با سلام خدمت دوستان عزیز 

با تشکر از انتقادات سازنده و حمایت های شما عزیزان باتوجه به سوالات مکرر دوستان و تماس های تلفنی پی در پی و عدم امکان پاسخ تلفنی به تمام تماس ها تلفنی دوستان نکات ذیل جهت استحضار بیشتر دوستان میرساند 

1-  هر سهم باید 600 هزار تومان واریز شود یعنی

دوسهمی ها 1 میلیون 200

چهار سهمی ها 2میلیون 400

سه سهمی ها 1میلیون 800 تومان

فرقی بین فاز یک و فاز دو ندارد .

2- . جمع کل واریزی 6 میلیارد تومان حدودا میباشد .( 10هزار سهم )

3.- بدهی شرکت تا به امروز حدود 65 میلیارد تومان میباشد . بابت 

حدود 30 سی میلیارد تومان به شهرداری بابت صدور 13 فقره جواز بمتراژ حدود 740 هزار متر مربع تراکم 

و حدود 36 میلیارد تومان بابت برگه های تعهد طراحی و نظارت چهار گرایشبرق مکانیک معماری و...

4- باتوجه به اینکه در موارد مشابه مانند تعاونی مسکن شهید بابایی و سایر موارد شخصی و دولتی و تعاونی ها ابتدا باید مبالغ فوق پرداخت شود سپس جواز ساخت صادر شود در حالی که در تعاونی مسکن دادسرا بومهن با پرداخت مبالغ جزیی 200 میلیون ابتدا و  معاف شدن از مبلغ 20 میلیارد تومان سهم تامین اجتماعی در سال 92 مابقی چک صادر و جواز ساختمانی اخذ شد .

5- دوستان اگر یک نفر شخص  حقیقی یا حقوقی یا تعاونی مسکن فرقی نمیکند بخواهد 100 متر مربع در تهران یا هر شهر استان تهران واحد مسکونی بسازد باید  بابت هر متر مربع 2هزار تومان سهم آتش نشانی 7 هزار تومان سهم آموزش و پرورش و 14 هزار تومان سهم تامین اجتماعی(((( که در سال 92 معافیت شامل ما شد ولی در سال 93 کسانی که جواز میگیرند شامل این معافیت نیستند )))) را پرداخت کننند تا بتوانند به شهرداری مراجعه کنند و تقاضای جواز کنند سپس متری حدو 20 الی 25 هزارتومان هم باید به شهرداری بدهند تا جواز صادر شود  حال محاسبه کنید اگر ما در سال 92 با لحاظ معافیت 20 میلیارد تومان تامین اجتماعی  

7400000متر مربع جواز ضربدر 20هزار تومان بابت هر متر مربع به شهر داری پرداخت شود .

5- دوستان سوال میکنند چرا زمین را نمی دهید نمی خواهیم بسازید شما لطفا زحنت نکشید جواب تا زمین تفکیک نشود امکان تحویل زمین نیست و باتوجه به کوهستانی بودن و جواز و تراکم و ..... موانع قانونی امکان تعیین کردن سهم هر شخص و تحویل به وی امکان پذیر نمیباشد .

دوستانی که توانی چنین کاری یعنی تفکیک را دارند اعلام تا از کمک انان استفاده شود . دفتر بنده یا دفتر تعاونی 

6- ایا زمینی با متراژ حدود 2میلیون متر مربع خارج از شهر و فاقد کاربری مسکونی را میتوان تفکیک کرد یا باید ابتدا  سند مالکیت اخذ  سپس تغییر کاربری در کمیسیون ماده 5 شهرداری و سپس اخذ جواز اقدام کرد تاارزش افزوده ایجاد کند حال اگر سرمایه گذاری پیدا شود  و بتواند بخش از پروژه واگذار شود که کمتر از اعضا پول گرفت و گرنه حداقل متری 700 الی 950 هزارتومان نیز بابت هر متر مربع ساخت باید پرداخت شود حال این کار ها انجام یا متوقف شود . 8سال عمر تعاونی کذشت نه سندی نه جوازی نه تغییر کاربری این اقدامات در 3 سال اخیر اتفاق افتاد البته من هم مثل شما یک عضو هستم و نماینده شما بعنوان بازرس و در تصمیمات تعاونی هیچ نقش ندارم جز چشم شما باشم و مراحل کارها و اقدامات را به نظر شما برسانم و نظرات شما را از طریق این وبلاگ به هیات مدیره  حال دوستان اگر نقدی میکنند راه حل هم ارائه بدهند و فقد انتقاد نکنند و نام و مشخصات خود را اعلام کنند تا معلوم شود اصلا عضو هستند یا افراد شر خر و دلال هستند 

علی حال تمام سوالات و نظرات شما به نظر هیات مدیره و مدیر عامل ارسال میگردد /

حسن جراحی بازرس تعاونی 

 
دوشنبه 17 شهریور1393 ساعت: 19:38 توسط:توکلی
جناب جراحی همکار گرامی سلام علیکم ضمن عرض خسته نباشید به حضرتعالی وهمکاران تلاشگرتان در شرکت تعاونی .
مطلبی بود میخواستم به عرض جنابعالی برسانم ،در خصوص واریز مبلغ 6/000/00ریال ایا همکاران عزیز مشغول در دادگستری توانایی پرداخت به یکباره مبلغ اعلامی را دارند ؟این سوال در ذهن مطرح میشود ایا بعد از گذشت سالیان از تشکیل تعاونی هم اکنون در خواست واریز مبلغی فوق الذکر میگردد،نتیجه ان چه میشود به مانند سنوات قبل بعد از واریز به حال خود رها میشود تا چندین سال بعد .شرکت تعاونی مسکن با این شتاب به کجا میرسد .فراموش نمیگردد که ما قدر دان زحمات شما در این چند سال هستیم .امید آن داریم در پناه حق ودر سایه الطاف اهل بیت سر بلند وپیروز باشید.
 وب سایت   ایمیل    
عملکرد یکساله مدیریت و پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به ازای هر سهم

دوشنبه 17 شهریور1393 ساعت: 18:59 توسط:مجید
سلام خسته نباشید کارمندی که سالم باشه درامدی نداره تا بتونه خونه بخره از اسفند 82 که وجه رو واریز کردیم بیشتر از 10 سال گذشته فقط وعده پوچ بوده البته اکثر کارمندا به قیمت خیلی کم سهام خودشون رو فروختن اخرشم کسی متوجه نشد تو این 10 سال چه کارایی شده من شخصا حدود 15 سال دیگه اگه سکته نکنم تصادف نکنم بازنشسته میشم امیدم به خداست شاید 50 متر زمین بهم بدن دلم خوش باشه راستی چند تا از همکارا میگن زمین رو بدید خودمون میسازیم راضی به زحمت نیستیم شما برامون اپارتمان درست کنید!یا حق
 وب سایت   ایمیل    
عملکرد یکساله مدیریت و پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به ازای هر سهم

دوشنبه 17 شهریور1393 ساعت: 17:42 توسط:مصطفی
جناب جراحی سلام و عرض ادب و خسته نباشید دارم خدمتتون و تمام مسولین این تعاونی میخواستم. توضیح بفرمایید آیا مبلغ مورد نظر برای هردو فاز است یا ربطی به فاز ها نداشته و ملاک پرداخت تعداد سهم در هردو فاز میباشد تشکر بسیار . عضو اصلی تعاونی مصطفی
 وب سایت   ایمیل    
عملکرد یکساله مدیریت و پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به ازای هر سهم

دوشنبه 17 شهریور1393 ساعت: 17:26 توسط:Abbas
باسلام
هرچقدر از كلمات زيبا همانند تلاشهاي مجدانه -اهداف مقدس و جملات تمسخراميز ووعده هاي سرخرمن غيره استفاده كنيد ما نتيجه اي جزء كار شما نمي بينيم.نتيجه اين است كه بعد هشت سال ثمره اي غير از حرص خوردن و ناراحتي نداشته ايم متاسفانه و حسب ظاهر دروغ و دغل توي كار شما وجود داره والا چرا تا حالا زمين ها تحويل اعضاء نشده ؟ فكر كنم اعضا بيچاره تا پانزده سال ديگ صبر كنند تا بلكه زمين ها تحويل بشود هر تعاوني ديگه اي بود موضوع حل شده بود خيلي پشيمانم كه فرصت فروش داشتيم ولي اقدام نكرديم.
 وب سایت   ایمیل    
عملکرد یکساله مدیریت و پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به ازای هر سهم

دوشنبه 17 شهریور1393 ساعت: 10:0 توسط:آرامش
خدايا آرامش شب را نصيب کساني کن که
آسايش روز را نصيب ديگران مي کنند

*******
به منم سر بزن
 وب سایت   ایمیل    
عملکرد یکساله مدیریت و پرداخت مبلغ شش میلیون ریال به ازای هر سهم

چهارشنبه 12 شهریور1393 ساعت: 1:46 توسط:منتظر
سلام علیکم؛ آقا جان خسته شدیم از بس اومدیم تو سایت و هیچ خبری نیست!6 ماه از سال گذشت ها !!! حداقل یه گزارش کارکرد به ما بدید.ماکه نفهمیدیم چکارمیکید تعاونی چه کار میکند توراخداخبری دارید اطلاع رسانی کنید؟
 وب سایت   ایمیل    
صورتجلسه مورخ 93/03/28 هیات مدیره

سه شنبه 11 شهریور1393 ساعت: 14:6 توسط:خ
فقط یک هفته وقت دارید جواب مردم را بدهید وگرنه آنجا را به آتش میکشیم
 وب سایت   ایمیل    
صورتجلسه مورخ 93/03/28 هیات مدیره
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه هفدهم شهریور 1393 و ساعت 22:2 |

همـکاران و سهـامـداران محتـرم شـرکت تعـاونی مسـکن دادسرای عـمومی و انقـلاب تهـران

سـلام علیـکم ؛

با عنایت به اینکه پس از پیگیریهای مجدانه و تلاشهای مضاعف اعضای هیئت مدیره که بحمد الله موجبات انتقال رسمی و قطعی سند اراضی ملکی بمساحت 2743675متر مربع واقع در پردیس بنام شرکت تعاونی و تثبیت مالکیت فراهم گردیده ، مجموعه مدیران شرکت در راستای اهداف عالی بخش تعاونی مبتنی برخدمت به سهامداران محترم و باهدف تهیه و تأمین و ساخت واحدهایی مسکونی برای اعضاء ،تغییر کاربری اراضی از طریق کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و شهرداری و شورای شهر پردیس را در دستور کار خود قرار داده و پس از انتقال مالکیت بنام تعاونی و اخذ مجوز و مصوبه مورخ 30/5/1392 کمیسیون مذکور ، با دعای خیر همکاران محترم در روزهای پایانی سال 1392 توفیق اخذ تعداد سیزده فقره پروانه ساختمانی بمتراژ 669775 متر مربع حاصل شده که این امر ضمن رعایت غبطه اعضاء موجب کاهش تعهدات مالی تعاونی از پرداخت نزدیک به بیست میلیارد تومان مربوط به حق بیمه های تأمین اجتماعی در سال 92 و افزایش تعرفه عوارضات مربوط به شهرداری و برگ تعهدات طراحی و نظارت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در سال 93 گردیده لذا بنا به مراتب مشروحه و اینکه شرکت تعاونی در این مقطع زمانی بابت پرداخت بخشی از مطالبات شهرداری محترم پردیس نیازمند تأمین سرمایه نقدی مورد نیاز پروژه میباشد علیهذا بمنظور حفظ و صیانت از این دستاورد مهم و اجرائی شدن اهداف مقدس تعاونی در جهت احداث مسکن متعلقه صاحبان سهام ، توجهاً به مصوبه اخیر هیات مدیره محترم شرکت تعاونی مسکن ، خواهشمند است کلیه اعضاء و سهامداران(خریداران) غیر عضو از  تاریخ 
هفدهم شهریور ل93 لغایت دهم مهر ماه 93 به ازای هر سهـم از سهام تعاونی مبلغ شش میلیون ریال بحساب   شماره 01440/05/004010/88 تعاونی نزد بانک قوامین شعبه بازار واریز و قبض مربوطه را به دفتر شرکت واقع در تهران ، میدان ارگ (15 خرداد)، ساختمان دادسرای عمومی و انقلاب مرکز ، طبقه زیر زمین به آقای ابوالحسنی یا خانم سمیعی تحویل فرمایند ، بدیهی است اهتمام و همکاری ویژه صاحبان سهام در تحقق مراتب ،موجب تسریع و تسهیل در اجرائی شدن اهداف پیش بینی شده تعاونی خواهد گردید .                  

                                                                       ومن الله التـوفـیق

                                                                 مدیر عامل - حسین بختیاری دربالا

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه هفدهم شهریور 1393 و ساعت 9:53 |

بسمه تعالی

بتاریخ چهارم شهریور ماه  سال یکهزار و سیصد ونود و سه شمسی، سی و پنجمین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، راس ساعت 30/7 صبح روز سه شنبه مورخ 04/06/1393 با حضور  آقایان دریانی ، نصرالله ، قربانیان ، امرجی ، شاملو احمدی ، جراحی (بازرس شرکت )و بختیاری در بالا(مدیرعامل) و مهندس حاذق فطرت جو(مشاور) در محل دفتر شرکت تشکیل و منعقد گردیده و ابتدا جناب آقای دریانی رئیس محترم  هیات مدیره ضمن  عرض خیرمقدم  به حاضران ، اظهار داشتند و ضعیت      پروانه های صادره که در جریان  طراحی  و جانمایی بلوکها و واحدهای مربوطه میباشد  به گونه ای است که شهرداری پردیس مستمراً پیگیری مینماید 25% عوارضات تحصیل پروانه ساختمانی بفوریت بحساب واریز گردد که در اینخصوص اقتضاء دارد  هرچه سریعتر نسبت به صدور آگهی جهت تأمین و واریز بخشی از وجوه بابت مطالبات  شهرداری ، طراحی و نظارت از طرف صاحبان سهام اقدام گردد  و نیز بمنظور  جذب شرکتهای                    سرمایه گذار  و انبوه ساز پیگیری بیشتری شود  تا به محض اتمام طراحی پروژه ، در روند اجرائی عقد قرارداد ساخت واحدها تسریع  و تسهیل گردد و در ادامه هر یک از حاضران نقطه نظرات خود را در مورد مسائل مطرح و پس از بحث  و تبادل نظر و بررسی جامع و کامل جوانب امر بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

1-با توجه به اینکه قراردادمشاور پروژه توسط اعضای هیات مدیره و بازرس شرکت تأیید گردیده لذا مقرر شد بقید فوریت پنج نسخه قرارداد به تصدیق مهندسین محترم مشاور هیات رسیده و سپس توسط مدیرعامل  و آقای مهندس رضا حاذق فطرت جو نهائی و ابلاغ گردد.

2-بمنظور فراهم شدن موجبات قانونی عقد قرارداد مشارکت و احداث واحدهای مسکونی با شرکتهای سرمایه گذار و انبوه ساز  مقرر شد روند انجام مذاکرات  و بازدیدهای موردنیاز از پروژه تسریع و پیگیریهای لازم معمول گردد.

3-مقرر گردید ضمن ارائه گزارشی جامع و کامل از اقدامات هیات مدیره در یکسال گذشته ، از کلیه اعضاء و صاحبان سهام غیرعضو(خریداران) خواسته شود در جهت تأمین و پرداخت بخشی از مطالبات شهرداری در موعد تعیین شده به ازای هرسهم از سهام کل تعاونی مبلغ 000/000/6 ریال بحساب شرکت تعاونی واریز و قبض آن را ارائه نمایند.   

لذا جلسه رأس ساعت 10 پایان یافته و مراتب به امضاء حاضران رسید .

          

       رئیس هیئت مدیره                                                      نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                   سید علی نصر الله                                                           حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                               محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                          

                                  

                                                                                              بـازرس شـرکـت                

                                                                                             حسـن جـراحـی 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه دهم شهریور 1393 و ساعت 16:51 |

بسمه تعالی

بتاریخ سی و یکم  تیرماه  سال یکهزار و سیصد ونود و سه شمسی، سی و چهارمین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، راس ساعت 17 بعد از ظهر با حضور  آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی ، محمد حسین شاملو احمدی و حسن جراحی (بازرس شرکت )و حسین بختیاری در بالا مدیرعامل در محل دفتر شرکت تشکیل و منعقد گردیده و بدواً جناب آقای دریانی رئیس محترم  هیات مدیره تعاونی مطالبی در خصوص تعیین تکلیف پرداخت حق الزحمه طراحی و نظارت شرکت طراحان ماندگار و اینکه مشاوران محترم هیات مدیره ، آقایان مهندسین سلامت و مصطفی زاده بشرح نظریه مورخ 23/04/1393 درخواست شرکت طراحان ماندگار را جهت  دریافت رقم علی الحساب تائید نموده اند و نیز موضوع پرداخت و تهاتر بدهی شرکت به شهرداری از طریق واگذاری تراکم یا آپارتمان و همچنین ضرورت فراخوان اعضاء جهت واریز وجه بحساب تعاونی بمنظور تأمین بخشی از هزینه های مورد نیاز به استحضار اعضاء رسانده و پس از بحث و تبادل نظر و طرح نقطه نظرات حاضران جلسه پیرامون مسائل مطروحه به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1- با توجه به بررسیهای صورت گرفته از ناحیه مهندسین مشاور و معتمد هیات مدیره ، که مؤید درخواست شرکت طراحان ماندگار میباشد مقرر میدارد مبلغ 000/000/500/5 ریال پرداختی علی الحساب قبلی ، متناسب با وضعیت مالی تعاونی مبلغ یک میلیارد تومان بابت تهیه و تأمین برگ تعهد طراحی از طریق شرکت سرپرست و شرکتهای همکار ، در مقابل چک تضمین در وجه شرکت طراحان ماندگار پرداخت گردد.

2- مقرر گردید در خصوص نحوه انعقاد قرارداد طراحی و نظارت پروژه جلسه ای با حضور مدیرعامل و مهندسین مشاور و معتمد هیات مدیره تشکیل و پس از اصلاحات و اعمال تغییرات ، نتایج حاصله جهت اتخاذ تصمیم شایسته به هیات مدیره گزارش گردد.

3- مقرر شد در خصوص مطالبات شهرداری ، با واگذاری تراکم و آپارتمان تهاتر گردد و پیرامون این امر از طریق مدیر عامل با مسئولین مربوطه شهرداری رایزنی و مذاکره و نتایج آن جهت طرح در جلسه هیات مدیره گزارش گردد.

لذا جلسه رأس ساعت 18:30 پایان یافته و مراتب به امضاء رسید .

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر الله                                                           حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                          

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه دهم شهریور 1393 و ساعت 16:45 |

بسمه تعالی

بتاریخ هیجدهم تیرماه  سال یکهزار و سیصد ونود و سه ، سی وسومین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، با حضور کلیه اعضاء آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی ، محمد حسین شاملو احمدی و بازرس شرکت جناب آقای حسن جراحی و مهندسین آقایان فطرت جو ، سلامت ، مصطفی زاده رأس ساعت 12 ظهر در محل شرکت تشکیل و منعقد گردیده و بدواً جناب آقای دریانی ریاست محترم هیات مدیره تعاونی ضمن عرض خیر مقدم و تقدیر و تشکر از حضور حاضرین در جلسه ، پیرامون مصوبات قبلی هیات مدیره که مقرر داشته آقای مهندس رضا حاذق فطرت جو رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت مهندسی طراحان ماندگار در خصوص تحصیل پروانه های ساختمانی از شهرداری پردیس نسبت به تهیه و تامین برگ تعهد طراحی چهار گرایش معماری ، عمران ، مکانیک و برق اقدام نماید و بر همین اساس حسب مفاد نامه شماره 41748/92/110 مورخ 25/12/1392 سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و پروانه های صادره بخشی از سهمیه مورد نیاز توسط شرکت طراحان ماندگار بعنوان سرپرست و قسمتی هم از طریق شرکتهای باتاب ویرا ، راد پی طرح ایرانیان ، عمران طرح بنا ، پی پادیر پالا و مهراز اقلیم پارس و پایا بتن پردیس بعنوان طراح همکار تخصیص داده شده و در جهت تحقق مراتب وفق مصوبات قبلی هیات مدیره تا حال حاضر مبلغ 000/000/500/5 ریال بصورت علی الحساب به شرکت طراحان ماندگار پرداخت و حالاً شرکت مشاور بموجب مرقومه شماره 1031-93- م مورخ 03/04/1393تقاضای پرداخت دو میلیارد تومان علی الحساب بابت اقدامات معموله را نموده که بشرح بند 4 و 5 (رابعاً و خامساً ) مصوبات مورخ 10/04/1393 هیات مدیره ، آقایان مهندسین سلامت و مصطفی زاده کارشناسان خبره و متخصص در رشته عمران و سازه بعنوان معتمدین و مشاورین هیات مدیره جهت نظارت بر عملکرد و اقدامات فنی پروژه انتخاب شده و تشکیل جلسه امروز هم بمنظور تعیین تکلیف در خواست شرکت مشاور می باشد . به استحضار حاضرین رسانده و سپس جناب آقای مهندس فطرت جو مطالبی در خصوص اقدامات صورت گرفته به اطلاع هیات مدیره رسانده و متعاقب آن جناب آقای مهندس سلامت پیرامون موضوع مطروحه از ناحیه رئیس محترم هیات مدیره اظهار داشتند اهم کارهای معموله از ناحیه شرکت طراحان ماندگار در مرحله اداری و اخذ پروانه بوده و جواز های صادره حکم گواهی ساخت و ساز را داشته که نوع ساخت و ساز در آن مشخص نبوده و مبحث خرید سهمیه نیز توافقی بین طراحان و سایر شرکتها بوده که مقرر گردیده که هر میزان وجه که بابت خرید سهمیه طراحی به شرکتهای دیگر پرداخت گردد ملاک محاسبات باشد تا تعاونی پرداخت نماید و پس از آن جناب آقای مهندس مصطفی زاده و سایر اعضاء و بازرس شرکت نقطه نظرات خود را مطرح که پس از بحث و تبادل نظر نهائی مقرر گردید آقایان مهندسین سلامت و مصطفی زاده طی نشست جداگانه ای در خواست شرکت طراحان را با توجه به صورت وضعیت ارائه شده و مستندات مربوطه مورد بررسی قرار داده و نتایج حاصله امر را پیرامون میزان مطالبات شرکت طراحان و نحوه عقد قرارداد به هیات مدیره گزارش نمایند فلذا جلسه ساعت 14 پایان یافته و صورتجلسه تنظیمی به امضای حاضران رسید .

 

رئیس هیئت مدیره                                                                                                                                                نایب رئیس هیات مدیره

        عباسعلی دریانی تعاونی مس                                                                                                                 ک          ن    سید علی نصر الله تعاونی مسکن

 

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

 

 

                                                                                                           بازرس شرکت

                                                                                                          حسن جراحی 

 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه دهم شهریور 1393 و ساعت 16:43 |

بسمه تعالی

بتاریخ دهم تیرماه  سال یکهزار و سیصد ونود و سه شمسی ، سی و دومین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی ، محمد حسین شاملو احمدی ، حسن جراحی (بازرس ) و حسین بختیاری دربالا (مدیرعامل ) رأس ساعت 17 در محل دفتر  شرکت تشکیل و منعقد گردیده و بدواً جناب آقای دریانی ریاست محترم هیات مدیره پیرامون اقدامات مهمه قابل پیگیری اعم از تکمیل پروانه ، تعیین تکلیف در خصوص خریدن سهام مهندسین جهت ارائه به نظام مهندسی و شهرداری پردیس و تمدید سهمیه مذکور برای سال 93 اعم از طراحی و نظارت و ضرورت پیگیری امورات محوله به مدیر عامل محترم که متاسفانه نزدیک به بیست روز پیگیری نشده و همچنین ضرورت مذاکره با شهرداری جهت تعیین تکلیف نهایی قرارداد توافق و شناسایی پیمانکاران و سرمایه گذاران جهت ساخت پروژه توضیحات کافی ارائه ، از مدیر عامل آقای بختیاری و مشاور فنی آقای فطرت جو به لحاظ تعلل در پیگیری گله مند شده و سپس بازرس محترم با ارائه توضیحاتی مبنی بر تصریح شایسته در ساخت یا انتخاب پیمانکار و توافقات شهرداری تاکید و دیگر اعضای هیات مدیره متفقاً بر پیگیری امر اظهار نظر با جمع نظرات همگی و تاکید بر اقدامات اجرایی به شرح ذیل مصوب نمودند:

اولاً ضرورت تقویم دقیق تعهدات مالی شرکت به شهرداری و اتخاذ تدابیر شایسته و مذاکرات مقدماتی جهت اجرایی نمودن توافقنامه مورخ ..............به مدیرعامل محترم اختیار داده میشود با مذاکره شایسته با نماینده شهردار جهت اجرایی شدن مفاد توافقنامه مذاکره ، نتیجه جهت اجرایی نمودن کار به هیات مدیره گزارش گردد.ضمناً اعضای هیات مدیره تاکید نمودند از بدو تا ختم مذاکرات از تجارب فنی اطلاعات مهندسی و سوابق فنی پروژه از آقای مهندس فطرت جو کسب نظر و مذاکره و بهره برداری نماید.تا ضمن رعایت غبطه تعاونی گزارش فنی و کامل تقدیم گردد.

ثانیاً با عنایت به دعوت شرکت ابنیه مقاوم آریا در خصوص صنایع نوین ساختمانی و جذب سرمایه گذار و پیمانکار پس از توضیحات شفاهی مدیر عامل مزبور ، مصوب شد نامه ای خطاب به شرکت مذکور و بانک رفاه جهت همکاری اعلام آمادگی و مدلول نامه به هیچ وجه ایجاد تعهد برای تعاونی ننماید .

ثالثاً رئیس محترم هیات مدیره با مدیر عامل و مهندس فطرت جو کلیه متقاضیان سرمایه گذار و یا پیمانکاران احتمالی که رزومه آنها اعلام شده جلسه گذاشته درخواستها و پیشنهادات آنها بررسی فوراً در جلسه هیات مدیره طرح جهت انتخاب فرد اصلح گزارش نمایند . بدیهی است اهتمام هیات مدیره بر ساخت و ساز و جذب مشارکت پیمانکاران و جذب سرمایه مورد تاکید است .

رابعاً با عنایت به توضیحات آقای مهندس فطرت جو مدیر عامل شرکت طراحان ماندگار و ارائه مستندات و مدارکی دال بر مطالبه مبلغ دو میلیارد تومان بابت خرید سهمیه مهندسی از شرکت گوناگون و اینکه مطابق مصوبه مبلغ پانصد و پنجاه میلیون تومان بصورت علی الحساب پرداخت شده لذا ظرف مدت یک هفته با بررسی کارشناسی دقیق میزان مطالبات شرکت طراحان مشخص ، نسبت به پرداخت مطالبات وی مطابق نظریه کارشناسی بر مبنای واقعه امر اقدام تا ضمن تمدید سهمیه برای سال 93 مساعی شایسته با رعایت حقوق تعاونی معمول دارد.

خامساً مقرر شد به منظور نظارت بر عملکرد و اقدامات فنی پروژه دو نفر کارشناس خبره و متخصص در رشته عمران و سازه به عنوان معتمدین و مشاورین هیات مدیره انتخاب که پس از بررسی شایسته جناب آقای مهندس سلامت و جناب آقای مهندس مصطفی زاده انتخاب که پس از مذاکره با آنها و عقد قرارداد بصورت پاره وقت یا در اوقات مورد نیاز از تجارب آنان استفاده گردد .ضمناً افراد مذکور صرفاً بعنوان مشورت به هیات مدیره همکاری دارند.

سادساً مقرر شد مکاتبه شایسته با استاندار تهران و کمیسیون ماده پنج انجام و با معرفی آقای فطرت جو و نظارت و مدیریت جناب آقای دریانی پیگیری شایسته انجام پذیرد.

لذا جلسه رأس ساعت 19 خاتمه یافت و صورتجلسه تنظیمی به امضای حاضران رسید .

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر الله                                                           حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                         

                                   

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی 

 

        

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه دهم شهریور 1393 و ساعت 16:40 |

بسمه تعالی

بتاریخ بیست و هشتم خرداد ماه سال یکهزار و سیصد ونود و سه شمسی ، سی و یکمین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، رأس ساعت 7 صبح در محل دفتر شرکت با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی ، محمد حسین شاملو احمدی ، حسن جراحی (بازرس ) و حسین بختیاری دربالا (مدیرعامل ) تشکیل و منعقد گردیده و بدواً جناب آقای دریانی ریاست محترم هیات مدیره گزارش جامع و کاملی در خصوص ضرورت پیگیری طرح ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج ) از طریق مراجع صالحه در جهت افزایش تراکم تحصیلی و حذف بند مربوط به واگذاری کاربری تجاری به شهرداری و تسریع در روند طراحی و جانمایی بلوک ها و واحدهای مورد نیاز و مذاکرات صورت گرفته با شرکتهای انبوه ساز به منظور فراهم شدن مقدمات اولیه مشارکت و تأمین منابع و سهم الشرکه تعاونی از طریق فروش تجاری ، جذب تسهیلات و اعتبارات بانکی، پیش فروش تراکم آپارتمانهای مازاد بر تعداد اعضاء جذب سرمایه گذار و بدهکار نمودن اعضاء و نیز تدوین و ترسیم برنامه آینده شرکت متضمن تعیین جدول زمان بندی اصلاح و تغییر در پروانه های ساختمانی ، حذف بند واگذاری تجاری به شهرداری در مصوبه کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج ) شهر پردیس ، برنامه ساخت و زمان شروع آن و تکمیل و تحویل واحدها و سایر اقدامات در دست اقدام و همچنین تهیه تراز و کلیه گزارشات مالی و گزارش عملکرد هیات مدیره در یکساله گذشته جهت برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه پس از ماه مبارک رمضان به استحضار اعضاء رسانده که پس از بحث و تبادل نظر حاضران پیرامون مسائل مطروحه و استماع نقطه نظرات هر یک از اعضای هیات و بازرس محترم شرکت به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1-  نامه ای خطاب به استاندار محترم تهران در جهت اصلاح ، ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج) شهر جدید پردیس تهیه و ارسال شود تا به لحاظ تجمیع قطعات پیش بینی شده مسکونی در مصوبه مذکور که موجب کاهش سطح اشغال در اراضی گردیده ، نسبت به افزایش تراکم تخصیصی و حذف بند مربوط به واگذاری کاربری تجاری به شهرداری که برخلاف توافقات و تراضیات اولیه می باشد اقدام و حصول نتیجه گردد.

2-  نامه ای بعنوان استاندار محترم به منظور مساعدت بیشتر شهرداری شهر جدید پردیس با شرکت تعاونی در اجرای پیگیری اصلاح و تغییرات مورد نیاز در پروانه های صادره قبلی تهیه و ارسال گردد .

3-  جناب آقای مهندس فطرت جو بعنوان مشاور شرکت در امر تغییر کاربری به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران معرفی گردد .

لذا بنا به مراتب جلسه رأس ساعت نه پایان یافته و صورتجلسه تنظیمی به امضای حاضران رسید.  

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر الله                                                           حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                          

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی 

 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 18:49 |

بسمه تعالی

محضر جناب آقای دکتر غفرانی

ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران 

سلام علیکم;

 

     با احترام ، پیرو نامه شماره 92/ت/20 -1**392 و عطف بنامه شماره ****************0
 مورخ 2*****1392 ، ضمن تقدیم عالیترین مراتب سپاس و امتنان از مراحم و بذل عنایات ویژه حضرتعالی ، خواهشمند است در خصوص 5% حق هماهنگی سازمان بابت نظارت بمیزان 000/210/338/7 ریال ، با پرداخت نقدی 500/910/366 ریال و تقسیط الباقی متناسب با مدت اجرایی پروژه موافقت فرمائید مضافاً با توجه به اینکه شرکت تعاونی مسکن مورد عمل با شرکت مهندسین مشاور طراحان ماندگار دارای صلاحیت ارشد عضو آن سازمان قرارداد خدمات طراحی و نظارت منعقد نموده است صدور دستور بمنظور عدم دریافت 5% حق الزحمه کنترل طراحی از تعاونی مورد استدعاست ، قبلاً از دستور مساعد مستطاب عالی کمال تقدیر و تشکر و امتنان را دارد .

و من الله التوفیق

                                                     مدیر عامل –     حسین بختیاری دربالا

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 11:6 |

بسمه تعالی

 

محضر جناب آقای دکتر خسرو آبادی

مدیر کل محترم سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی وگردشگری استان تهران

سلام علیکم;

 

    با احترام ، نظر به اینکه شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران متشکل از قضات و کارمندان شریف ، صدوق  وخدوم شاغل در نواحی دادسراهای تابعه حوزه قضایی تهران از مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 875/750/2 متر مربع تحت پلاک ثبتی  4 فرعی از 8 اصلی بخش پردیس واقع در شمال شرقی گلدره برخوردار بوده ، بنحویکه حسب تدابیر و تمهیدات متخذه و پیگیریهای  معموله از طریق وزارت راه و شهرسازی ، استانداری ،شهرداری و شورای شهر پردیس ، مطابق تصمیم مورخ 30/05/1392 کمیسیون محترم ماده 5 شورایعالی شهرسازی و معماری ، مجوز ساخت و ساز  و احداث بناء در  بخشی از اراضی تحصیل و حالاً در شرف صدور پروانه های ساختمانی می باشد لذا بنا به مراتب معروضه و باالتفات به اینکه به لحاظ موقعیت جغرافیایی و طبیعی و توپوگرافی حاکم بر منطقه ، ملک موصوف از ظرفیتهای خوب و شایسته ای بهره مند و اراضی را مستعد بر ورود به حوزه توریستی و گردشگری نموده ، و براین اساس مجموعه در نظر دارد برابر موازین و مقررات قانونی مترتبه و رهنمودهای حکیمانه آن مقام عالی نسبت به ایجاد و احداث شهرکی فرهنگی ، توریستی و گردشگری با قابلیت های تفریحی، تجاری با نصب تجهیزات تله کابین اقدام نماید ، بناء علیهذا خواهشمند است با نگرش  به سیاستگذاریهای آن مرجع محترم در خصوص تحقق این مهم در جامعه ، دستور فرمائید اقدامات لازم را در جهت تحقق مورد استدعائیه مبذول و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمائید .قبلاً از سایه دست مبارک
 مستطاب عالی کمال تقدیر و تشکر را دارد . 

 

و من الله التوفیق

   مدیر عامل –     حسین بختیاری دربالا

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:49 |

بسمه تعالی

 محضر جناب آقای دکتر هاشمی

استاندار محترم استان تهران  

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران در اجرای تکالیف قانونی  و به منظور تمشیت امور رفاهی و تأمین مسکن و سر پناه مناسب و مورد نیاز تعداد 3500 نفر همکاران صدوق و خدوم قضایی و اداری شاغل در نواحی تابعه دادسرای تهران ، که از مالکیت  قطعی شش دانگ یکقطعه زمین به مساحت 875/750/2 متر مربع قطعه سیزده تفکیکی باقیمانده پلاک چهار فرعی از هشت اصلی واقع در بومهن بخش دماوند برخوردار بوده ، به لحاظ وقوع بخشی از اراضی در محدوده قانونی و خدماتی و قسمتی در حریم استحفاظی شهرداری شهر جدید پردیس ، به محض تحقق مالکیت رسمی تعاونی در اراضی مبحوث عنه اقدامات قانونی و ضابطه مند به منظور تغییر کاربری ، ساخت و ساز ، ایجاد شهرک و اخذ تراکم مسکونی و سایر سرانه های شهری و الزاماً صدور مجوز از ناحیه کمیسیون ماده 5 شورایعالی شهرسازی و معماری از طریق شهرداری شهر جدید پردیس و مقام عالی وزیر محترم وقت مسکن و شهرسازی مطرح که در جریان پیگیری قرار گرفته و توجهاً پیشنهاد شهرداری شهر جدید پردیس پس از اتمام امور طراحی و نقشه برداری و رعایت اصول فنی و تکمیل تشریفات قانونی از سوی شرکت طراح مورد وثوق مسکن و شهرسازی و شهرداری حسب رونوشت نامه شماره 667595/950 مورخ 27/07/1388 مدیریت محترم شهرسازی و معماری سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران در کمیسیون پیش گفته مطرح رسیدگی که منتج به مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج )شهر جدید پردیس گردیده که با توجه به تعداد اعضای محترم شامل قضات و کارمندان شریف که جملگی از شهروندان ممتاز و عالی جامعه بوده ،  میزان تراکم مسکونی تخصیصی پاسخگوی نیازهای مجموعه نبوده و اقتضاء مینماید در جهت ارتقاء و بهینه نمودن طرح مصوب بازنگری صورت پذیرد لذا بنا به مراتب و توجهاً به طرح پیشنهادی این شرکت پیرامون تجمیع قطعات تفکیکی مسکونی که مسلماً سطح اشغال اراضی را بطور قابل توجهی کاهش داده و موجب افزایش سرانه ها خواهد گردید ، بناءً علیهذا خواهشمند است دستور فرمائید ضمن طرح موضوع در جلسه فوق العاده کمیسیون ماده پنج ، اقدامات لازم را بمنظور افزایش سطح تراکم مورد تصویب و حذف بند مربوط به واگذاری کاربری تجاری به شهرداری مبذول و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمایند.

 

             و من الله التوفیق

                                                  رئیس هیات مدیره- عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:47 |

بسمه تعالی

 محضر جناب آقای دکتر هاشمی

استاندار محترم استان تهران  

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران به شماره ثبت 225962 که بمنظور تأمین مسکن مورد نیاز بالغ بر 3500 نفر قضات و کارمندان شریف و شاغل در نواحی تابعه ، در اجرای مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج) شهر پردیس ، اقدام به تحصیل سیزده فقره پروانه ساختمانی از شهرداری پردیس نموده که با توجه به نیازهای این تعاونی اقتضاء مینماید، تغییر و اصلاحاتی در پروانه های صادره صورت پذیرد ، لذا ضمن ابراز عالیترین مراتب سپاس و امتنان از بذل عنایات و اهتمام ویژه از شهردار محترم و سایر همکاران شهرداری ، خواهشمند است دستور فرمائید مرجع مزبور در جهت تحقق مراتب مساعدت و اقدامات لازم را مبذول و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمایند.

             و من الله التوفیق

                                                                   رئیس هیات مدیره- عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:41 |

بسمه تعالی

 جناب آقای  دکتر غفرانی

ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه بمنظور ارتقاء ، و بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج) شهر پردیس ناظر به بخشی از اراضی مورد مالکیت شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران اقداماتی  از طریق اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در جریان پیگیری میباشد لذا بدینوسیله جناب آقای مهندس رضا حاذق
 فطرت جو نماینده محترم این شرکت در امر تغییر کاربری به حضور معرفی میگردد ، خواهشمند است دستور فرمائید همکاری و اقدامات لازم را مبذول فرمایند .

 

 

             و من الله التوفیق

                                                                   رئیس هیات مدیره- عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:40 |

بسمه تعالی

محضر محترم جناب آقای مهندس هاشمی

استاندار محترم استان تهران

سلام علیکم ؛

با احترام، ضمن عرض تبریک و تهنیت از حسن انتخاب شایسته حضرتعالی به استحضار می رساند :

شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران که در سال 1383 تاسیس و منصه ظهور یافته به منظور تمشیت امور رفاهی و تامین مسکن مناسب قضات و کارمندان زحمتکش و صدوق و خدوم مجموعه قضایی تهران و بخشهای تابعه و با هدف خروج و اسکان همکاران قضایی واداری در خارج از شهر تهران و توجهاً کاهش هزینه های ساخت و ایجاد آرامش و آسایش عمومی با در اختیار داشتن محیطی آرام به دور از دغدغه های شهرنشینی ، با مشارکت مالی قضات و سایر همکاران و واگذاری قریب به 10 هزار سهم از سهام شرکت، اقدام به خرید قطعه زمینی در محدوده شرق شهر جدید پردیس نموده بطوریکه پس از انجام بررسیهای کارشناسانه و مطالعات مشاور طرح و جری تشریفات و مراحل قانونی از طریق مراجع صالحه ذیمدخل ، پرونده جهت اتخاذ تصمیم در کمیسیون ماده 5 شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح که بخشی از اراضی 87 هکتاری مورد مالکیت در حدود 25 هکتار با کاربری مسکونی و با حداقل ظرفیت ممکن ( ویلایی ، مسکونی با تراکم کم ) مورد تصویب واقع گردیده که دراین مقال با ابراز مراتب سپاس و امتنان از بذل توجهات متولیان امر کمیسیون ماده 5 و مشاور محترم طرح ، نظر به اینکه ظرفیت پیشنهادی منحصراً پاسخگو و تامین کننده نیاز 20% سهامداران شرکت تعاونی که سالیان متمادی در انتظار به ثمر رسیدن اقدامات معموله بوده می باشد و این در حالیست که اراضی واقع در اطراف و نزدیکی پروژه باهمان رقوم ارتفاعی از طریق کمیسیون صدرالذکر مجوز تراکم 15 طبقه مسکن مهر را تحصیل نموده در حالیکه اراضی تعاونی در حداقل ممکن منظور نظر واقع شده که اجرایی شدن آن را با عنایت به تعداد صاحبان سهام غیر ممکن می نماید لذا بنا به مراتب و با نگرش به اینکه اولاً قاطبه مالکین و متقاضیان، قضات خدوم قوه قضاییه بوده که با اجرای طرح امکان ایجاد سرپناه مناسب و خروج آنان از شهر تهران را موجب می شود و ثانیاً همکاران قضایی که وظیفه احقاق حق مردم را عهده دار بوده از دولت کریم جمهوری اسلامی ایران که با شعار اعتدال و خدمت داعیه مدیریت کشور را داشته انتظار مساعدت به قشر خدوم و زحمتکش را دارد.فلذا به نمایندگی از کلیه صاحبان سهام مشتمل بر قضات و کارمندان عالی رتبه شاغل در شهر بزرگ تهران درخواست می نماید دستور فرمایید نسبت به افزایش ظرفیت موجود به حداقل شش برابر تراکم اختصاصی اقدام و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمایید، مضافاً افزایش تراکم درخواستی با توجه به تعداد سهامدارو ظرفیت باربری خاک محدوده پروژه و نیز توجیه فنی اقتصادی حاکم بر منطقه که در صورت صلاحدید اسناد و مدارک مثبته مزید استحضار تقدیم حضور میگردد تحقق یافته ، در پایان با تقدیر و تشکر مجدد از مراحم و عنایا ت ویژه اعضای محترم کمسیون ماده 5 ، تسریع و تسهیل و اصلاح و تغییر در مصوبه موصوف به شرح اخیرالذکر قبل از ابلاغ و اجرایی شدن آن مورد تقاضا است .

 

                                                                    و من الله التوفیق

                                                                                    عباسعلـی دریانـی

                                                                                    رئیس هیات مدیره تعاونی مسکن

                                                                                  دادسرای عمومی وانقلاب تهران

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:33 |

بسمه تعالی 

معاونت محترم ساخت و توسعه آزاد راههای وزارت راه وشهرسازی

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه بمنظور تغییر و اصلاح در مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج ) شهر پردیس ناظر به بخشی از اراضی شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، اقتضاء داشته در جهت ارتقاء و بهینه نمودن مسیر آزاد راه تهران - پردیس ،
 قطعه مورد تلاقی با اراضی مبحوث عنه ، تدابیر و تمهیدات قانونی از سوی آن مرجع محترم اتخاذ و ابلاغ گردد لذا بنا به مراتب ، بدینوسیله آقای مهندس رضا حاذق فطرت جو رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت مهندسی طراحان ماندگار بنمایندگی از طرف این شرکت جهت پیگیری و حصول نتیجه نهائی تعیین و معرفی میگردد ، خواهشمند است دستور فرمائید همکاری و مساعدت لازم معمول و
نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمایند .    

 

                                     و من الله التوفیق

                       رئیس هیات مدیره عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:32 |

بسمه تعالی 

جناب آقای لاله

شهردار محترم پردیس

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه بمنظور ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج) شهر پردیس ناظر به بخشی از اراضی مورد مالکیت شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 و تغییر و اصلاح در وضعیت حرائم آزاد راه تهران - پردیس ، اقداماتی از طریق اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و معاونت ساخت و توسعه آزاد راهها در جریان پیگیری بوده که مسلماً با فرض حصول نتیجه نهائی در مراتب ، تغییرات اساسی در مفاد پروانه های ساختمانی صادره شرکت حاصل خواهد گردید . لذا ضمن تعیین و  معرفی آقای مهندس رضا حاذق فطرت جو رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت مهندسی طراحان ماندگار بعنوان نماینده تعاونی ، خواهشمند است دستور فرمائید همکاری و مساعدت لازم را مبذول و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمایند.

 

                                                                                 و من الله التوفیق

                                                                  رئیس هیات مدیره - عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:30 |

بسمه تعالی 

مدیر کل محترم راه و شهرسازی استان تهران

 سلام علیکم ؛

   با احترام ، نظر به اینکه بمنظور ارتقاء و بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون طرح تفصیلی (ماده پنج) شهر پردیس ناظر به بخشی از اراضی مورد مالکیت شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره ثبت 225962 ، اقتضاء مینمایند با رهنمون و تدابیر و تمهیدات آن مرجع محترم ، در مصوبه صدرالذکر تغییراتی حاصل گردد لذا بنا به مراتب ، بدینوسیله آقای مهندس رضا حاذق فطرت جو رئیس هیات مدیره و مدیرعامل شرکت مهندسی طراحان ماندگار بنمایندگی از طرف این شرکت جهت پیگیری و حصول نتیجه نهائی تعیین و معرفی میگردد ، خواهشمند است دستور فرمائید همکاری و مساعدت قانونی معمول و نتایج حاصل را امر به ابلاغ فرمایند.

 

                                                                                 و من الله التوفیق

                                                                رئیس هیات مدیره- عباسعلی دریانی

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:28 |

بسمه تعالی

بتاریخ یازدهم خرداد ماه  سال  یکهزار و سیصد و نود وسه شمسی ، سی امین  جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران به شماره ثبت 225962 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی ، محمد حسین شاملو احمدی ، حسن جراحی (بازرس ) و حسین بختیاری دربالا(مدیرعامل ) ، رأس ساعت 17 بعد از ظهر در محل دفتر شرکت تشکیل و منعقد گردیده و بدواً ریاست محترم هیات مدیره گزارش جامع و کاملی پیرامون تشکیل جلسه با جناب آقای مهندس فطرت جو مشاور پروژه و بررسی محدودیت های قانونی از جهت مقررات سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و میزان تراکم حاصل از مصوبه کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی شهر جدید پردیس و ضرورت حل پهنه کاربری تجاری پروژه از طریق مرجع مذکور و شرایط خاص پروانه های ساختمانی صادره و تکلیف تعاونی در پرداخت فوری بخشی از عوارض شهرداری در اجرای ماده 32 آیین نامه اجرائی مالی شهرداری ها و برنامه ریزی به منظور تامین وجه یک فقره چک صادره به مبلغ سیصد میلیارد ریال بابت عوارض متعلقه پروانه ها و نیز تنظیم صورتجلسه واگذاری کاربری های خدماتی و شوارع و معابر و ده درصد خالص از تراکم تحصیلی به شهرداری در راستای توافقات سابق الصدور که منتهی به مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج گردیده به استحضار اعضاء رسانده و پس از طرح نقطه نظرات سایرین و بحث و تبادل نظر در خصوص مسائل مطروحه و انجام مکاتبات با استانداری و سایر مراجع صالحه در جهت اصلاح و بهینه نمودن مصوبه مأخوذه ماده پنج و نقل و انتقالات سهام و گزارشات مالی پایان سال و هر سه ماه یکبار و برنامه کاری تعاونی و تامین و احداث دفتری مناسب در محل پروژه و بررسی نحوه تهیه و تامین و خرید برگ تعهدات طراحی و نظارت توسط آقای فطرت جو و تعیین تکلیف وضعیت اعیانی واقع در محدوده اراضی و امور اجرایی در دست پیگیری و نیز قرائت نامه شماره 1018-93-م مورخ 11/03/1393 شرکت مشاور ، به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1- مقرر گردید به منظور اضافه نمودن حریم دکل ها به محدوه مسکونی با جا به جایی آنها و جانمایی جدید برخی از کاربری های تعریف شده در مصوبه کمیسیون طرح تفصیلی در حریم آزاد راه و آزاد سازی بخشی از اراضی و اختصاص آن به کاربری مسکونی یا تجاری و حذف بند مربوط به واگذاری کاربری تجاری به شهرداری از مصوبه کمیسیون ماده پنج و تجمیع قطعات مسکونی و اصلاح مفاد پروانه های صادره ساختمانی ، طی شرحی شرکت محترم طراحان ماندگار بعنوان نماینده تعاونی مسکن به سازمان راه و شهرسازی استان تهران و اداره ساخت و توسعه آزاد راهها و شهرداری پردیس معرفی گردد .

 

2- به محض فراهم شدن مقدمات و موجبات قانونی اصلاحات مورد نیاز در مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی پردیس ، مکاتبات لازم قانونی و ضابطه مند با استانداری محترم تهران صورت پذیرد .

 

3- گزارشی جامع و کامل و شفاف از نحوه خرید و تهیه برگه تعهدات طراحی و نظارت از طریق شرکتهای همکار شرکت طراحان ماندگار توسط آقای مهندس فطرت جو تهیه و به قید فوریت ارائه گردد .

 

4- بمنظور تامین و ساخت دفتر شرکت تعاونی در محل پروژه مقرر گردید پس از جانمایی محلی مناسب توسط مدیرعامل و جناب آقای فطرت جو ، نقشه مربوطه توسط طراحان ماندگار جهت بنائی به میزان 200 متر مربع طراحی و ارائه شود .

 

5- مقرر گردید با دعوت از صاحبان اعیانی واقع در محدوده اراضی ، با جلب نظر کارشناس رسمی و یا توافق و تراضی طرفین ، قیمت ساختمانهای موجود تقویم  و براساس آن مصالحه و تعیین تکلیف گردیده تا موجبات تخریب آنها فراهم شود .

 

6- در ادامه بررسی و رسیدگی به وضعیت دیون و مطالبات احتمالی فیمابین تعاونی و شرکت جهاد نصر یزد ، مقرر شد در روند اقدامات و اظهار نظر تیم فنی منتخب هیات مدیره شرکت تسریع گردد .

 

7- با توجه به اینکه یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی چهار فرعی از هشت اصلی مایملک کشاورزان که هم مرز اراضی شرکت تعاونی بوده مورد مالکیت بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی می باشد لذا مقرر گردید به منظور تملک و خرید میزان یک دانگ مذکور ، مکاتبات و پیگیری لازم از طریق بنیاد معمول گردد .

 

8- مقرر گردید برنامه کاری و هدف گذاری شرکت در سال جاری توسط مدیرعامل تهیه و گزارش شود.

 

9- در اجرای توافقات سابق الصدور شرکت با شهرداری پردیس ، مقرر گردید متناسب با مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج طرح تفصیلی و تغییرات احتمالی بعدی ، نقشه تفکیکی اراضی تهیه تا به منظور اعمال ماده 101 قانون شهرداری ها و تحقق صورتمجلس تفکیکی به مرجع مزبور و اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ارائه شود .

 

10- مقرر شد تراز آزمایشی و قطعی و سایر اسناد و مدارک مثبته مالی مرتبط با سال 1392 تهیه و در اختیار بازرس محترم قرار گیرد و مضافاً در سال جاری هر سه ماه یکبار تراز مالی ابراز گردد.

 

11- بمنظور تعیین تکلیف وضعیت نقل و انتقال سهام اعضاء مقرر گردید جلسه ای اختصاصی جهت این موضوع تشکیل شود .

علیهذا جلسه راس ساعت 19 پایان یافته و مراتب به امضاء  حاضران فوق الاشعار رسید .

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر الله                                                           حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

             

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                          

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه هجدهم تیر 1393 و ساعت 10:18 |
اعضاءپنجشنبه ۸ خرداد ۱۳۹۳ ۱۱:۲۰با سلام وخشته نباشید لطفا بفرمایید حق پذیره نقل وانتقال سهام چه مبلغ است هنوز مشخص نشده است عضوشنبه ۱۰ خرداد ۱۳۹۳ ۱۴:۲۴با عرض خسته نباشید. جناب آقای جراحی محبت کنید این درخواست اکثر اعضاء رو به هیئت مدیره محترم برسونید که سریعتر ارزش هر سهم را مشخص ونقل و انتقال سهام رو در دفتر تعاونی جاری کنند تا اعضاء سهام خودشون رو به قیمت پایین تر از ارزش واقعی به دلالها و بنگاه داران منطقه نفروشند بعضی از اعضاء با توجه به وضع اقتصادی کشور و نداشتن توان مالی مجبور میشن سهام خودشون رو بفروشن. پس لااقل حالا که سالیان سال صبر کردن و سرمایه اندکشون رو نگه داشتن با عملکرد به موقع هیئت مدیره به سود خوبی برسن و بتونند با فروش سهم خودشون مشکلی از زندگی رو حل کنند. ممنون از شما به خاطر قبول زحمت بسمه تعالی ریاست محترم هیات مدیره مدیر عامل محترم تعاونی مسکن اعضای محترم تعاونی مسکن با سلام و احترام عینا مرقومه یکی از اعضای تعاونی که خواست اکثر اعضا نیز میباشد ارسال میگردد جهت امعان نظر و اتخاذ تدابیر لازم و پیگیری موضوع بااحترام بازرس تعاونی محمد حسن جراحی یکشنبه 11 خرداد ساعت 9 صبح
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در یکشنبه یازدهم خرداد 1393 و ساعت 9:29 |

بسمه تعالی

 بتاریخ هشتم اردیبهشت سال یکهزار و سیصد و نود و سه شمسی ، بیست و هشتمین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره 225962 با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی و محمد حسین شاملو احمدی اعضای هیات مدیره و آقای حسن جراحی بازرس شرکت و حسین بختیاری دربالا مدیر عامل رأس ساعت 14 در محل دفتر شرکت تشکیل و برگزار گردیده و بدواً ریاست محترم هیات مدیره گزارشی از روند اقدامات در دست پیگیری شرکت و توجهاً مصوبات جلسه قبل بمنظور تامین و پرداخت بخشی از عوارضات قانونی شهرداری و تعیین تکلیف قرارداد مشاور که مقرر بوده اعضای هیات مدیره و بازرس ظرف مهلت یکهفته در خصوص مفاد قرارداد اظهار نظر نمایند و نیز استقرار اکیپ عوامل فنی مشاور و مهندس نفشه بردار در محل پروژه و ضرورت اتمام امر ثبت مصوبات مجمع عمومی عادی سال گذشته در ثبت شرکتها و ایجاد دفتر مرکزی شرکت در یک واحد آپارتمان مورد مالکیت احد از ویلاداران واقع در شرق تهران که جهت تهاتر با بدهی خویش به تعاونی معرفی نموده به استحضار اعضاء رسانده و پس از بحث و تبادل نظر حاضران پیرامون مطالب مطروحه بشرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1-  در روند اظهار نظر اعضای محترم هیات مدیره و بازرس شرکت نسبت به مفاد قرارداد مشاور و توجهاً امضاء و ابلاغ و نهائی شدن آن تسریع گردد.

2-  ثبت مصوبات مجمع عمومی عادی سالیانه سال گذشته شرکت از طریق اداره کل تعاون ، کار و رفاه اجتماعی استان تهران و ثبت شرکتها پیگیری و حصول نتیجه شود و نیز پاسخ نامه اداره امور تعاونیهای مسکن تهیه و ارسال گردد.

3-    مدیرعامل موجبات استقرار دائمی عوامل خود در محل پروژه را فراهم نماید.

4-  بمنظور تعیین تکلیف مطالبات شرکت از آقای,,,,,,,,,,,,,احد از ویلاداران و توجهاً اتخاذ تصمیم نسبت به تهاتر بدهی با قیمت یک واحد آپارتمان مورد مالکیتش واقع در شرق تهران ، مقرر گردید مدیرعامل برای جلسه بعد گزارشی تهیه و ارائه نماید .

لذا جلسه رأس ساعت 16 پایان یافته و صورتجلسه به امضای حاضرین رسید .

 

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر اله                                                          حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                 

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                          

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                 

                                                                                                          حسن جراحی 

 

        

                                                                                                                          

             

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه سی و یکم اردیبهشت 1393 و ساعت 11:26 |

بسمه تعالی

 بتاریخ یکم اردیبهشت سال یکهزار و سیصد و نود و سه شمسی ، بیست و هفتمین جلسه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران بشماره 225962، رأس ساعت 14  بعد از ظهر با حضور آقایان عباسعلی دریانی ، سید علی نصرالله ، ابوالقاسم قربانیان ، ایوب امرجی و محمد حسین شاملو احمدی و حسین بختیاری دربالا مدیر عامل شرکت و آقای حسن جراحی بازرس تعاونی در محل دفتر شرکت تشکیل و برگزار گردیده و بدواً جناب آقای دریانی ، ریاست محترم هیات مدیره گزارش جامع و کاملی از جلسه متشکله و مذاکرات صورت پذیرفته با جناب آقای دکتر لاله شهردار محترم شهر جدید پردیس در یوم جاری به استحضار اعضاء رسانده و تصریح داشتند باتوجه به اینکه برابر قوانین موضوعه شهرداری پرداخت نقدی25% عوارض متعلقه الزامی بوده و شرکت تعاونی تنها رقم ناچیزی پرداخت کرده لذا اقتضاء دارد پیرامون تامین منابع جهت واریز کسری پرداخت  عوارض و سایر دیون به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و شرکت مهندسین مشاور اتخاذ تصمیم گردد و نیز تشکیل جلسه با شهرداری و اعضای کمیسیون ماده پنج شورایعالی شهرسازی و معماری بمنظور بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 مرجع مذکور و تصویب کاربری و میزان تراکم مورد نیاز تعاونی مطابق مقررات مربوطه از اولویتهای مهم شرکت میباشد و همچنین با توجه به محدودیت زمانی و ضرورت تسریع در طراحی و جانمایی بلوکهای مسکونی ملحوظ در پروانه های ساختمانی صادره ، تعیین تکلیف فوری و امضاء و ابلاغ قرارداد مهندسین مشاور طرح ضروری مینماید که متعاقب آن جناب آقای جراحی بازرس شرکت در رابطه با انعقاد قرارداد اظهار داشتند بدواً تیمی از مهندسین تشکیل تا با بررسی کلیه جوانب امر و مقررات و قوانین حاکم ، نظریه خود را متضمن برنامه زمانی و تعیین اهداف فنی به هیات مدیره گزارش و سپس مدیرعامل نسبت به انعقاد قرارداد و  اجرایی نمودن آن اقدام نماید و در ادامه مدیرعامل گزارشی از جزئیات تعداد سیزده فقره پروانه های ساختمانی و ضرورت تشکیل گروه پیگیری اقدامات و قبول مسئولیت هریک از اعضاء هیات مدیره و تامین سیستم رایانه و نرم افزارهای مالی و اداری و تعمیر موتورسیکلت تعاونی مستقر در پروژه و نیاز مبرم به جذب یکنفر نیروی کمکی مالی و حسابدار و آمادگی دفتر تعاونی جهت دریافت حق پذیره از خریداران و ثبت و ضبط نقل و انتقالات سهام و تدارک دفتر شرکت در بومهن جهت استقرار عوامل فنی شرکت طراح  و مشاور به اطلاع اعضای محترم رسانده و پس از بحث و تبادل نظر اعضای هیات مدیره و بازرس پیرامون مسائل مطروحه به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید :

1-مقرر شد با حذف بند 1-1 ماده یک قرارداد در خصوص بهینه نمودن مصوبه مورخ 30/05/1392 کمیسیون ماده پنج، پیرامون سایر موارد موضوع قرارداد ، متن آن تهیه و در اختیار اعضای محترم هیات مدیره و بازرس قرار گرفته تا ظرف مهلت یکهفته چنانچه نقطه نظراتی دارند ابراز نمایند و پس از مضی مدت مذکور با فرض اصلاحات مورد نظر ، قرارداد مشاوره توسط مدیرعامل امضاء و ابلاغ و نهائی گردد، بنحویکه مشاور موظف بوده در مدت یکهفته پس از ابلاغ نسبت به استقرار اکیپ مهندسین طراح همکار خود در محل پروژه و ارائه گزارش جامع و کامل و برنامه مدون کاری و تعیین هزینه های مورد نظر بصورت تفکیک به هیات مدیره و مدیرعامل تعاونی اقدام و نیز مشاور ظرف مدت سه ماه از نهائی شدن قرارداد ، نقشه های مربوطه بلوکها را طراحی و تهیه و به شهرداری پردیس ارائه نماید ، بدیهی است هر گونه پرداختی به مشاور همزمان با پیشرفت کار و ارائه صورت وضعیت اقدامات فنی میبایست به تائید و تصویب هیات مدیره رسیده و نیز هر زمان مشخص گردد مشاور توانایی ادامه کار را ندارد ، شرکت تعاونی حق خواهد داشت شرکت مشاور را از قرارداد منعقده عزل نماید .

2- در خصوص کمیسیون ماده پنج مقرر گردید جناب آقای مهندس فطرت جو با خانم مهاجر هماهنگی و پیگیری لازم را معمول نماید .

3- مصوب شد دوشنبه هر هفته از ساعت 14 الی 16 بعد از ظهر جلسات هیات مدیره بطور مستمر تشکیل گردد.

4- با توجه به اقدامات و خدمات و پیگیریهای مجددانه مدیرعامل در روند اجرای امور محوله ، افزایش حقوق وی از ابتدای سال جاری از مبلغ پنج میلیون ریال به ده میلیون ریال مورد تصویب واقع گردید .

5- مقرر شد نسبت به تامین نرم افزارهای مورد نیاز مالی و اداری و نیروی انسانی بابت حسابداری وخرید دو دستگاه سیستم رایانه با ظرفیت بالا و تعمیر موتورسیکلت شرکت و فراهم شدن مقدمات انجام نقل وانتقالات و اخذ حق پذیره تعاونی از خریداران مطابق مصوبات قبلی هیات مدیره اقدام گردد .

لذا جلسه راس ساعت 16:30 پایان یافته و صورتجلسه به امضای حاضران رسید .

          

       رئیس هیئت مدیره                                                  نایب رئیس هیات مدیره                                                            مدیر عامل

        عباسعلی دریانی تعاونی مسکن                                  سید علی نصر اله                                                          حسین بختیاری دربالا  تعاونی مسکن

            

         عضو  هیئت مدیره                                                         عضو  هیئت مدیره                                                             عضو  هیئت مدیره                                                                

         ابوالقاسم قربانیان                                                   محمد حسین شاملو احمدی                                                         ایوب امرجی           

                                                                                                                         

                                  

                                                                                                          بازرس شرکت                

                                                                                                          حسن جراحی 

 

        

                                                                                                                          

             

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه سی و یکم اردیبهشت 1393 و ساعت 11:25 |
  تمام نظرات شما بنظر ریاست محترم هیات مدیره و مدیر عامل ارسال ميگردد و به محض وصول پاسخ در اين وبلاگ درج ميگردد
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در دوشنبه یکم اردیبهشت 1393 و ساعت 10:53 |
19:6 توسط:م-ا

با سلام خدمت اقای جراحی
ایا مجوز ساخت شامل فاز یک و دو می باشد ؟که ذر این صورت کار تقریبا به نفع تمام اعضا تمام شده است در غیر این صورت لطفا توضیح بفرمایید با تشکر

جواز برای ۸۷ هکتار صادر شده نه تمام زمین و در خصوص اینکه فاز یک و دو چگونه تقسیم میشود نیاز به تصمیم گیری هیات مدیره است ولی بنظر میرسد با تجمیع سهام فرقی بین فاز یک و دو نباشد موضوع نیاز به کار کارشناسی است

 وب سایت   ایمیل
 

دوشنبه 18 فروردین1393 ساعت: 10:36 توسط:اسدی

سلام
عرض تبریک سال نو و تشکر بابت خبر خوش صدور جواز ساخت
از محضرتون چند سوال داشتم
-آیا شرکت پیمانکاری برای اجرای این پروژه تعیین شده
-با توجه به صفحه آخر جواز که در آن نوشته شده اعتبار جواز برای شروع ساخت یک سال می باشد. آیا زمان بندی برای شروع پروژه تعیین شده است .
-آیا مشخص شده است که واحد ها ، به چه متراژ ساخته می شوند .
-باتوجه به اینکه در جواز قید شده تعداد 300 واحد برای ساخت لطفا مشخص فرمائید هر سهم چه مقدار از یک واحد ساختمانی می باشد.

جواز قابل تمدید است ولی کارهای کارشناسی شروع شده است و تمام همت  هیات مدیره این بوده که جواز قبل از عید صادر شود تا مشمول افزایش تعرفه ها نشوند و درخصوص ۳۰۰ واحد قید شده در جواز   .. چندین جواز صادر شده که در پایان کار هر قسمت جداگانه بتواند سند بگیرد و فکر میکنم چند جلد ۰۰۰۰جواز صادر شده ولی اعضای هیات مدیره در حال افزایش میباشد
درخصوص جزئیات بیشر صلاح نیست در وبلاگ درج گردد  .

سه شنبه 30 اردیبهشت1393 ساعت: 12:4 توسط:محمد صادق خریدار سهام تهاونی هستم همکار شما 09197292700 09337292700 صادق وب سایت ایمیل سوالات سه شنبه 30 اردیبهشت1393 ساعت: 12:3 توسط:محم صادق با سلام اینجانب خریدار فاز یک و فاز دو هستم شماره تماس من 09197292700 09337292700 وب سایت ایمیل [عنوان ندارد]
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در سه شنبه نوزدهم فروردین 1393 و ساعت 13:13 |
 

 خبر خوش    صدور جواز 

 

  نويد بخش  سال خوب  و  پربركت  براي تمام همكاران   و

 

و  اعضاي محترم تعاوني  آرزومندم    

 محمدي  عضو تعاوني

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در یکشنبه هفدهم فروردین 1393 و ساعت 12:1 |

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در شنبه نهم فروردین 1393 و ساعت 11:9 |
 

بسمه تعالی

محضر جناب آقای دکتر غفرانی

ریاست محترم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران 

سلام علیکم ;

 

     با احترام ، پیرو نامه شماره 92/154/ت/20 -13/12/1392 و عطف بنامه شماره 41055/92/110
 مورخ 20/12/1392 ، ضمن تقدیم عالیترین مراتب سپاس و امتنان از مراحم و بذل عنایات ویژه حضرتعالی ، خواهشمند است در خصوص 5% حق هماهنگی سازمان بابت نظارت بمیزان 000/210/338/7 ریال ، با پرداخت نقدی 500/910/366 ریال و تقسیط الباقی متناسب با مدت اجرایی پروژه موافقت فرمائید مضافاً با توجه به اینکه شرکت تعاونی مسکن مورد عمل با شرکت مهندسین مشاور طراحان ماندگار دارای صلاحیت ارشد عضو آن سازمان قرارداد خدمات طراحی و نظارت منعقد نموده است صدور دستور بمنظور عدم دریافت 5% حق الزحمه کنترل طراحی از تعاونی مورد استدعاست ، قبلاً از دستور مساعد مستطاب عالی کمال تقدیر
 و تشکر و امتنان را دارد .

و من الله التوفیق

                                                                               مدیر عامل      حسین بختیاری دربالا


+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هشتم اسفند 1392 و ساعت 17:46 |

 

 بسمه تعالي

محضر جناب آقای دکتر خسرو آبادی

مدیر کل محترم سازمان میراث فرهنگی ، صنایع دستی وگردشگری استان تهران

سلام علیکم ;

 

    با احترام ، نظر به اینکه شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی وانقلاب تهران متشکل از قضات و کارمندان شریف ، صدوق  وخدوم شاغل در نواحی دادسراهای تابعه حوزه قضایی تهران از مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 875/750/2 متر مربع تحت پلاک ثبتی  4 فرعی از 8 اصلی بخش پردیس واقع در شمال شرقی گلدره برخوردار بوده ، بنحویکه حسب تدابیر و تمهیدات متخذه و پیگیریهای  معموله از طریق وزارت راه و شهرسازی ، استانداری ،شهرداری و شورای شهر پردیس ، مطابق تصمیم مورخ 30/05/1392 کمیسیون محترم ماده 5 شورایعالی شهرسازی و معماری ، مجوز ساخت و ساز  و احداث بناء در  بخشی از اراضی تحصیل و حالاً در شرف صدور پروانه های ساختمانی می باشد لذا بنا به مراتب معروضه و باالتفات به اینکه به لحاظ موقعیت جغرافیایی و طبیعی و توپوگرافی حاکم بر منطقه ، ملک موصوف از ظرفیتهای خوب و شایسته ای بهره مند و اراضی را مستعد بر ورود به حوزه توریستی و گردشگری نموده ، و براین اساس مجموعه در نظر دارد برابر موازین و مقررات قانونی مترتبه و رهنمودهای حکیمانه آن مقام عالی نسبت به ایجاد و احداث شهرکی فرهنگی ، توریستی و گردشگری با قابلیت های تفریحی، تجاری با نصب تجهیزات تله کابین اقدام نماید ، بناء علیهذا خواهشمند است با نگرش  به سیاستگذاریهای آن مرجع محترم در خصوص تحقق این مهم در جامعه ، دستور فرمائید اقدامات لازم را در جهت تحقق مورد استدعائیه مبذول و نتایج حاصله را امر به ابلاغ فرمائید .قبلاً از سایه دست مبارک
 مستطاب عالی کمال تقدیر و تشکر را دارد .
 

 

و من الله التوفیق

   مدیر عامل      حسین بختیاری دربالا

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هشتم اسفند 1392 و ساعت 17:43 |
 

دوستان  سلام

پیشاپیش سال نو را همراه با

 

 خبر خوش    صدور جواز 

 

 در دقایق پایانی سال ۹۲

 

 به شما  و خانواده محترمتان تبریک عرض نموده

 انشالله  سال جدید فقط خبر خوش بزنیم 

خبر های تکمیلی بعد از رویت جواز  تلفنی اطلاع دادن

  با همت و درایت جناب  آقای دریانی جواز صادر شد 

 ساعت ۱۳ مورخ ۲۸ اسفند ۹۲

جا دارد  اولین نفری باشم که شخصا از جناب دریانی ریس

 هیات مدیره وریاست محترم کل شوراهای حل اختلاف استان تهران

  تشکر ویژه داشته باشم بعنوان بازرس شما  امروز که همه دنبال

کارهای شخصی هستند این مرد مردانه با همه مشکلات و شلوغی

کار  توانستند با پشتکار مدیر عامل محترم جواز را بگیرند

و این یعنی معافیت ۱۴ میلیارد تومان سهم تامین اجتماعی و هم

چنین کلیه عوارض نظام مهندسي و  ... بر اساس سال ۹۲ محاسبه

میشود و ما مشمول افزایش تعرفه ها نمی شویم  درحالي كه در

  ساير  تعاوني هاي مشابه كه قرار بود  جواز  بگيرند .....

  در حالي كه نفري ۴ ميليون تومان  از اعضا هم گرفتن  نتونستند

 جواز بگيرند

 خدا قوت پهلوان مازندران

///////////////////////////////////////////

شهردار  گفت: متقاضیان پروانه ساخت و ساز

تا پایان سال جاری  ۹۲ از پرداخت بیمه کارگران

ساختمانی معاف هستند.

 

نادر ابراهیمی

افزود: تمام

فعالان حوزه

صنعت

ساختمان و

 

مردم برای اخذ پروانه ساخت می توانند علاوه بر معافیت

از پرداخت بیمه کارگران از 30 درصد تخفیف پایان سال۹۲

مصوب شورای اسلامی این شهر بهره مند شوند.

وی اظهار کرد:

بر اساس بند 89 قانون بودجه سال 92 ،

 

پرداخت حق بیمه کارگران تا پایان سال جاری در زمان

صدور پروانه ساختمانی متوقف شده ولی از ابتدای سال

آینده متقاضیان پروانه ساختمانی باید مبلغی را به عنوان

 بیمه کارگران ساختمانی پرداخت کنند.

شهردار  ادامه داد: طبق قانون بیمه تامین اجتماعی

مربوط به کارگران ساختمانی و آیین نامه اجرای آن،

 حداکثر تا چهار درصد حداقل دستمزد ماهیانه برای

 هر متر زیربنا ساختمان بابت عوارض تامین اجتماعی

پرداخت می شود.

ابراهیمی با بیان اینکه در صورت اجرایی شدن این مصوبه،

 

 از ابتدای سال جدید ۹۳ متقاضیان اخذ پروانه موظف به

پرداخت حق بیمه کارگران ساختمانی می شوند، یادآوری

 کرد: متقاضیان در فرصت باقیمانده تا پایان سال جاری باید

 نسبت به تعیین تکلیف صدور پروانه ساختمانی خود کرده

و از معافیت بیمه کارگران ساختمانی برخوردار شوند.

وی گفت: با توجه به افزایش عوارض در سال آینده،

مودیان در صورت پرداخت نکردن معوقات خود موظفند در

آغاز سال جدید بدهی خود را با افزایش عوارض

 پیش بینی شده به شهرداری پرداخت کنند.

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هشتم اسفند 1392 و ساعت 14:3 |
سال نو مبارک | happy new year
+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هشتم اسفند 1392 و ساعت 13:36 |
 

سلام    دوستان 

نامه نظام مهندسی به شهرداری صادر و تحویل شهرداری شد

 

قبض آموزش پرورش  

  قبض آتش نشانی  

 قبض  شهرداری  صادر

 و قسط اول پرداخت شد

 ۲۷/۱۲/۹۲ مقرر شد

تا پایان وقت اداری ۲۸  اسفند جواز صادر گردد

 و هم اکنون مدیر عامل و حتی خود آقای دریانی پیگر

 و در شهرداری بومهن حضور دارند ولی تا ساعت ۱۲ ظهر

 خبر نشده امیدوارم که خبر جدید کسب شد اطلاع  بدهم

نوروزتان پیروز  ایام تعطیلات  خوش و خرم باشید  

 

زکوی یار می آید نسیم باد نوروزی

از این باد از مدد خواهی، چراغ دل بر افروزی

نوروز مبارک

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و هشتم اسفند 1392 و ساعت 12:58 |
 

                خبر های  بسیار خوب 

                               جواز ساخت در  راه است

                       انشالله  

در صورت اخذ جواز در سال ۹۲  از پرداخت ۱۴ میلیار تومان سهم تامین اجتماعی معاف خواهیم شد

 نظام مهندسی  قبض صادر کرد و به محض پرداخت  شهرداری موظف به تشکیل پرونده و صدور جواز است  

هیات مدیر در این ایام سخت در تلاش گرفتن جواز هستند خبر های تکمیلی پس از قطعی شدن اطلاع رسانی

خواهد شد  دوستان از فروش سهام فعلا خودداری کنند .  

 

+ نوشته شده توسط محمد حسن جراحی بازرس تعاونی در چهارشنبه بیست و یکم اسفند 1392 و ساعت 18:0 |