مدير عامل محترم تعاوني

 

و اعضاي محترم تعاوني 

 

عينا سوالات و انتقادات و پيشنهادات دوستان و سهامداران تعاوني

 

جهت امعان نظر و اتخاذ تصميم ارسال ميگردد........ 

 

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 15:22 توسط:محمدی
با سلام.واقعا فکر نمی کردم اقایان که قول دادند در نیمه اول اسفند ماه جلسه بگذارند و تعیین تکلیف کنند به راحتی زیر قول بزنند.واقعا چطور میشه به چنین هیئت مدیره ای اطمینان کرد؟من که از این کارشان خیلی بدم امد.خسته شدم انقدر برای دیدن یک خبر خوب به این سایت امدم و هیچ ندیدم.کاری کنید. که دعا و اعتماد مردم پشتتان باشد.من که از اعتمادم ناراحتم.خدا خیرتان دهد.
 وب سایت   ایمیل  
نظرات دوستان

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 8:32 توسط:خدایی
جناب آقای جراحی 

با سلام

راستش را بخواهید نمیدونم این موضوع باید مطرح بشه یا نه . ولی اگه صلاح بدانید تایید نمایید.

راستش وقتی زمینی مثل زمین تعاونی و بعد این همه سال قیمتش ثابت است و حتی پس از کسب جواز ساخت برای قسمتی از آن کوچکترین تغییری در قیمت حاصل نمی شود(چه بسا کاهش هم یافته)، بسیار جای تعجب دارد. در شهر پردیس چنانچه شما و همکاران بهتر می دانید از هر بنگاهی بپرسید موافق خرید این سهام نیست و بگونه ای اذهان عمومی شکل گرفته که این زمین ها مشکل دارد، برای شخص دیگریست، در ارتفاعات است و هیچ جوازی برای ساخت آن داده نمی شود، جزو اراضی کشاورزی است و موارد مشابه ...
چنانچه موارد فوق مورد تایید تعاونی نمی باشد (که ان شا الله چنین باشد) بهتر نیست تعاونی با نصب اطلاعیه در ابتدای زمین ها یا محلی مناسب در پردیس شفاف سازی نموده و وضعیت موجود را اعلام نماید. قطعا با روشن شدن مطلب بازار مناسبی برای این سهام انتظار می رود
بازار خوب و قیمت های مناسب نتنها باعث افزایش قیمت سهام و دلخوشی سهامداران و امید به آینده می شود (که انسان به امید زنده است) بلکه با افزایش اولیه باعث خروج اعضای ناراضی و ورود افراد با انگیزه تر می شود (زیرا کسانی که پول بیشتری به سهام می دهند دارای انگیزه بیشترجهت خانه دار شدن هستند)
در کل این مسائل بایستی به نظر این حقیر ، مشخص گردد. در غیر اینصورت سال آینده همین موقع بازهم در همین کاسه موجود ]مین آش منتهی با حبوبات کمتری بایستی خورده شود.
به امید موفقیت پروژه.
 وب سایت   ایمیل  
نظرات دوستان

 

چهارشنبه ۲ اردیبهشت۱۳۹۴ ساعت: 6:38 توسط:توکلی
باسلام خدمت همه همکار ان وامید به داشتن سالی خوب وموفق .ما هم به مانند همه اعضاء منتظر یک تصمیم مهم از طرف هیات مدیره هستیم .تا به کی در سایتها وروزنامه ها خبر از فروش ناچیز زمینها توسط اعضاء باشیم.آیا این فروش نشان از قطع امید اعضاء از تعاونی نیست .آیا ما که خود را مسلمان میدانیم وادعا دا ریم این حق الناس نمیباشد.درآخر توصیه ای به دوستان از طرف این بنده حقیراین چند سال را منتظر بودین این چند وقت را هم تحمل کنیم ببینیم دوستان ما چه تصمیمی خواهند گرفت .به امید حق .خداوند حافظ و نگهدارتان
 وب سایت   ایمیل
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه نهم اردیبهشت ۱۳۹۴ و ساعت 11:35 |
سه شنبه ۱۸ فروردین۱۳۹۴ ساعت: 11:37 توسط:عضو

با سلام و عرض تبریک به مناسبت سال نو امیدواریم امسال تکلیف زمینها روشن بشه.

جناب جراحی

بی زحمت پیگیر جلسه کارشناسی که قرار بود سال گذشته بر گذار بشه و نشد باشید تا ببینیم صلاح کار چیه. ب

ا سپاس فراوان......

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه سی و یکم فروردین ۱۳۹۴ و ساعت 23:31 |
 

  

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ و ساعت 1:34 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ و ساعت 1:22 |
 

 

 

 

             ..... سال نو مبارک ................

 

 

 

 

 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در شنبه یکم فروردین ۱۳۹۴ و ساعت 1:5 |

بسمه تعالی

 

محضر جناب آقای دکتر لاله

شهردار محترم  پردیس

سلام علیکم ؛         

 با احترام ،پیرو نامه شماره  242/93/ ت/20  مورخ 27/12/1393  و در اجرای هماهنگیهای معموله با حضرتعالی ، به پیوست شش فقره چک مصدوره بشرح ذیل :

ردیف

شماره چک

مورخ

مبلغ به ریال

1

697532/2499

31/06/1394

19/620/573/837

2

697533/ 2499

29/12/1394

30/000/000/000

3

697534/2499

31/06/1395

30/000/000/000

4

697535/ 2499

29/12/1395

30/000/000/000

5

697536/ 2499

31/06/1396

30/000/000/000

6

697537/ 2499

29/12/1396

30/000/000/000

جمع کل

169/620/573/837

مجموعاٌ بمیزان 169/620/573/837 ریال عهده حساب جاری 7908393 بنام شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962 نزد بانک تجارت شعبه چهارراه گلو بندک کد 074 بابت اقساط باقیمانده عوارض متعلقه پروانه های ساختمانی صادره تقدیم حضور می گردد ، خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به استرداد یک فقره چک سابق الصدور ابرازی شماره 697526/2499 مورخ سی ام مهرماه سال یکهزار و سیصد و نود و سه بمبلغ سیصد میلیارد ریال اقدام فرمایند ، قبلاٌ از دستور مساعدی که صادر میفرمائید کمال تقدیر و تشکر و امتنان را دارد. 

 

                                                                                            و من الله التوفیق

                                                                                                مدیر عامل –   حسین بختیاری دربالا

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 18:38 |

بسمه تعالی

 

محضر جناب آقای دکتر لاله

شهردار محترم  پردیس

سلام علیکم ؛          

 با احترام ، عطف به نامه شماره 37478 مورخ 09/12/1393 ، ضمن ابراز مراتب عالی سپاس و امتنان از مراحم و بذل عنایات ویژه حضرتعالی و متولیان صدوق و خدوم آن مرجع که در چارچوب حاکمیت قانون بخش تعاونی در اقتصاد جمهوی اسلامی ایران ، قضات فرهیخته و مدیران و کارکنان اداری زحمتکش عضو شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب شاغل در نواحی تابعه حوزه قضائی تهران را از حمایتهای معنوی و همکاری صمیمانه و مساعدتهای قانونی بهره مند نموده اید، همانطوریکه مستحضرید صرفنظراز مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی پردیس که به لحاظ عدم جانمایی چهار مسیل در طرح مصوب و قابلیت اجرائی نداشتن مسیرهای پیشنهادی بدلیل توپوگرافی و شیب تند منطقه و استفاده ننمودن از دسترسیهای  موجود اجراء شده توسط تعاونی و توزیع نامناسب فضای سبز در محدوده کلی و عدم اعمال موضوع بسیار مهم پدافند غیر عامل (مبحث 21 مقررات ملی ساختمان ) و پائین بودن سطح اشغال و تراکم تخصیصی ، واجد ایراد و اشکالاتی بوده و علیرغم مضی قریب به ده سال  از پیگیریهای معموله ، حداقل انتظار اعضای تعاونی در جهت تأمین یک واحد مسکونی 75 متر مربعی را پاسخگو نبوده که بر همین اساس ، به محض ابلاغ و کسب اطلاع از جزئیات آن ، طرح ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه ابلاغی در دستور کار مجموعه تعاونی قرار گرفته و برابر مرقومات شماره 92/144/ت/20 مورخ 30/11/1392 و 93/54/ت/20 مورخ 11/04/1393 و 93/102/ت/20 مورخ 28/07/1393 و 93/115/ت/20 مورخ 18/08/1393 و 93/174/ت/20 مورخ 03/09/1393 و 93/215/ت/20 مورخ 05/11/1393 استدعا گردید تا با طرح مجدد موضوع در کمیسیون ماده پنج ، مصوبه صدر الذکر ، با هدف ارتقاء تراکم 140% به 180% و 80% به 100% و افزایش طبقات از 4 به 6 طبقه و 2 به 3 طبقه و نیز یکنواخت نمودن سطوح اشغال و تراکم تعیینی و میانگین مساحت واحدهای مسکونی مورد تجدید نظر و بازنگری و اصلاحات  قرار گیرد ، در عین حال بمنظور صدور سیزده فقره پروانه های مصدوره تحت شماره 9977، 9978، 9979، 9980، 9982 ، 9983، 9985، 9987، 9988، 9989، 9990، 9992، 9993، بدواً بموجب سه فقره قبوض شماره 468232 مورخ 21/12/1392 بمبلغ 000/545/720/3 ریال و 894510 مورخ 05/07/1393 بمبلغ 000/000/000/10 ریال و 894548  مورخ 15/07/1393 بمبلغ 000/000/000/5 ریال مجموعاً مبلغ 000/545/720/18 ریال بابت بخشی از عوارض متعلقه صدور پروانه و نیز طی قبض شماره 468233 مورخ 26/12/1392 مبلغ 875/040/279 ریال بابت قسمتی از پنج درصد عوارض سهم اداره آموزش و پرورش از سوی این شرکت به حسابهای متعینه واریز و با توجه به برآورد و محاسبات اولیه عوارض صدور پروانه ها که از ناحیه معاونت محترم شهرسازی شهرداری و برابر نقشه های ارائه شده توسط مشاور طرح (تعاونی ) بمیزان 000/800/821/148 ریال تقویم شده و قطعیت میزان تراکم احتسابی و النهایه رقم دقیق عوارض و حقوق قانونی پروانه های اصداری منوط به ارائه تأییدیه کمیسیون ماده پنج گردیده لذا بر همین مبنا ، تا تعیین تکلیف تغییرات و اصلاحات مورد نیاز در طرح از طریق مراجع صالحه  و مشخص شدن عوارض واقعی پروانه های اصداری ، یکفقره چک شماره 697526/2499 مورخ سی ام مهرماه سال یکهزار و سیصد و نود و سه بمبلغ سیصد میلیارد ریال عهده حسابجاری 7908393 بانک تجارت شعبه چهارراه گلوبندک بعنوان پشتوانه تعهدات صادر و تقدیم حضور گردیده است  تا پس از حصول نتیجه در اقدامات مورد پیگیری ، نسبت به تأمین 25% آن بصورت نقدی  و کارسازی الباقی بنحو اقساط 32 ماهه اقدام گردد ، بناءً علیهذا با نگرش به مراتب معروضه و اینکه مطابق آخرین محاسبات اصلاحی  عوارض متعلقه که بموجب نامه شماره 34155 مورخ 13/11/1393 و پس از حذف یازده باب زیرزمین از مجموع تراکم تحصیلی بشرح سیزده فقره پروانه های مارالذکر و کسر عوارضات مربوطه واصل شده میزان بدهی به شهرداری مبلغ 837/573/620/194 ریال و آموزش و پرورش مبلغ 8,012,536,917   ریال تعیین و ابلاغ گردیده و از طرفی در جهت تعیین تکلیف نهائی مطالبات شهرداری اقتضاء داشته ، مصوبات مجمع عمومی عادی سالیانه و تغییرات مدیریتی در اداره کل تعاون ،کار و رفاه اجتماعی استان تهران و ادره ثبت شرکتها اعمال  و توجهاً انتقال و پذیرش مسئولیت  با ترکیب جدید هیئت مدیره شرکت معمول تا تعاونی بتواند در خصوص مراتب اتخاذ تصمیم عاجل نماید که این امر مستلزم مضی زمان مقرر و اتمام اقدامات ثبتی فوق الاشعار میباشد، فلذا با تقدیم یکفقره قبض شماره273533 مورخ 27/12/1393 متضمن واریز مبلغ 000/455/279/6 ریال بابت بخشی دیگر از تعهدات مالی تعاونی بحساب 3100001258006 نزد بانک ملی ، خواهشمند است دستور فرمائید با استمهال چهارماهه  شرکت  در جهت حل و فصل کامل دیون مربوطه بابت صدور پروانه های ساختمانی موصوف موافقت و در راستای تمدید و حفظ اعتبار مجوزات تحصیلی اقدامات لازم را مبذول  و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمائید ، قبلاً از صدور دستور مساعدی که در جهت تحقق مورد استدعائیه میفرمائید کمال تشکر و سپاس را دارد. 

 

                                                                                                و من الله التوفیق

                                                                                                 مدیر عامل –   حسین بختیاری دربالا

 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 13:27 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هفتم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 13:25 |

بسمه تعالی

سی و نهمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962 رأس ساعت 18 بعد از ظهر روز دوشنبه مورخ 25/12/1393 باحضور کلیه اعضای محترم هیئت مدیره آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ، غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان وبازرس آقای حسن جراحی و مدیر عامل حسین بختیاری در بالا و مشاور شرکت جناب آقای مهندس  رضا حاذق فطرت جو و مهندسان فنی هیئت مدیره آقایان سیامک سلامت و ارشد اله سلطانی در دفتر تعاونی تشکیل و با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد ، جلسه توسط ریاست محترم هیئت مدیره افتتاح و ضمن عرض خیر مقدم، از حضور تمام عزیزان تشکرو قدردانی نمودند و سپس مدیر عامل در خصوص دستورات جلسه مشتمل بر تمدید و تجدید قرارداد حفاظت از اراضی و پرداخت چهار درصد از سود خالص بابت حق آموزش به حساب تعاون استان و نامه اخیر شهرداری پردیس مبنی بردرخواست تعیین تکلیف بدهی شرکت و گزارش اولیه تیم فنی هیئت مدیره در جهت ترسیم خط مشی و برنامه های عمرانی آینده تعاونی و پاداش پایان سال نگهبانان پروژه و افزایش حقوق و مزایای مسئول جدید مالی و تقاضا ی مطالبه وجه از ناحیه شرکت طراحان ماندگار و چگونگی همکاری آقایان مهندسین سلامت و سلطانی بعنوان مشاورین فنی شرکت و نحوه جبران خدمات و اقدامات آنها مطالبی به استحضار حاضران رسانده و متعاقب آن هر یک از اعضای هیئت مدیره و بازرس شرکت پیرامون موارد مطروحه بطور جامع و کامل نقطه نظرات خود را ابراز داشته و نیز مشاور و مهندسین سلامت و سلطانی در خصوص بررسیهای فنی صورت گرفته در مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی و ضوابط پیش بینی شده و مذاکرات معموله در شهرداری پردیس مطالبی را به اطلاع اعضای هیئت مدیره و بازرس رسانده و پس از بحث و تبادل نظر حاضرین و جمع بندی مسائل توسط جناب آقا ی دریانی بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1- انعقاد قرارداد اجرای کار بمنظور نگهداری و حفاظت از اراضی فیمابین شرکت تعاونی بنمایندگی مدیر عامل و آقایان سید مصطفی میر جعفری تفتی ، قاسم رستمی اسد آبادی ، عوضعلی جعفری اسد آبادی ، رحمان خرم بخش نیا و محمود دوگانچی از تاریخ 1/1/1394 لغایت 29/12/1394 در ازای حق الزحمه ماهیانه بمیزان 000/100/48 ریال به تصویب رسید.

2- پیرامون پرداخت مبلغ  754/722/75 ریال بابت چهاردرصد حق آموزش به بانک توسعه تعاون ، موضوع نامه شماره 310127/15/932 مورخ 10/12/1393 اداره کل تعاون ، کار ورفاه اجتماعی استان تهران ، مقرر گردید چنانچه سود حاصل از سپرده بانکی مشمول پرداخت چهار درصد باشد نسبت به تامین و واریز بحساب اعلامی اقدام گردد.

3- در خصوص نامه شماره 37478 مورخ 09/12/1393 شهرداری پردیس که مقرر نمودند نسبت به پرداخت بدهی پروانه های ساختمانی تسویه حساب شود ، مقرر گردید مبلغ 000/455/279/6 ریال بابت بخشی از مطالبات شهرداری به حساب مرجع مزبور واریز و طی نامه ای تمدید پروانه های صادره و استمهال 4 ماهه تعاونی جهت تعیین تکلیف قطعی دیون درخواست گردد.

4- پیرامون گزارش اولیه مهندسین مشاور هیئت مدیره و راهکارهای مطروحه ، مقرر گردید جلسات فنی تکمیلی تشکیل و با تدقیق در ضوابط مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی ومقررات شهرداری و عند الاقتضاء انجام مذاکرات با مسئولان شهرداری ،نظریه قطعی تیم فنی جهت اتخاذ تصمیم هیئت مدیره شرکت ارائه گردد.

5 - بابت پاداش آخر سال موضوع گزارش شماره 93/246/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ،   آقایان سید مصطفی میر جعفری تفتی و قاسم رستمی اسد آبادی و عوضعلی جعفری اسدآبادی و رحمان خرم بخش نیا و محمود دوگانچی ( نگهبانان اراضی ) مجموعا ً مبلغ 000/000/37 ریال با اعمال کسورات قانونی مورد تصویب واقع گردید.

6- در خصوص ترمیم و افزایش حقوق ومزایای سرکار خانم اکرم کرمی سفیدی مسئول جدید امور مالی تعاونی موضوع گزارش شماره 93/247/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ، مقرر گردید مطابق قوانین و مقررات وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان تأمین اجتماعی و توجهاً بیمه نمودن نامبرده توسط شرکت ، نسبت به انعقاد قرارداد همکاری و ارائه خدمات مالی و حسابداری اقدام گردد.

7 - پیرامون نامه شماره 1298-93-م مورخ 23/12/1393 شرکت طراحان ماندگار ( مشاور تعاونی ) که در اجرای قراداد منعقده فیمابین درخواست وجه نموده ، مقرر گردید در جلسات مشترک مدیر عامل ، مشاور و مهندسین سلامت و سلطانی مشاورین فنی هیئت مدیره موضوع رسیدگی و اظهار نظر شده تا متعاقب آن تعاونی اتخاذ تصمیم نماید .

8 در خصوص چگونگی همکاری جناب آقایان مهندسین سیامک سلامت و ارشد اله سلطانی مشاوران فنی هیئت مدیره و نحوه جبران زحمات آنها موضوع گزارش شماره 93/249/ت/20 مورخ 23/12/1393 مدیر عامل ، مقرر گردید پس از ارائه شرح خدمات مربوطه از ناحیه مهندسان مذکور، نسبت به تهیه پیش نویس خرید خدمات فنی و مهندسی اقدام وجهت تصویب در جلسات آتی هیئت مدیره مطرح گردد.

9- مقرر گردید نگهبانان پروژه در طول ایام تعطیلات نوروزی، بطور جامع و کامل از اراضی حفاظت و صیانت نموده و شخص مدیر عامل مستمراً به دفتر تعاونی و بومهن سرکشی و پاسخگوی همکاران عضو و مراجعین محترم باشد .

10- مصوب شد مدیر عامل به نمایندگی از طرف هیئت مدیره شرکت با صدور اطلاعیه ای با حفظ شئونات معنوی ایام فاطمیه ، حلول سال جدید را خدمت اعضاء و صاحبان سهام محترم عرض تبریک و تهنیت نماید.

لذا جلسه در ساعت 21:30 پایان یافته و صورتجلسه به امضاء رسید.

 

         رئیس هیئت مدیره           نایب رئیس هیات مدیره                       مدیر عامل

        عباسعلی دریانی                    اصغر خلیلی                         حسین بختیاری دربالا  

           

 عضو  هیئت مدیره             منشی  هیئت مدیره                             منشی  هیئت مدیره                    ابوالقاسم قربانیان                    محمود طاهری                                غلامرضا مراد عباسی         

                                                                                                                                                بازرس شرکت                                                                       مشاور شرکت                                   حسن جراحی                                                           مهندس رضا حاذق فطرت جو

 

مشاوران فنی تعاونی

    مهندس سیامک سلامت                                                          مهندس ارشد اله سلطانی 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه بیست و ششم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 19:37 |

بسمه تعالی

 سی وهشتمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 7 صبح روز چهارشنبه مورخ 06/12/1393 باحضور کلیه اعضای هیئت مدیره آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ، غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان و بازرس جناب آقای حسن جراحی و  مدیر عامل حسین بختیاری در بالا و جناب مهندسین آقایان سیامک سلامت ، ارشدالله سلطانی  و رضا حاذق فطرت جو  ( تیم کارشناسان منتخب ) در دفتر شرکت تشکیل و منعقد و با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد افتتاح و بدواً ریاست محترم هیئت مدیره شرکت  به لحاظ ترکیب جدید هیات فنی و مشاوران تعاونی ، گزارش جامع و کاملی از روند اقدامات اجرائی شرکت از بدو تأسیس تا حال و توجهاً پیگیریهای صورت گرفته از طریق شهرداری ، شورای شهر ، استانداری و کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی پردیس که منتهی به ورود اراضی به محدوده قانونی و خدماتی شهرداری و تحصیل کاربریهای مسکونی  با تراکم کم و متوسط در بخشی از اراضی گردیده و نیز مصوبه مجمع عمومی عادی سالیانه مورخ 09/10/1393 که تعیین تکلیف خط مشی و برنامه آتی مجموعه را منوط به اظهار نظر کارشناسان در خصوص پیشنهادهای مطروحه هیات مدیره نموده  به اطلاع حاضران  و خاصه تیم فنی کارشناسی رسانده و سپس  هر یک از حاضرین   دیدگاهها و نقطه نظرات خود را در این جهت ابراز داشته و پس از بحث و تبادل نظر جامع و کامل بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1-تیم فنی منتخب  به اتفاق مدیرعامل جلسات کاری تشکیل و پس از تحصیل اطلاعات لازم پیرامون فروش جزئی و کلی اراضی و تفکیک زمین مطابق قطعات پیش بینی شده در مصوبه کمیسیون ماده پنج و تحویل به اعضاء و ساخت وساز واحدهای ملحوظ در پروانه های ساختمانی بررسی و با ذکر محاسن و معایب هر یک از گزینه ها در نهایت ارائه طریق نمایند.

2-هیات کارشناسان و مدیرعامل ضمن تشکیل جلسه با شهردار محترم پردیس در خصوص گزینه های تفکیک و ساخت  و احداث  واحدهای مسکونی مذاکره و نظر مسئولین مربوطه را تحصیل نمایند.

3- هیات کارشناسان با جمع بندی بررسیهای صورت گرفته  نظریه جامع و کامل و مستدل خود را به هیئت مدیره اعلان نماید  

لذا جلسه رأس ساعت 8:30  پایان یافته و مراتب به امضای حاضران رسید.

       

      رئیس هیئت مدیره                نایب رئیس هیات مدیره                          مدیر عامل

        عباسعلی دریانی                     اصغر خلیلی                             حسین بختیاری دربالا  

         

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           عضو  هیئت مدیره                 منشی   هیئت مدیره               منشی  هیئت مدیره                                                               

         ابوالقاسم قربانیان               محمود طاهری                         غلامرضا مراد عباسی       

                                                                                                                   

                                         

                                                                      بازرس شرکت                

                                                                       حسن جراحی  

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه بیست و ششم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 19:20 |

بسمه تعالی

 سی وهفتمین جلسه هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران بشماره ثبت 225962  رأس ساعت 15 بعد از ظهر روز دوشنبه مورخ 04/12/1393 باحضور آقایان عباسعلی دریانی ، اصغر خلیلی ،  غلامرضا مراد عباسی ، محمود طاهری و ابوالقاسم قربانیان اعضای هیئت و حسن جراحی بازرس و   حسین بختیاری در بالا مدیر عامل در دفتر تعاونی تشکیل و منعقد و با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد افتتاح و بدواً ریاست محترم هیئت مدیره از مدیرعامل درخواست نموده تا گزارش اقدامات و دستورات جلسه را به استحضار اعضاء برساند که در این خصوص مدیر عامل پیرامون برنامه اجرائی که شرح آن در هشت صفحه تهیه و تحریر و در اختیار هر یک از اعضای هیئت مدیره و بازرس شرکت قرار گرفته و محاسبات جدید عوارض شهرداری که پس از تقاضای شرکت در جهت حذف یازده باب زیرزمین پروانه های ساختمانی صادره که در آن پارکینگ تأمین نشده ، مجدداً تقویم و طی   نامه شماره 34155 مورخ 13/11/1393 مرجع مذکور و اصل که حسب برآورد صورت گرفته مبلغ 194,620,573,837  ریال بعنوان عوارض و سایر حقوق شهرداری و مبلغ 8,012,536,917  ریال بعنوان پنج درصد سهم آموزش و پرورش تعیین و ابلاغ گردیده و نیز نامه شماره 268/93/1266 مورخ 25/11/1393 جناب آقای جراحی بازرس محترم شرکت بمنظور پرداخت حق الزحمه به خانمها حسنی احمدی و مینا سادات حسینی بابت مدیریت و بروز رسانی وبلاگ مورد استفاده تعاونی و تهیه و تایپ مطالب و همچنین اعلان انصراف سرکار خانم نرگس سمیعی زفرقندی کارمند دادسرای عمومی و انقلاب تهران که چند سالی است مسئولیت امور مالی تعاونی را عهده دار بوده از ادامه همکاری و تقاضا جهت انتقال به دادسرای ناحیه 25 سرپرستی و مفاد نامه شماره 1285-93- م مورخ 25/11/1393 شرکت مهندسین مشاور ،معماری ، سازه و شهر سازی طراحان ماندگار و درخواست مطالبات قراردادی و نامه شماره 93/9/ ارجاعی/ ش  مورخ 29/11/1393 قاضی محترم اجرای احکام شوراهای حل اختلاف خانواده یک تهران موید مزایده و فروش سهام آقای حسن واشقانی فراهانی در شرکت تعاونی به همسرش سرکار خانم محدثه مبین راوندی و تقاضای انتقال اجرائی دفترچه های سهام بنام خریدار و وصول اجرائیه شماره 93/1086/115 صادره از شعبه 1086 دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن محکومیت شرکت تعاونی به ایفای تعهد از سوی آقای علی نظر حاجی مبنی بر انتقال امتیاز سهام تعاونی بنام خانم زرآفرین حاجی به استحضار حاضرین رسانده و سپس جناب آقای دریانی در خصوص فوریت اتخاذ تصمیم و تعیین تکلیف مطالبات شهرداری تا قبل از پایان سال و جلوگیری از ابطال پروانه های صادره که از حیث حق بیمه سازمان تامین اجتماعی و افزایش تعرفه طراحی و نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و عوارضات متعلقه شهرداری ، غبطه و صرفه و صلاح اعضای محترم شرکت رعایت گردیده و ضرورت تعیین فوری هیئت کارشناسان بمنظور اظهار نظر صریح پیرامون محاسن و معایب گزینه های فروش جزئی و کلی پروژه و قطعه بندی اراضی مسکونی و تحویل به اعضاء و ورود شرکت به آماده سازی و شبکه گذاری تاسیسات عمومی شهری و یا ساخت و ساز واحدها برابر پروانه های صادره ساختمانی و همچنین کلیه موارد اعلامی از ناحیه مدیر عامل مطالبی ابراز داشته و در ادامه هر یک از اعضای هیئت مدیره و بازرس در خصوص عناوین مطروحه توضیحاتی ارائه و پس از بحث و تبال نظر مسائل موصوف بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1- در جهت تعیین تکلیف مطالبات شهرداری و ارائه طریق بمنظور پرداخت دیون تعاونی مقرر گردید هیئت مدیره و مدیر عامل در چند روز آتی جلسه ای با شهردار محترم پردیس تشکیل و اتخاذ تصمیم نمایند .

 

2- پیرامون ادامه همکاری سرکار خانم سمیعی مسئول محترم سابق مالی تعاونی در بعداز ظهرها مقرر گردید، عندالاقتضاء جناب آقای دریانی با نامبرده صحبت نموده و تعیین تکلیف فرمایند .

3- در خصوص تقاضای شرکت مهندسین مشاور طراحان ماندگار، مقرر گردید در راستای تعهدات قراردادی ، شرکت مذکور به وظایف و تکلیف قانونی خود عمل و گزارش و مستندات مربوطه را بقید فوریت به تعاونی ارائه نماید .

4-مقرر شد در اجرای قانون و مطابق مفاد نامه قاضی اجرای احکام شورای حل اختلاف خانواده یک تهران نسبت به انتقال دفترچه سهام آقای حسن واشقانی فراهانی عضو شرکت به نام خانم محدث مبین راوندی اقدام گردد.

5- با توجه به صدور اجرائیه از سوی شعبه 1086 دادگاه عمومی حقوقی تهران مقرر گردید برابر مفاد آن نسبت به انتقال سهام آقای علی نظر حاجی بنام خانم زرآفرین حاجی حصول نتیجه گردد .

6- مقرر گردید مدیر عامل پیرامون منابع مالی قابل تحصیل که از محل آن بتوان بخشی از تعهدات مالی شهرداری ، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و شرکت مشاور را تامین و کارسازی نمود شناسائی و گزارش نماید .

7- مصوب گردید آقایان مهندسین فطرت جو و سلامت پیرامون احداث و ساخت دو واحد از بلو کهای پیش بینی شده در پروانه های ساختمانی بررسی نموده و گزارش خود را اعلان نمایند .

8- پیگیری پرونده مطروحه در مجتمع قضایی شهید بهشتی بابت ادعای وقف اراضی به جناب آقای دریانی و پرونده باغ آقای علی اکبر قریبی که رای بدوی به نفعش صادر و حالاٌ در تجدید نظر استان تهران میباشد به آقای مراد عباسی و پروند مطروحه خانم خاور پازو کیان در خصوص باغ دو هکتاری که در محاکم عمومی حقوقی  شهرستان پردیس مطرح رسیدگی میباشد به آقایان خلیلی و طاهری محول گردید و مقرر شد نتایج حاصله را به هیئت مدیره گزارش نمایند .

9- بمنظور تعیین محاسن و معایب پیشنهادهای هیئت مدیره پیرامون فروش جزئی و کلی و قطعه بندی اراضی و تحویل به اعضاء و ساخت و ساز واحدها ، آقایان مهندسین سیامک سلامت ، فطرت جو و ارشد الله سلطانی بعنوان هیئت کارشناسان تعیین تا در جلسه فوق العاده آتی هیئت مدیره شرکت که در روز چهارشنبه مورخ 6/12/1393 ساعت 7 صبح تشکیل میگردد حضور یافته و با کسب اطلاع از موضوع ، اطلاعات لازم را دریافت و پس از بررسیهای لازم ، نظر خود را به هیئت مدیره اعلان نمایند .

لذا جلسه رأس ساعت 18 پایان یافته و صورتجلسه به امضاء رسید.

       

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                     اصغر خلیلی                                                               حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن}}}}

         

         عضو  هیئت مدیره                                                        منشی   هیئت مدیره                                                            منشی  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                           محمود طاهری                                                               غلامرضا مراد عباسی        

                                                                                                                  

      

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی  

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه بیست و ششم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 19:11 |

بسمه تعالی

صدیق ارجمندم

جناب آقای جراحی بازرس محترم شرکت تعاونی

مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

سلام علیکم   ؛

با احترام ، نظر به طرح سئوالات متعدد از ناحیه اعضاء و سهامدارن  محترم ذیسهم در پروژه پردیس که مؤید احساس مسئولیت ، پیگیری مجددانه و دقیق صاحبان سهام بوده که مسلماً پاسخگویی به مطالب مطروحه  و شفاف سازی بیشتر اقدامات و عملکرد و تدابیر و تمهیدات مجموعه مدیران شرکت ، موجب اعتماد  و اطمینان  مضاعف عزیزان به منتخبان خود  شده  و روند حصول نتیجه  در اهداف  بخش تعاونی را تسهیل خواهد نمود  لذا  بنا به مراتب  و در اجرای بند 5-1 ماده 1 و بندهای 10-2 و 12-2 و 19-2 آئین نامه وظایف و اختیارات مدیر عامل مصوب مجمع عمومی عادی سالیانه بطور فوق العاده نوبت دوم مورخ 92/8/26تعاونی ، ضمن ابراز عالیترین مراتب سپاس و امنتان محضر کلیه سروران گرامی که با ابراز نظرات و پیشنهادهای سازنده موجبات ارتقاء سطوح کمی و کیفی اقدامات را فراهم مینمایند ، با عنایت به اینکه اکثریت سئوالات مطروحه از ناحیه اعضاء و سهامدارن گرامی ناظر به امر کارشناسی و میزان تعهدات مالی و ارزش گذاری سهام و زمان شروع ساخت و تعداد سهام شرکت تعاونی و گزارش پخش شده از طریق صداو سیما  میباشد لذا پاسخ موارد اعلامی بشرح ذیل معروض میگردد:  

1- کارشناسی:  در اجرای  مصوبه مجمع عمومی عادی سالیانه شرکت که در راستای تعیین خط مشی و برنامه تعاونی  مقرر داشتند بدواً هیأت کارشناسی پیرامون پیشنهادهای هیأت مدیره و توجهاً در خصوص 1- فروش جزئی و کلی پروژه2- ساخت و ساز  واحدهای ملحوظ در سیزده فقره پروانه های ساختمانی 3- قطعه بندی بخش مسکونی اراضی مطابق مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی و تحویل به اعضاء و سهامداران همراه با جواز ساخت و سند مالکیت ، بررسی جامع و کامل معمول و نتایج حاصله را بمنظور اتخاذ تصمیم شایسته اعضاء به مجمع عمومی عادی متشکله آتی اعلان نماید لذا بر همین اساس جنابان آقایان مهندسین سلامت ، سلطانی و فطرت جو به عنوان تیم فنی کارشناسان مشخص گردیده که بخشی از اطلاعات مورد نیاز را جمع آوری و انشاءالله به محض وصول گزارش ، زمان و مکان تشکیل مجمع به استحضار سروران گرامی خواهد رسید.

2- تعهدات مالی:  هر یک از اعضاء وسهامدارن محترم با مراجعه به دفتر شرکت تعاونی مسکن واقع در تهران ، میدان ارگ ، ساختمان دادسرای عمومی و انقلاب مرکز ، طبقه زیر همکف ، دفتر شرکت آقای ابوالحسنی و خانم کرمی و یا از طریق تماس با خط تلفن ثابت 35051135 میتوانند  از کلیه واریزیهای  گذشته و بدهی معوقه ، جرائم و خسارات و تعهدات جدید بابت طراحی ، نظارت و صدور پروانه  ساخت اطلاع حاصل  نمایند ، مضافاً با توجه به اینکه یکی از طرق امتیاز دهی و اولویت جهت واگذاری واحدها و زمین ، بر اساس زمان واریزی ارقام توسط سهامداران میباشد و چنانچه عضو وسهامداری وجوه مربوطه را با تأخیر پرداخت نماید علاوه بر جریمه متعلقه که مستفاد از مقررات پیش بینی شده در اساسنامه مورد عمل تعاونی بیشتر از بالاترین نرخ سود بانکی خواهد بود ، از امتیاز کمتری جهت بهره مندی از واحدهای احداثی و قطعات زمین برخوردار خواهد بود لذا به تمامی اعضاء ، سهامداران و خریداران عزیز توصیه مینماید بقید فوریت نسبت به انجام تعهدات مالی خود عمل نموده تا مشمول مراتب صدر الذکر نگردند.

3- ارزش گذاری سهام : به جواز حاصل از ماده 15 قانون بخش تعاونی در اقتصاد جمهوری اسلامی ایران ،  هیأت مدیره شرکت تنها در صورت لغو عضویت به سبب فوت ، استعفاء ، انحلال و اخراج ، با هدف پرداخت سهم و کلیه حقوق و مطالبات عضو ، موظف و مکلف است برابر مقررات اساسنامه و قرار داد منعقده ، ارزش روز سهام را مشخص نماید که آن سهم مستلزم پرداخت و صرف هزینه بالای کارشناسی بوده تا کارشناس یا کارشناسان منتخب ، کلیه اموال منقول و غیر منقول و مجوزات و سایر دارائیهای ثابت و نقدی تعاونی را ارزیابی و بر آن اساس ، ارزش روز یک سهم را تقویم و تعیین نمایند که آن هم مطابق قوانین  و مقررات کانون کارشناسان رسمی دادگستری ، قیمت متعینه در شرایط عادی و بدون لحاظ نوسانات قیمتی و تورم حاکم در بازار حداکثر تا شش ماه ساری و جاری و حاکمیت خواهد داشت لذا بمنظور رفع دغدغه و نگرانی سهامداران محترم ، در نظر است در آتیه ای نزدیک ، دفترچه های متحد الشکلی که تمامی حقوق ناشی از سهام عضو بطور کامل در آن منظور شده باشد جایگزین دفترچه های سابق الصدور شده تا صاحبان محترم سهام در شرایط بهتری بتوانند سهام خود را در معرض خرید و فروش قرار دهند.

4- زمان شروع ساخت : چنانچه مجمع عمومی عادی که به حکم  قانون عالیترین مرجع تصمیم گیری میباشد در جلسه آتی متشکله مجمع ، ساخت و ساز واحدهای مسکونی توسط شرکت تعاونی را بعنوان خط مشی و برنامه آتی تعاونی ترسیم و تصویب نماید ، مطابق برنامه زمان بندی ابلاغی شرکت سازنده ، نحوه احداث واحدها و برنامه زمانی به اطلاع اعضاء محترم خواهد رسید.

5- تعداد سهام : همانطوریکه به دفعات در گزارشات ابرازی تصریح گردیده حداکثر سقف سهام شرکت تعاونی 10/000 بوده و هیچگونه افزایشی نخواهد داشت ، بدیهی است هرگونه تغییر و افزایش سهام لزوماً با طرح در مجمع و تصویب آن قابلیت اجراء خواهد داشت که تا حال یک چنین فرضی در تدابیر و تمهیدات مدیریتی تعاونی مطرح نمیباشد .

6- گزارش صداو سیما: بحمدالله سرور گرامی جناب آقای دریانی ریاست محترم هیأت مدیره شرکت بزرگواری نموده و با سعه صدر تمام بطور جامع و کاملی پیرامون گزارشات پخش شده در صدا و سیما به استحضار اعضاء محترم رسانده و ضرورتی به توضیح بیشتر نمیباشد .

 

                                   و من الله التوفیق

                     مدیر عامل - حسین بختیاری دربالا   

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه دوازدهم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 11:28 |

 برنامه اجرائی مدیر عامل

سال 93-94

بسمه تعالی

محضر جناب آقای دریانی

رئیس  محترم هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران

سلام علیکم؛

با احترام ، ضمن تقدیم عالیترین مراتب سپاس و امتنان از عنایت ویژه و اعتماد و اطمینان اعضای معزز هیئت مدیره و بازرس محترم شرکت ، متضمن تعیین و انتخاب مجدد اینجانب

بعنوان مدبرعامل تعاونی که بشرح مصوبه مورخ 15/10/1393 منصه ظهور یافته ،لذا در فرجه متعینه و اعطایی پس از بررسی جامع و کامل اقدامات ، تدابیر و تمهیدات سابق الصدور هیئت مدیره در دوره های مختلف مدیریتی از بدو تأسیس تا حال حاضر که با هدف دستیابی به اهداف مقدس بخش تعاونی در اقتصاد جمهوری اسلامی ایران و تسریع و تسهیل در امورات محوله و تأمین و تمشیت امور رفاهی و مسکن همکاران و اعضای مکرم و صدوق و خدوم شاغل در نواحی دادسرای عمومی و انقلاب تهران که  با سرمایه گذاری نقدی خود سالیان متمادی و توجها ً طولانی در انتظار به ثمر رسیدن زحمات و خدمات بی شائبه و شبانه روزی تمامی متولیان و مدیران ذیمدخل بوده ، تحقق یافته و بحمدالله توفیقات قابل توجهی حاصل گردیده بناءً علیهذا قبل از ورود به شرح برنامه ها ، فرصت را غنیمت شمرده و با تمسک به حدیث شریف «ومن لم یشکر المخلوق لم یشکر الخالق» از اهتمام ، جدیت و سعی و تلاش صادقانه و خالصانه همه سروران ارجمند در تمامی اعصار مدیریتی ، کمال تقدیر و تشکر را داشته و با آرزوی صحت و سلامت و توفیق روز افزون اساتید معظم ،رئوس امورات و اقدامات شکلی و ماهیتی تعاونی که در تعاقب فعالیتهای معموله قبلی ، پیگیری، اصلاح و ترمیم ، تکمیل و برنامه ریزی مدون و مستمر و مجدانه تا تحصیل مقصود و اهداف پیش بینی را اقتضاء مینماید مطابق ابناد ذیل الذکر معروض میدارد :

تدابیر شکلی تعاونی :

1- با توجه به اقدامات صورت گرفته بمنظور حاکمیت نظم و انضباط در امورات اداری و ضابطه مند شدن سوابق سنوات ماضی ، حال و آتی تعاونی ، با عنایت به تهیه وتدارک نرم افزار اداری مختص ثبت و ضبط مشخصات کامل اعضای شرکت تعاونی که از قابلیت گزارش گیری در فرآیندهای مختلف برخوردار میباشد ، تکمیل ورود آیتم های مربوطه در دستور کار قرار داشته که انشاءالله اعضای محترم در حداقل زمان ممکن میتوانند به اطلاعات خود دسترسی حاصل نمایند.

2- پیرو بررسی جامع و کامل کلیه واریزی اعضاء و سهامداران محترم از طریق صورتحسابهای بانکی و قبوض ارائه شده مضبوط در پرونده عضویت که بحمد الله در بسیاری از موارد رفع مشکل و شفاف سازی گردیده ، با توجه به تهیه و خرید نرم افزار جدید مالی متناسب با نیازهای تعاونی ، باقیمانده کنترل اسناد و سوابق مالی در جریان پیگیری بوده که تا حال حدوداً 70% اطلاعات مالی اعضاء ثبت و نهائی گردیده است .

3- در اجرای مصوبه سال گذشته مجمع عمومی عادی سالیانه تعیین تکلیف بدهی اعضای محترم تعاونی که به تعهدات مالی خود عمل ننموده مورد پیگیری واقع شده که تا حال ارقام قابل توجهی از دیون معوق با احتساب جرایم  و خسارات وارده تحصیل و به حساب شرکت واریز گردیده و در ادامه اقدامات ،اتمام این مهم از اولویت های تعاونی است .

4- پیرو اقدامات معموله از طریق اداره کل تعاون ، کار و رفاه اجتماعی پیرامون ثبت مصوبات مجامع عمومی عادی سالیانه و فوق العاده ، حصول نتیجه نهائی ازاداره کل ثبت شرکتهای تهران در جریان پیگیری میباشد.

5- پیرامون بررسی وضعیت قراردادهای منعقده با پیمانکاران شامل لشگر ده سید الشهداء و شرکت جهاد نصر یزد و سایرین جلسات مشترکی تشکیل و کلیه اسناد ومدارک  مثبته مورد بازبینی و کنترل قرار گرفته که انشاء الله درادامه اقدامات قبلی ، تعیین تکلیف نهائی از جمله مواردی است که در جریان پیگیری میباشد .

6- اجرائی نمودن کلیه مصوبات قبلی مجامع عمومی عادی و فوق العاده و هیئت مدیره شرکت که تا حال بطور کامل اجراء نگردیده است . 7- شناسایی کلیه اعضائی که تمام یا بخشی از سهام خود را واگذار نموده که حسب اقدامات صورت گرفته تا حال حدود 1000 نفر از خریداران سهام را تعیین و سوابق امر تحصیل و در نرم افزار اداری مشخصات سهامداران غیر عضو ثبت و توجهاً مطالبات و حق پذیره تعاونی تحصیل و بحساب منظور گردیده است .

8-تهیه و تکمیل اسناد و مدارک نقل و انتقال سهام فیمابین اعضاء ویا واگذاری به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی با هدف نظارت دقیق بر خرید و فروش سهام و ثبت و ضبط مراتب در سیستم اداری و مالی که دسترسی به صاحبان جدید سهام را تسریع نماید که در اینخصوص فرمهای مربوطه تهیه و بزودی جهت تصویب هیئت مدیره تقدیم حضور میگردد .

9- ارائه طرحی بمنظور یکنواحت نمودن دفترچه های سهام در اختیار اعضاء و خریداران که با شفاف سازی پیرامون حصه هر یک از اعضاء از سهام کل تعاونی ، از نقل و انتقالات غیر واقعی و طرح دعاوی احتمالی جلوگیری و توجهاً موجب ارتقاء ارزش سهام متعلقه گردد . 10- نظارت بر عملکرد ابواب جمعی اداری و مالی و نیز نگهبانان پروژه و توجهاً استقرار ایامی از هفته در دفتر بومهن و جلوگیری از تعرضات احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی به اراضی و پاسخگویی به مراجعین محترم .

اقدامات ماهیتی :

1- انعقاد قرارداد جدید نگهبانان پروژه در سال جاری برابر قوانین و مقررات مربوطه و عند الاقتضاء به کار گیری افراد بیشتر در جهت تحقق این مهم .

2- با توجه به اینکه ارزش اعیانی متصرفین اراضی تعاونی سابقاً در پرونده های اجرای احکام دادگاه انقلاب اسلامی توسط کارشناسان رسمی منتخب تعیین گردیده ، تعیین تکلیف پرداخت حقوق صاحبان اعیانی در اولویت بوده که در جریان پیگیری میباشد.

3- پیرو اقدامات مهندسی و نقشه برداری معموله پیرامون پلاک 8/4 کشاورزان که همجوار مورد مالکیت شرکت میباشد و با تعیین اولیه محدوده اراضی تعاونی از بروز اختلافات محلی جلوگیری گردیده ، با فرض تصویب هیئت مدیره محصور نمودن این بخش از زمین مد نظر بوده تا از تعرضات احتمالی جلوگیری گردد .

4- با توجه به اینکه در سنوات گذشته مطابق مصوبات مجمع عمومی و هیئت مدیره و توجهاً تأکیدات بنیاد مستضعفان حقوق مالکانه بخشی از اراضی به متصرفین آن واگذار و برابر مفاد قرارداد ثمن آن دریافت و وکالتنامه به نام مالکان تنظیم گردیده و حالاً در جریان نقشه برداری جدید توسط جناب آقای مهندس     امیر آبادی مسجل و مشخص گردیده متراژ قطعات در اختیار خریداران مازاد بر مساحت قرارداد منعقده میباشد لذا به قید فوریت و حسب رهنمود هیئت مدیره محترم در خصوص اضافه مساحت اراضی خریداران تعیین تکلیف میگردد.

5- تعیین تکلیف تعداد 15 فقره پرونده متشکله متصرفین که در سنوات گذشته تشکیل و تا حال بلا تکلیف مانده و در اجرای مصوبه سال گذشته هیئت مدیره مقرر گردیده با دریافت قیمت روز اراضی طبق نظر کارشناس رسمی حصول نتیجه گردد.

6- با عنایت به اینکه بخشی از اراضی در مسیر آزادراه تهران شمال و برق فشار قوی و مسیر لوله آب شهری بومهن و تعریض معبر عمومی بومهن قرارگرفته ، در اجرای ماده واحده لایحه قانونی نحوه تملک اراضی و املاک واقع در طرح های عمومی دولت ، در نظر است اقدامات قانونی و ضابطه مند در جهت تحصیل غرامت و خسارات وارده به اراضی از طریق وزارت خانه و سازمانهای مربوطه معمول گردد که در اینخصوص مقدمات اولیه آن تحقق یافته است .

7- با توجه به اقدامات صورت گرفته از طریق سازمان صنایع دستی و گردشگری استان تهران به منظور ثبت مجموعه پروژه بعنوان شهرک گردشگری و توریستی و بهره مندی از مزایای قانونی آن ، اقتضاء مینماید نسبت به تکمیل روند اجرائی پیگیریهای صورت گرفته در اداره صنایع دستی و گردشگری شهرستان دماوند اقدام گردد که مراتب در جریان پیگیری میباشد.

8- پیگیری پرونده های قضائی مطروحه از ناحیه اشخاص حقیقی و حقوقی در گستره دادگستری کل استان تهران به طرفیت شرکت تعاونی و بطور خاص پرونده وقف مطرح در مجتمع قضائی شهید بهشتی و باغ قریبی که در دادگاه تجدید نظر استان تهران در جریان رسیدگی میباشد.

9- با توجه به اینکه جهت مورد مالکیت تعاونی که باقیمانده اراضی اولیه بوده تحت عنوان قطعه 13 تفکیکی ، پلاک ثبتی 4 فرعی از 8 اصلی اختصاص یافته که به لحاظ وقوع مورد مالکیت کشاورزان در همجواری ملک که آن هم سابقاً با همین پلاک ثبتی تعریف و شناخته شده ، مشکلات زیادی برای مجموعه فراهم نموده که بر همین اساس اصلاح پلاک فرعی تخصیصی از طریق اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران مورد پیگیری واقع و تا حال نتایج مطلوبی هم حاصل گردیده لذا اتمام و تکمیل اقدامات و اخذ رأی هیئت نظارت مرجع مزبور در دست اقدام بوده که انشاءالله به زودی حصول نتیجه خواهد شد.

10- با توجه به تقاضای شرکت تعاونی بمنظور ارتقاء سطح اشغال ، تراکم حاصل از مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی و یکنواخت نمودن واحدها از طربق شهرداری پردیس و موافقت اولیه مرجع مزبور ، پیگیری و تحصیل نتیجه نهائی اقدامات در دست اقدام میباشد.

11- تعیین تکلیف کامل دیون شرکت به شهرداری و شرکت مشاور طراحان ماندگار از طریق وصول مطالبات تعاونی از اعضاء و سهامداران ، ویلا داران و دریافت غرامت اراضی از وزارت راه و شهرسازی ، وزارت نیرو ، شرکت آب و فاضلاب منطقه ای استان تهران و شهرداری بومهن وسایر منابع قابل پیش بینی.

12- پیرامون باقیمانده اراضی با ظرفیت باغ ویلا و گردشگری و توریستی ، مذاکرات اولیه با شهرداری پردیس صورت گرفته که انشاءالله با نهائی شدن طرح بازنگری محدوده خدماتی و قانونی پردیس و تعیین مشاور ، بطور جدی در دستور کار قرار گرفته تا حقوق حقه اعضاء در این بخش هم تأمین و در قالب قطعات تفکیکی تحویل گردد.

13- انجام مذاکرات با شرکت های سازنده بمنظور انعقاد قرارداد احداث واحدهای مسکونی و یا آماده سازی اراضی ، تسطیح و جدول گذاری و شبکه گذاری تأسیسات عمومی شهری که متناسب با مصوبه مجمع عمومی عادی که مقرر گردیده در اسفند ماه تشکیل و پیرامون تعیین خط مشیء و برنامه آینده تعاونی اتخاذ تصمیم نماید ، جهت گیری قرارداد مذکور مشخص خواهد شد.

14- پیگیری اقدامات صورت گرفته از ناحیه شرکت مشاور که پیرامون طراحی و نظارت و ژئوتکنیک پروژه از جمله تعهدات قراردادی شرکت نامبرده میباشد.

15- بهره برداری از سایت رسمی شرکت تعاونی و ابلاغ کلیه اطلاعیه و دعوتنامه ها از این طریق و فعال نمودن برنامه نرم افزاری امتیازدهی واریزی اعضاء و سهامداران که در جریان نصب و راه اندازی میباشد.

جدول زمان بندی اقدامات و تدابیر شکلی و ماهیتی ملحوظ در برنامه اجرائی مدیر عامل شرکت

ردیف

شماره برنامه

شروع

پایان و نتیجه گیری

ملاحظات

1

ش1

15/10/1393

25/12/1393

 

2

ش2

15/10/1393

20/12/1393

 

3

ش3

15/10/1393

31/06/1394

 

4

ش4

15/10/1393

25/12/1394

 

5

ش5

15/10/1393

31/06/1394

 

6

ش6

15/10/1393

31/02/1394

 

7

ش7

15/10/1393

31/04/1394

 

8

ش8

15/10/1393

28/12/1393

 

9

ش9

15/10/1393

31/01/1394

 

10

ش10

15/10/1393

پیگیری ادامه دارد

 

11

م1

15/10/1393

28/12/1393

 

12

م2

15/10/1393

31/03/1394

 

13

م3

15/10/1393

31/03/1394

 

14

م4

15/10/1393

31/02/1394

 

15

م5

15/10/1393

31/02/1394

 

16

م6

15/10/1393

31/05/1394

 

17

م7

15/10/1393

31/01/1394

 

18

م8

15/10/1393

در حال پیگیری

 

19

م9

15/10/1393

31/02/1394

 

20

م10

15/10/1393

در حال پیگیری

 

21

م11

15/10/1393

در حال پیگیری

 

22

م12

15/10/1393

در حال پیگیری

 

23

م13

15/10/1393

پس از ابلاغ مصوبه مجمع

 

24

م14

15/10/1393

28/12/1393

 

25

م15

15/10/1393

31/01/1394

 

در پایان مراتب معروضه ، رجاء واثق دارد در سایه توکل به خداوند متعال و در ظل توجهات حضرت ولی عصر (عج) و بهره مندی از ارائه طریق ، تدابیر و  تمهیدات و رهنمود های مدبرانه و حکیمانه اعضای مکرم و فرهیخته هیئت مدیره و بازرسی شرکت ، موجبات انجام وظیفه شایسته و بایسته و تحقق عاجل امور در دست اقدام و تأمین حقوق حقه اعضای محترم و رضایت خداوندی فراهم میگردد . انشاء الله

                                   با تقدیم و تجدید و تحکیم احترام

                                           مدیر عامل - حسین بختیاری دربالا 

 رونوشت : نائب رئیس محترم هیئت مدیره جناب آقـای اصغر خلیلی جهت استحضار

رونوشت : عضو محترم هیئت مدیره جناب آقای غلامرضا مراد عباسی جهت استحضار

رونوشت : عضو محترم هیئت مدیره جناب آقـای محمــود طاهـــری جهت استحضار

رونوشت : عضو محترم هیئت مدیره جناب آقای ابوالقــاسم قربــانیان جهت استحضار

رونوشت : بازرس محترم شرکت تعاونی  جناب آقای حسن جــراحــی جهت استحضار

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه پنجم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 15:21 |

 بنام خدا 

مدير عامل محترم تعاوني  

جناب بختياري 

با سلام 

عينا سوالات اعضاي محترم تعاوني كه از طريق درج  در وبلاگ صورت گرفته جهت امعان نظر و پاسخ مناسب و شفاف سازيو پاسخگويي لازم ارسال ميگردد .

  

درضمن  

1 تصويري از مصوبات هيات مديره 

2  گزارشي از اقدامات صورت گرفته

در طول 3ماه گذشته نيز ضميه گزارش ارسال گردد . 

 

باتشكر

محمد حسن جراحي

بازرس تعاوني

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه پنجم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 13:49 |

بنام خدا

یکشنبه 3 اسفند1393 ساعت: 12:41 سلام ظاهرا" مشکلی پیش اومده که اطلاع رسانی نمیکنید. اعضاء محرمند لطفا" اطلاع رسانی کنید. جلسه کارشناسی چی شد آقای جراحی بازرس محترم وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

چهارشنبه 29 بهمن1393 ساعت: 23:19 توسط:یک خریدار باسلام وخسته نباشید .من سال 86 دوسهم از (فاز یک) این اراضی را خرید کرده ام .ونمی دانم باید پولی پرداخت کنم یا نه من کارمند دادگستری نیستم ونمی دانم در اینده سهمی به من تعلق خواهد گرفت یا نه برای اطلاع از روند پروژه از کجا باید پی گیری نماییم. با تشکر رضا عباسی وب سایت ایمیل نامه

تعدادی از اعضا به دفتر تعاونی تقاضای تشکیل جلسه فوق العاده داد بومهن سه شنبه 28 بهمن1393 ساعت:

3:2 توسط:shahbaz دوستان سلام خودتون رو خسته نکنیداقای جراحی قبل از انتخاب مجدد با حوصله جوابسوالات رو میدادند اما حالا پس از ابقای مجدد ... وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

دوشنبه 27 بهمن1393 ساعت: 10:46 توسط:عضو با سلام لطفا" تاریخ جلسه اسفند ماه جهت اعلام نظر کارشناسی به اعضاء رو اعلام کنید

یکشنبه 26 بهمن1393 ساعت: 21:37 توسط:مهدي سلامجناب جراحي در گذشته بيشترو زودتر به سوالهاي ماپاسخ ميداديد ممنون از زحماتتون وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

یکشنبه 26 بهمن1393 ساعت: 15:32 توسط:سهامدار سلام ، کمتر از یک هفته به پایان بهمن ماه باقی مانده است اما هنوز نتیجه کارشناسی پیشنهادات و یا تاریخ دقیق جلسه اسفند ماه نیست ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟چرا ؟؟؟؟؟؟؟؟؟جلسات هیات مدیره جدید ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

 سه شنبه 21 بهمن1393 ساعت: 9:3 توسط:عضو با سلام لطفا برای چندمین بار از شما خواهش می کنیم نسبت به ارزش سهام و امکان خرید و فروش و متراژ زمین نسبت به هر سهم برای افرادی که پول لازمند و نیاز به فروش سهام و زمین خود دارند اطلاع رسانی کنید . ممنون وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

 پنجشنبه 16 بهمن1393 ساعت: 22:43 توسط:مهدی سلام جناب جراحی آقای دربانی عزیز نفرمودند ساخت واحدهای مسکونی از چه موقع انجام میشود. خواهش می‌کنم شما بفرمائید ساخت از کی شروع میشود وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

سه شنبه 14 بهمن1393 ساعت: 22:48 توسط:یک خریدار باسلام بنده با پس اندازچندساله ام یک دفترچه دوسهمی خریده ام الان به هیچ قیمتی خریدارنداره درجلسه قبل قراربودبرای دادن زمین یااپارتمان کارشناسی کنندواعلام کنندکه درازای هرسهم چندمترزمین یااپارتمان به اعضا تعلق میگیردولی هنوزهیچی اعلام نشده پس کی اعلام میکنیدتوروخدابه فکراعضاباشید جناب مدیر عامل محترم تعاونی عینا جهت امعان نظر و پاسخ مناسب ارسال میگردد جراحی بازرس تعاونی وب سایت ایمیل نامه تعدادی از اعضا به دفتر تعاونی تقاضای تشکیل جلسه فوق العاده داد بومهن

 یکشنبه 12 بهمن1393 ساعت: 19:14 توسط:اسدی باسلام اواخر سال گذشته بود که خبر خوبی مبنی بر تغییر کاربری و صدور 13 فقره جواز ساخت رو روی سایت قرار دادین آیا برای امسال هم خبرهای خوشی از پیشرفت در جهت خانه و یا زمین دار شدن اعضا هست ؟ وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

یکشنبه 12 بهمن1393 ساعت: 0:48 توسط:تj شنبه 11 بهمن1393 ساعت: 8:43 توسط:عضو ا سلام ، از مصاحبه جامع و کاملتان ممنون ، اما جناب آقای جراحی از مجمع اسفند ماه خبری هست ؟؟؟ کارشناسی ها خوب پیش میرود؟؟ کاش گزارشی از روند کارشناسی ها میذاشتید؟؟ به اسفند ماه امیدوار باشیم وب سایت ایمیل [خصوصی] پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

 سه شنبه 7 بهمن1393 ساعت: 12:10 توسط:حمیدت با سلام جناب آقای جراحی در خصوص جلسه معینه در اسفند ماه که در مجمع گذشته درخواست شد خبری هست ؟؟؟ کارشناسی ها انجام شده ؟؟؟؟ وب سایت ایمیل [خصوصی] آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم//,[ل وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

جمعه 10 بهمن1393 ساعت: 13:13 توسط:عضو با عرض خسته نباشید تعداد سهام قبلا" 10/000 سهم بود اینبار 200 سهم اضافه شده دلیلش چیه؟ مگه دوباره شرکت تعاونی داره عضو میگره که تعداد سهام اضافه شده؟ ممنون از پاسخگویی وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

پنجشنبه 9 بهمن1393 ساعت: 12:21 توسط:مهزاد دزفولی با سلام خدمت جناب آقای جراحی بازرس محترم تعاونی که الحق و انصاف خالصانه جهت شفاف سازی وضعیت تعاونی زحمت می کشند. با توجه به اینکه رییس هیات مدیره فرمودند 90 هکتار از 270 هکتار زمین تعاونی در کمیسیون ماده 5 بعنوان یک شهر تعریف شده و بر مبنای آن سیزده فقره جواز ساخت با متراژ 650 هزار متر مربع داده شده است که آن را در بین 10000 سهام دار تقسیم کنیم تراکم هر سهم حدودا 65 متر مربع آنهم تراکم می شود که قاعدتا توجیه اقتصادی برای سهام داران ندارد از اینرو اگر امکان دارد بفرمایید الباقی زمین وضعیتش به چه صورت خواهد بود و آیا با همان وضعیت در بین سهامداران تقسیم می گردد ؟!!!! وب سایت ایمیل پاسخ ریاست هیات مدیره تعاونی به سوالات مطرح شده جدید

 چهارشنبه 8 بهمن1393 ساعت: 12:18 توسط:عضو با سلام جناب آقای جراحی لطفا" در مورد گزارش اخبار صدا و سیما در مورد کاربری زمینها اطلاع رسانی فرمایید ممنون وب سایت ایمیل 3 سه شنبه 7 بهمن1393 ساعت: 12:32 توسط:شهباز اقای جراحی چرا جواب اعضا رو جدیدا نمی دید وب سایت ایمیل آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

 سه شنبه 7 بهمن1393 ساعت: 12:22 توسط:محمود با سلام من یکی از خریداران دو سهم از زمینهای تعونی از یکی از اعضای اصلی هستم متاسفانه با خبری که شنیدم بسیار شوکه شدم خواهش میکنم آقای جراحی تحقیق بفرمایند و اعضا را از نگرانی در بیاورند وب سایت ایمیل آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

سه شنبه 7 بهمن1393 ساعت: 12:7 توسط:محمود من یکی از خریداران دو سهم از زمینها از اعضای اصلی هستم خدا میدونه از پس اندازکارمندی اقدام به خریدکردم حالا نگران پولم هستم آقای جراحی هم دیر به دیر به وبلاگشون سر میزنند دفتر هم کار را به آقای جراحی حواله میکنند خلاصه اعضا سر در گم هستند یکی نیست جواب بده و اعضا را از نگرانی در بیاره با تشکر. وب سایت ایمیل تصاویر اولین جلسه هیات مدیره 93/10/15

سه شنبه 7 بهمن1393 ساعت: 10:21 توسط : عضو با سلام و عرض خسته نباشید آقای جراحی آیا خبر اخبار شبکه 5 صدا و سیما رو که در تاریخ 4/11/93 پخش شد رو تایید میکنید؟ اگر مورد تایید است تکلیف چی میشه؟ لطفاً اطلاع رسانی کنید ممنون. آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

دوشنبه 6 بهمن1393 ساعت: 22:39 توسط:جراحی بازرس تعاونی جناب بختیاری مدیر عامل محترم تعاونی عینا نظر اعضا ارسال میگردد جهت امعان نظر و پاسخ لازم. آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

دوشنبه 6 بهمن1393 ساعت: 21:3 توسط:نظرات یکشنبه 5 بهمن1393 ساعت: 15:42 توسط:عضو سلام خسته نباشید آقای جراحی آیا گزارش کمیسیون 90 راجع به زمین 270 هکتاری شبکه 5 اخبار پایتخت مربوط به زمین های تعاونیه ؟؟ خواهشاً شفاف سازی کنید / اخبار پایتخت روز چهارم بهمن ماه راجع به تخلف تعاونی مسکنی به زمین 270 هکتاری و ابطال پروانه ساخت مربوطه و تخلف مدیران و غیره خبر گزارش کرد اگه ندیدد روی آرشیو شبکه 5 هست . ممنون. آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

یکشنبه 5 بهمن1393 ساعت: 14:8 توسط:محمود : با سلام و خسته نباشید . ایا روزی میرسد که تکلیف این زمین مشخص شود که تعاونی زمین را تقسیم کند یا بسازد؟ آگهی دعوت مجمع عمومی عادی نوبت سوم

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه پنجم اسفند ۱۳۹۳ و ساعت 13:36 |

ریاست محترم هیئت مدیره تعاونی مسکن دادسرا تهران به سوالات جدید مطرح شده در تاریخ 93/11/8 این گونه پاسخ دادند :

1-اراضی تعاونی مسکن و اراضی پردیس چند هکتار می باشد در مالکیت چه کسی است آیا سند دارند یا خیر ؟

پاسخ : اراضی تعاونی مسکن دادسرای تهران 270 هکتار از اموال خالص بنیاد مستضعفان را که به طور مستقیم زیر نظر دفتر مقام عظمای ولایت اداره می شود خریداری و بهای عادله آن را در وقت مقرر تماما به بنیاد مستضعفان پرداخته و اراضی مسکونی به مالکیت تعاونی درآمده است. اراضی موصوف تماما در تصرف تعاونی بوده و اسناد مالکیت رسمی آن در دفترخانه به نام تعاونی مسکن نقل و انتقال گردیده است .

2- کاربری زمین چه بوده و آیا مجوز ساخت و ساز دارد یا خیر ؟

پاسخ : به لحاظ اطاعت پذیری جامعه قضات و کارمندان از قانون و ضرورت استمرار تعاونی در مدار قانون و حفظ حقوق کارمندان پس از انتقال رسمی ملک به نام تعاونی و همچنین استمرار جایگاه مالکیت، با شهرداری محترم منطقه توافق در تغییر کاربری و مجوز کاربری مسکونی شده و با اصلاح طرح و تصویب طرح تفصیلی ارتقا پردیس به متراژ 250 هکتار و با نظریه مشاور منصوب استانداری تهران (شرکت پی کتر) مصوبه وزارتین مسکن و کشور مبنی بر ارتقا پردیس و نهایتا تغییر کاربری اراضی تعاونی مسکن به متراژ تقریباً 90 هکتار در کمیسیون ماده 5 با حضور دهها تن از مدیران ارشد استانی تصویب و ابلاغ شده است که به موجب این طرح (تغییر کاربری) این اراضی با اهداء  باغ ، فضای سبز ، تاسیسات شهری ، خدمات عمومی ، آتش نشانی ، آموزشی ، فرهنگی ، مذهبی ، حریم دکل های برق فشار قوی و جاده اتوبان احداثی ، باقیمانده اراضی خالصه به عنوان یک شهر تعریف شده با ساختار قانونی و رعایت تمامی ضوابط شهری با عنوان اراضی الحاقی به پردیس شناسایی ، تصویب و ابلاغ شده است و متعاقب این تغییر کاربری قانونی توافق با شهرداری در سال 92 با عنوان صدور مجوز ساخت و ساز انجام و نهایتا با صدور پروانه به متراژ نزدیک به 650 هزار مترمربع امکان ساخت و ساز در تراکم متوسط و کم و با صدور سیزده فقره دفترچه جواز ساخت مهیا کرده اند. مطابق مقررات مشاور انتخاب ، حقوق قانونی دولت پرداخت و اقدامات تعاونی تماما بر مدار قانون و مصوبات مراجع قانونی بوده و انشاالله با فراهم نمودن مقدمات ساخت ، انتقال نزدیک به سه هزار نفر از شهروندان ممتاز تهران به عنوان کارکنان دستگاه قضایی مهیا و اسکان خواهد شد. خروج این تعداد، امتیازی است برای راحتی و فراغ همکاران قضائی و ایجاد فضای بهتر در کلان شهر تهران ، جلوگیری از ترافیک در تردد و ایجاد آرامش روحی و روانی برای پرسنل و نهایتا اینکه قشر ممتاز و عالی کارکنان دستگاه قضائی که وظیفه حراست از جان ، مال ، ناموس و عرض و حیثیت مردم را دارند خدمات بهینه انجام خواهد شد .

3- موضوع اخیر حجمه بعضی از افراد مبنی بر فاقد کاربری بودن اراضی تعاونی چیست آیا آثاری داشته است یا خیر ؟ اخباری در صدا و سیما در خصوص اراضی ویلاهای پردیس در کنار زمین های تعاونی منتشر شده که کمیسیون اصل 90 پیگیرند آیا این مساله صحت دارد؟ گزارش کوتاه از وضعیت تعاونی و اراضی و ارزش افزوده اراضی و سرمایه فعلی و واقعی سهامداران و اینکه آیا ارتقا ارزش داشته یا خیر بیان فرمایید؟

منطقه پردیس از دیرباز به لحاظ نبود کاربری های مصوب قانونی و صدور اسناد معارض و بروز مالکیت های متداول از نظر خدمات فنی و مهندسی ، نظارتی ، شهرداری و اسناد رسمی مشکلاتی برای مراجع قضائی به دنبال داشته که هر روزه شاهد گزارش تخریب مستحدثات خارج از قانون افراد بوده ایم که گزارشات تصویری و صوتی موید این ادعاست ولی اراضی تعاونی بنابر دلایل مشروحه فوق و ایضاً به این دلایل که 1- دارا بودن سند مالکیت به نام تعاونی 2- انتقال ناشی از بیع از بنیاد مستضعفان به تعاونی و مشروعیت و قانونیت این معامله 3- ارتقا طرح تفصیلی پردیس و انطباق آن بر اراضی تعاونی 4- صدور مجوز تغییر کاربری و همچنین کاربری مسکونی اراضی توسط کمیسیون ماده 5 استانداری 5- صدور پروانه مسکونی توسط شهرداری فاقد هرگونه ایراد قانونی می باشد.

موضوع جدید که رسانه ای گردیده هیچ ارتباطی به اراضی تعاونی ندارد و اراضی بالادست این تعاونی که از سال های قبل توسط افرادی با احداث ویلا همراه بوده ارتباطی به تعاونی ندارد و مدیران تعاونی نیز به همراه دیگر کارگزاران قانون همکاری در اجرای قانون و جلوگیری از ساخت و ساز خارج از روابط شهری می باشد. اراضی موصوف و ویلاهای احداثی هیچ ارتباطی با تعاونی ندارد و متعلق به افراد و مالکین شخصی می باشد . موضوع از طریق کمیسیون اصل 90 مجلس و هیئت نظارت بر حقوق بیت المال دادگستری پیگیری و با ارائه مدارک مثبت حقانیت ادعا اثبات و به صراحت مراتب سلامت اقدامات قانونی تعاونی و مالکیت اراضی مذکور و کاربری اعلامی مورد تایید مقامات واقع شده است. ضمنا به لحاظ اینکه تنها اراضی باقی مانده  در شرقی ترین نقطه تهران که دارای مالکیت کامل و تغییر کاربری مسکونی و پروانه ساخت می باشد اراضی تعاونی مسکن دادسرا است که هر روزه شاهد رشد ریالی و سنگین شدن بهای اراضی می باشیم که جا دارد کلیه همکاران محترم به لحاظ آینده درخشان اراضی و رشد روزافزون آن نسبت به استمرار مالکیت خود و عدم نقل و انتقال مالکیت آن خودداری نمایند. بسیاری از عوامل محلی مخصوصا مشاوران املاک به قصد بدست آوردن سهام همکاران با قیمت نازل، شایعات مذکور را که کاملا پاسخ داده شده پراکنده اند و همکاران محترم و ارجمند و صاحبان سهام به این شایعات حساب شده توجه نکنند و هرگونه سوال ایشان توسط سایت و دفتر تعاونی پاسخ داده خواهد شد.

تعداد سهام تعاونی : 9625 می باشد. سقف نهایی سهام 10200 و تعداد صاحبان سهام 3230 نفر که سهام ایشان به صورت 4 سهمی ، 3 سهمی، دو سهمی و تک سهمی میباشد.

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 17:16 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 10:44 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 10:32 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 10:31 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 10:29 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هشتم بهمن ۱۳۹۳ و ساعت 10:20 |

بسمه تعالی

آگهی دعوت مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم

شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران

به شماره ثبت 225962

 باتوجه به عدم حصول حد نصاب قانونی در تشکیل مجمع نوبت دوم ، لذا به جواز حاصل از ماده 30 قانون بخش تعاونی در اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370/06/13 و اصلاحی 1377/07/05 و ماده 20 اساسنامه مورد عمل شرکت و ماده 4 آیین نامه نحوه تشکیل مجامع عمومی (موضوع تبصره 3 ماده 33 قانون بخش تعاونی) مصوب 1387/03/09ثبت 225962 دعوت میشود تا در مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم که رأس ساعت 15 بعد از ظهر روز سه شنبه مورخ 1393/10/30  در محل سالن اجتماعات مجتمع قضایی امام خمینی (ره ) واقع در تهران ، خیابان داور ، دادگستری استان ، طبقه همکف به منظور رسیدگی به :

1- تصویب اساسنامه جدید

2- تغییر و اصلاح ماده شش اساسنامه بمنظور تمدید مدت فعالیت شرکت تعاونی

3- تغییر و اصلاح ماده 21 اساسنامه و افزایش تعداد اعضای اصلی و علی البدل هیات مدیره

4- تغییر واصلاح ماده 34 اساسنامه و افزایش تعداد بازرسان اصلی و علی البدل  

تشکیل میگردد حضور بهم رسانند.

1- مستنداً به بند 2 ماده 21 آیین نامه, مجمع عمومی فوق العاده در نوبت اول با حضور حداقل دوسوم اعضاء تعاونی یا نمایندگان
 تام الاختیار آنها رسمیت می یابد و در صورت عدم حصول نصاب مذکور ، در نوبت دوم با اکثریت اعضاء رسمیت خواهد داشت و چنانچه در نوبت دوم نیز نصاب حاصل نشود نوبت سوم با حضور هر تعداد اعضاء رسمی است .

2- مستفاد از ماده 19 آیین نامه, هر یک از اعضای تعاونی می تواند نماینده تام الاختیاری از میان اعضاءتعاونی یا خارج از آنان برای حضور در مجمع و اعمال رای تعیین نماید ، تعداد آراء وکالتی هر عضو حداکثر سه رای و هر شخص غیر عضو تنها یک رای خواهد بود و در اجرای تبصره های یک و دو ماده 19 تایید نمایندگی های موضوع این ماده در زمان ورود به مجمع با مقام دعوت کننده بوده و حضور توام عضو و نماینده وی در مجمع عمومی ممنوع میباشد.

به تجویز ماده 11 آیین نامه, هر یک از اعضاء تعاونی می تواند تا قبل از رسمیت جلسه مجمع عمومی ، مورد یا موارد دیگری را غیر از موضوعاتی که در آگهی دعوت مجمع قید شده است را به مقام دعوت کننده پیشنهاد کند ، مقام مذکور مکلف است پیشنهاد مربوطه را در مجمع مطرح کند تا در صورت تصویب ،در دستور جلسه مجمع بعدی که ظرف مهلت مقرر دعوت به تشکیل می گردد قرار گیرد.   

                                           

                                                                                         عباسعلی دریانی 

                                                       رئیس هیئت مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسری   عمومی و                                                                                          انقلاب تهران


برچسب‌ها: آگهی دعوت مجمع عمومی فوق العاده نوبت سوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه بیست و دوم دی ۱۳۹۳ و ساعت 10:13 |
اولین جلسه هیات مدیره 93/10/15

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در یکشنبه بیست و یکم دی ۱۳۹۳ و ساعت 14:43 |
 

امروز یکشنبه 15 دی 1393 ساعت 16 اولین جلسه هیات مدیره بعد از برگزاری مجمع برگزار شد .

در ابتدای جلسه جناب آقای دریانی ریاست محترم هیات مدیره تعاونی از 3 نفر از اعضای سابق هیات مدیره جناب اقای نصراله معاون محترم امور مالی و نایب ریس هیات مدیره سابق تعاونی ، جناب آقای شاملووکیل محترم دادگستری و عضو هیات مدیره سابق ، جناب آقای امرجی همکار محترم قضایی و عضو هیات مدیره و مدیر عامل سابق تعاونی تشکر کردند و آرزوی سلامتی و بهروزی برای آنان نمودند و لوح تقدیری به سپاس از زحمات نامبردگان در طول خدمت صادقانه تقدیم کردند .در ادامه انتخابات داخلی هیات مدیره برگزار شد و جناب آقای دریانی مجدداً بعنوان رییس هیات مدیره انتخاب شدند.جناب آقای خلیلی بعنوان نایب رییس هیات مدیره و جناب آقای طاهری و جناب آقای مراد عباسی بعنوان منشی هیات مدیره و جناب آقای بختیاری مدیر عامل سابق تعاونی نیز برای مدت یکسال دیگر در پست خود ابقا و مقرر گردید ظرف مدت 15 روز برنامه های آتی خود را به هیات مدیره ارائه نماید.جلسات هیات مدیره دوشنبه ها صبح ساعت 6 و نیم صبح هر دوهفته یک بار برگزار خواهد شد و مقرر گردید اعضای هیات مدیره روز جمعه به همراه مهندسین و مدیر عامل از پروژه بازدید کنند .جناب اقای مراد عباسی عضو محترم هیات مدیره نیز اظهار داشت اکثریت اعضاء خسته شده اند و اولین برنامه فروش باشد نه ساخت که اکثر اعضا هیات مدیره موافقت خود را اعلام کردند و موضوع فروش را موکول به وجود خریدار دانستند و قرار بر این شد که جوانب امر توسط مدیر عامل بررسی و گزارش کاملی درخصوص تقسیم زمین یا مشارکت در ساخت یا فروش زمین تهیه گردد. سپس در خصوص موارد فوق تصمیم گیری نمایند. جلسه راس ساعت 17و سی دقیقه با ذکر صلوات به پایان رسید .

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در یکشنبه بیست و یکم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:57 |


برچسب‌ها: اگهی مجمع عمومی عادی نوبت دوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در شنبه بیستم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:59 |


برچسب‌ها: آگهی مجمع عمومی عادی نوبت دوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در جمعه نوزدهم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:56 |


برچسب‌ها: اگهی مجمع عمومی عادی نوبت دوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در پنجشنبه هجدهم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:50 |


برچسب‌ها: آگهی مجمع عمومی عادی نوبت دوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هفدهم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:45 |


برچسب‌ها: آگهی مجمع عمومی عادی نوبت دوم
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه شانزدهم دی ۱۳۹۳ و ساعت 9:41 |


برچسب‌ها: ترازنامه و تراز آزمایشی
ادامه مطلب
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه پانزدهم دی ۱۳۹۳ و ساعت 23:2 |