمع

رئیس مجمع

نایب رئیس مجمع

ناظر مجمع

 

 

 

ناظر مجمع

ناظر مجمع

ناظر مجمع

 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

انتخاب بازرس سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ 16:22

قرائت بند هشت دستورات جلسه توسط منشی هیات رئیسه مجمع و اعلان اسامی کاندیداهای انتخابات بازرسی شرکت

(انتخابات بازرسان شرکت )

اسامی کاندیداهای بازرسی (به ترتیب حروف الفبا):

1-  جناب آقای حسن جراحی  معاون قضایی رئیس کل شوراههای حل اختلاف استان تهران، 

بازرس دو دوره شرکت تعاونی مسکن دادسرا

2-  جناب آقای ناصر فاریابی دادیار دادسرای ناحیه یک تهران

3- جناب آقای احمد فریدونی  کارشناس حفاظت اطلاعات دادگستری کل استان تهران

4- جناب آقای شهاب مشکانی  دادیار دادسرای ناحیه بیست تهران

  جناب آقای حسن جراحی با اخذ اکثریت مطلق  آرا به عنوان بازرس اصلی 

و آقای احمد فریدونی به عنوان بازرس علی البدل  انتخاب گردیدند.

 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

افزایش سرمایه سه شنبه بیست و هشتم آبان ۱۳۹۲ 16:21

قرائت بند چهار دستورات جلسه توسط منشی هیات رئیسه مجمع

(اتخاذ تصمیم نسبت به افزایش و یا کاهش سرمایه در حدود قوانین و مقررات)

بسمه تعالی

بند 4 دستور جلسه مجمع عمومي عادي ساليانه بطور فوق العاده نوبت دوم

مورخ26/8/1392 شركت تعاوني مسكن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

((اتخاذ تصميم نسبت به افزايش  و یا کاهش سرمايه در حدود قوانين و مقررات))

مستنبط از ماده 16 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوري اسلامي ايران مصوب 13/6/1370  و اصلاحی 5/7/1377  ، با توجه به اینکه ظرفیت پذیرش اعضای شرکت تعاونی در سنوات گذشته از تعداد1904   نفر  به تعداد3500  نفر و در نتیجه سرمایه اولیه از مبلغ  11/424/000/000   ریال به مبلغ  21/000/000/000  ریال تغییر یافته لذا پس از تصویب مجمع عمومی افزایش  سرمایه از مبلغ 11/424/000/000  ریال به میزان    21/000/000/000  ریال تعیین و در فصل حساب سرمایه ثبت   می گردد .

هیئت مدیره و مدیر عامل  شرکت

رئیس هیئت مدیره

نایب رئیس هیئت مدیره

عضو هیئت مدیره

عباسعلی دریانی

سید علی نصر الله

ابوالقاسم قربانیان

 

 

 

عضو هئیت مدیره

عضو هئیت مدیره

مدیر عامل

ایوب امرجی

محمد حسین شاملو احمدی

حسین بختیاری دربالا

 

 

 

هیئت رئیسه مجمع

رئیس مجمع

نایب رئیس مجمع

ناظر مجمع

 

 

 

ناظر مجمع

ناظر مجمع

ناظر مجمع

 

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

  بسمه تعالی

 بند 7 دستور جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه بطور فوق العاده نوبت دوم مورخ 26/08/ 1392  

شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

"تصمیم گیری در موردتعیین تکلیف  اعضاء تعاونی

 وفق ماده 13 قانون بخش تعاونی) "

نظر به اینکه :

1- تعدادی از همکاران محترم شاغل در دادگستری کل استان تهران و دیگر دوایر قضایی در زمان صدور اطلاعیه های پذیرش عضویت از سوی هیئت مدیره وقت شرکت تعاونی بدون داشتن شرط اختصاصی ملحوظ در بند (ب ) ماده 12 (کلیه کارکنان دادسرای عمومی و انقلاب تهران ) اساسنامه مصوب اولین مجمع عمومی عادی مورخ 1383/03/19 اقدام به واریز وجه به حساب شرکت تعاونی نموده و هنوز تعیین تکلیف نگردیده اند .

2- تعدادی از اعضای محترم پس از عضویت یافتن در شرکت تعاونی و مشارکت در پروژه بنحوی شرط اختصاصی ملحوظ در بند (ب ) ماده 12 اساسنامه مصوب اولین مجمع عمومی عادی مورخ 1383/03/19  (اشتغال در دادسرای عمومی وانقلاب تهران )را از دست داده و مشمول مقررات بند 1 ماده 13 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/06/13 و اصلاحی 1377/07/05 و بند 1 ماده 17 اساسنامه پیش گفته شده و هنوز تعیین تکلیف نگردیده اند.

3-تعدادی از اعضای محترم شرکت ( صرفنظر از مشارکت در یک فاز یا هر دو فاز ) علیرغم مضی مواعد و سررسید های اعطائی از سوی هیئت مدیره به تعهدات مالی و تکمیل آورده نقدی خود عمل ننموده و مشمول بند 2 ماده 13 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/06/13 و اصلاحی 1377/07/05و بند 2 ماده 17 اساسنامه مذکور گردیده و تاحال وضعیت آنها روشن نشده است .

لذا بنا به مراتب مشروحه ، به جواز حاصل از مواد 9،11، 13 و 15 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/06/13 و اصلاحی 1377/07/05 و مواد 17، 18 اساسنامه های مصوب 1383/03/19 و 1390/09/29 مورد عمل به هیئت مدیره شرکت اختیار داده میشود تا پس از اعمال مقررات متعینه در مواد استنادی قانون و اساسنامه و بدون ضرورت طرح مجدد موضوع در دستور کار مجمع عمومی عادی آتی نسبت به تعیین تکلیف وضعیت عضویت همکاران و اعضای مشمول اقدام نماید.

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

مجمع عمومی و فوق العاده برگزار شد یکشنبه بیست و ششم آبان ۱۳۹۲ 21:31

با سلام

امروز ساعت ۳ بعد از ظهر مجمع عادی بطور فوق العاده برگزار شد

ولی مجمع فوق العاده نیز  بعلت عدم حد نصاب لازم برگزار  نشد و مقرر گردید برای بار سوم به هر حد نصابی در یکماه آینده برگزار شود

 با توجه به طولانی شدن جلسه و عدم دسترسی به فایل متنی گزارش مدیر عامل محترم و ریئس هیات مدیره  دوستان من را ببخشند  دوشنبه یا نهایتا  سه شنبه گزارشات و مصوبات مجمع عادی بطور فوق العاده را در وبلاگ درج و به اطلاع دوستان و اعضای محترم خواهم  رساند  با تشکر حسن جراحی بازرس تعاونی مسکن دادسرای تهران

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |

مجمع عمومی و فوق العاده برگزار شد یکشنبه بیست و ششم آبان ۱۳۹۲ 21:31

با سلام

امروز ساعت ۳ بعد از ظهر مجمع عادی بطور فوق العاده برگزار شد

ولی مجمع فوق العاده نیز  بعلت عدم حد نصاب لازم برگزار  نشد و مقرر گردید برای بار سوم به هر حد نصابی در یکماه آینده برگزار شود

 با توجه به طولانی شدن جلسه و عدم دسترسی به فایل متنی گزارش مدیر عامل محترم و ریئس هیات مدیره  دوستان من را ببخشند  دوشنبه یا نهایتا  سه شنبه گزارشات و مصوبات مجمع عادی بطور فوق العاده را در وبلاگ درج و به اطلاع دوستان و اعضای محترم خواهم  رساند  با تشکر حسن جراحی بازرس تعاونی مسکن دادسرای تهران

نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی  | لینک ثابت |